舊機動車鑒定估價的方法

關(guān)于舊機動車鑒定估價的方法第1頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三舊機動車鑒定估價的方法我國對舊機動車評估還沒有統(tǒng)一的標準，舊機動車鑒定估價方法主要參照資產(chǎn)評估的方法，主要按照以下五種方法進行：

1、現(xiàn)行市價法

2、收益現(xiàn)值法

3、清算價格法

4、重置成本法第2頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三第一節(jié)現(xiàn)行市價法

現(xiàn)行市價法又稱市場價格比較法，是指通過比較被評估車輛與最近售出類似車輛的異同，并將類似車輛的市場價格進行調(diào)整，從而確定被評估車輛價值的一種評估方法。

現(xiàn)行市價法是最直接、最簡單的一種評估方法。

第3頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三基本思路

通過市場調(diào)查選擇一個或幾個與評估車輛相同或類似的車輛作為參照物，分析參照物的構(gòu)造、功能、性能、新舊程度、地區(qū)差別、交易條件及成交價格等，并與評估車輛一一對照比較，找出兩者的差別及差別所反映的在價格上的差額，經(jīng)過調(diào)整，計算出舊機動車輛的價格。第4頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三前提條件1、需要有一個充分發(fā)育、活躍的舊機動車交易市場，有充分的參照物可取。

2、參照物與被評估車輛有可比較的指標、技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的，并且價值影響因素明確，可以量化。第5頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三步驟—11、考察鑒定被評估車輛收集被評估車輛的資料，包括車輛的類別、名稱、型號等。了解車輛的用途、目前的使用情況，并對車輛的性能、新舊程度等作必要的技術(shù)鑒定，以獲得被評估車輛的主要參數(shù)，為市場數(shù)據(jù)資料的搜集及參照物的選擇提供依據(jù)。第6頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三步驟—22、選擇參照物按照可比性原則選取參照物。車輛的可比性因素主要包括：類別、型號、用途、結(jié)構(gòu)、性能、新舊程度、成交數(shù)量、成交時間、付款方式等。

參照物的選擇一般應(yīng)在兩個以上。第7頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三步驟—33、對被評估車輛和參照物之間的差異進行比較、量化和調(diào)整被評估車輛與參照物之間的各種可比因素，盡可能地予以量化、調(diào)整。具體包括：

（1）銷售時間差異的量化。

（2）車輛性能差異的量化。

（3）新舊程度差異的量化。

（4）銷售數(shù)量、付款方式差異的量化。第8頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三步驟—44、匯總各因素差異量化值，求出車輛的評估值對上述各差異因素量化值進行匯總，給出車輛的評估值。以數(shù)學表達式表示為：

被評估車輛的價值＝參照物現(xiàn)行市價×∑差異量

或:被評估車輛的價值＝參照物現(xiàn)行市價×差異調(diào)整系數(shù)第9頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三總結(jié)

用市價法進行評估，了解市場情況是很重要的，并且要全面了解，了解的情況越多，評估的準確性越高，這是市價法評估的關(guān)鍵。運用市價法收購二手車的貿(mào)易企業(yè)一般要建立各類二手車技術(shù)、交易參數(shù)的數(shù)據(jù)庫，以提高評估效率。用市價法評估已包含了該車輛的各種貶值因素，包括有形損耗的貶值，功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。因而用市價法評估不再專門計算功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。第10頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三現(xiàn)行市價法的優(yōu)點

（1）能夠客觀反映舊機動車輛目前的市場情況，其評估的參數(shù)、指標，直接從市場獲得，評估值能反映市場現(xiàn)實價格。

（2）結(jié)果易于被各方面理解和接受。第11頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三現(xiàn)行市價法的缺點（1）需要公開及活躍的市場作為基礎(chǔ)。然而我國舊機動車市場還只是剛剛建立，發(fā)育不完全，不完善，尋找參照物有一定的困難。

（2）可比因素多而復(fù)雜，即使是同一個生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同一型號的產(chǎn)品，同一天登記，由不同的車主使用，其使用強度、使用條件、維護水平等多種因素作用，其實體損耗、新舊程度都各不相同。

第12頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三應(yīng)用場合

現(xiàn)行市價法要求評估人員經(jīng)驗豐富，熟悉車輛的評估鑒定程序、鑒定方法和市場交易情況，那么采用現(xiàn)行市價法評估時間會很短，因此，特別適合應(yīng)用于成批收購、鑒定和典當。

單件收購估價時，還可以討價還價，達成雙方都能接受的交易價格。第13頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三案例分析市場上有6臺完全相同的車輛待出售。經(jīng)調(diào)查，該地區(qū)市場上此類車輛平均每年只售出2輛。于是為滿足買主的要求，賣方同意以優(yōu)惠價格一次性同時出售6輛汽車。而可選擇的近期交易參照物單輛售價為4萬元。試用現(xiàn)行市價法評估此6輛汽車的現(xiàn)值。第14頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三評估如下：（1）直接以參照物的價格出售，即每輛汽車4萬元。當年銷售2輛汽車，可得銷售收入為

2×4萬元＝8萬元

（2）其余4輛汽車如逐年銷售，2年后才能售完。每輛汽車4萬元，以參照物單價為標準，未來每年可得銷售款8萬元。以此為基礎(chǔ)，折算4輛汽車的現(xiàn)值，適用的折現(xiàn)率為10%。

（3）實際上這是一個未來收益的折現(xiàn)問題。根據(jù)未來收益現(xiàn)值法的公式，可計算4輛汽車的現(xiàn)值為

（4）6輛汽車同時出售的評估值為

80000元+138843元＝218843元第15頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三第二節(jié)重置成本法

重置成本法是指在現(xiàn)時條件下重新購置一輛全新狀態(tài)的被評估車輛所需的全部成本（即完全重置成本。簡稱重置全價），減去該被評估車輛的各種陳舊貶值后的差額作為被評估車輛現(xiàn)時價格的一種評估方法。第16頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三1、基本計算公式：

（1）被評估車輛的評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值（2）被評估車輛的評估值=重置成本×成新率

重置成本是購買一項全新的與被評估車輛相同的車輛所支付的最低金額。

重置成本有兩種形式：復(fù)原重置成本和更新重置成本第17頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三

復(fù)原成本指用與被評估車輛相同的材料，制造標準、設(shè)計結(jié)構(gòu)和技術(shù)條件等，以現(xiàn)時價格復(fù)原購置相同的全新車輛所需的全部成本。更新成本指利用新型材料，新技術(shù)標準、新設(shè)計等，以現(xiàn)時價格購置相同或相似功能的全新車輛所支付的全部成本。在進行重置成本計算時，應(yīng)選用更新重置成本。

如果不存在更新成本，則再考慮用復(fù)原成本。第18頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三2、影響車輛價值量變化的因素：（1）機動車輛的實體性貶值

實體性貶值也叫有形損耗，是指機動車在存放和使用過程中，由于物理和化學原因而導致的車輛實體發(fā)生的價值損耗，即由于自然力的作用而發(fā)生的損耗。實體性貶值估算方法:觀察法、使用年限法（2）機動車輛的功能性貶值

功能性貶值是由于科學技術(shù)的發(fā)展導致的車輛貶值，即無形損耗。第19頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三（3）機動車輛的經(jīng)濟性貶值

經(jīng)濟性貶值是指由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化所造成的車輛貶值。

外部經(jīng)濟環(huán)境，包括宏觀經(jīng)濟政策、市場需求、通貨膨脹、環(huán)境保護等。外界因素對車輛價值的影響不僅是客觀存在的，而且對車輛價值影響還相當大，所以在舊機動車的評估中不可忽視。

影響車輛價值量變化的因素：第20頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三3、重置成本法的估價計算估價模型

模型1：被評估車輛的評估值=更新重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值模型2：被評估車輛的評估值=更新重置成本×成新率模型3：被評估車輛的評估值＝更新重置成本×成新率×（1－折扣率）第21頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三模型1中，除了要準確了解舊機動車的更新重置成本和實體性貶值外，還必須計算其功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，而這二者貶值因素要求估價人員對未來影響舊機動車的運營成本、收益乃至經(jīng)濟壽命有較為準確的把握，否則難以評估舊機動車的市場價值。

因此，模型1讓估價人員很難操作。模型3是在模型2的基礎(chǔ)上再減去一定的折扣，從而估算出被估價機動車的價值。模型3較模型1而言，較充分地考慮了影響汽車價值的各種因素，可操作性強。第22頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三4、重置成本的估算方法（1）重置成本的構(gòu)成

更新重置成本＝直接成本+間接成本直接成本是指購置全新的同種車型時直接可以構(gòu)成車輛成本的支出部分。它包括現(xiàn)行市場購置價格，加上運輸費和辦理入戶手續(xù)時所交納的各種稅費，如車輛購置稅、車船使用稅、入戶上牌費、保險費等。第23頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三間接成本是指購置車輛時所花費的不能直接計入購置成本中的那部分成本。如購置車輛發(fā)生的管理費、專項貸款發(fā)生的利息、洗車費、美容費、停車管理費等。

在實際的評估作業(yè)中，間接成本可忽略不計第24頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三（2）重置成本的估算

A．直接詢價直接詢價就是查詢當?shù)匦萝囀袌錾?，被評估車輛處于全新狀態(tài)下的現(xiàn)行市場售價

B．帳面成本調(diào)整法重置成本＝帳面原始成本×（車輛鑒定估價日的物價指數(shù)／車輛購買日的物價指數(shù)）

或

重置成本＝帳面原始成本×（1+車輛購買日到鑒定估價日的物價變動指數(shù)）第25頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三5、成新率的估算方法成新率是反應(yīng)被評估車輛新舊程度的指標。舊機動車成新率是表示舊機動車的功能或使用價值占全新機動車的功能或使用價值的比率。

它與有形損耗一起反映了同一車輛的兩方面。成新率和有形損耗率的關(guān)系是：

成新率＝1-有形損耗率

第26頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三成新率的估算方法（1）使用年限法（2）綜合分析法（3）行駛里程法（4）部件鑒定法（5）整車觀測法（6）綜合成新率法第27頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三（1）使用年限法成新率＝（規(guī)定使用年限—已使用年限）÷規(guī)定使用年限×100%車輛已使用年限是指車輛開始使用到評估基準日所經(jīng)歷的時間車輛規(guī)定使用年限是指《汽車報廢標準》中規(guī)定的使用年限已使用年限計量的前提條件是車輛的正常使用條件和正常使用強度。第28頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三

在實際評估中，運用已使用年限指標時，應(yīng)特別注意車輛的實際使用情況，而不是簡單的日歷天數(shù)。例如，對于某些以雙班制運行的車輛，其實際使用時間為正常使用時間的兩倍，因此該車輛的已使用年限，應(yīng)是車輛從開始使用到評估基準日所經(jīng)歷時間的兩倍。第29頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三（2）綜合分析法綜合分析法是以使用年限法為基礎(chǔ)，綜合考慮車輛的實際技術(shù)狀況、維護保養(yǎng)情況、原車制造質(zhì)量、工作條件及工作性質(zhì)等多種因素對舊機動車價值的影響，以系數(shù)調(diào)整成新率的一種方法。

成新率＝（規(guī)定使用年限—已使用年限）÷規(guī)定使用年限×綜調(diào)系數(shù)×100%

第30頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三使用綜合分析法鑒定評估時要考慮的因素有：車輛的實際運行時間、實際技術(shù)狀況；

車輛使用強度、使用條件；車輛維護保養(yǎng)情況；

車輛的原始創(chuàng)造質(zhì)量；車輛的大修、重大事故經(jīng)歷；

車輛外觀質(zhì)量等。綜合分析法較為詳細地考慮了影響二手車價值的各種因素，并用一個綜合調(diào)整系數(shù)指標來調(diào)整車輛成新率，評估值準確度較高，因而適用于具有中等價值的二手車評估。這是舊機動車鑒定評估最常用的方法之一。第31頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三（3）行駛里程法此方法與使用年限法相似，在按照行駛里程法計算成新率時，一定要結(jié)合舊機動車本身的車況，判斷里程表的記錄與實際的舊機動車的物理損耗是否相符，防止由于人為變更里程表所造成的誤差。車輛規(guī)定行駛里程是指按照《汽車報廢標準》規(guī)定的行駛里程。（老標準中規(guī)定為45萬公里）由于里程表容易被人為變更，因此，在實際應(yīng)用中，較少采用此方法。第32頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三（4）部件鑒定法部件鑒定法是對二手車評估時，按其組成部分對整車的重要性和價值量的大小來加權(quán)評分，最后確定成新率的一種方法。在實際評估時，應(yīng)根據(jù)車輛各部分價值量占整車價值的比重，調(diào)整各部分的權(quán)重。部件鑒定法費時費力，車輛各組成部分權(quán)重難以掌握，但評估值更接近客觀實際，可信度高。它既考慮了車輛的有形損耗，也考慮了車輛由于維修或換件等追加投資使車輛價值發(fā)生的變化。這種方法一般用于價值較高的車輛的價格評估。第33頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三基本步驟為：

①將車輛分成若干個主要部分，根據(jù)各部分建造成本占車輛建造成本的比重，按一定百分比確定權(quán)重。

②以全新車輛各部分的功能為標準，若某部分功能與全新車輛對應(yīng)部分的功能相同，則該部分的成新率為100%；若某部分的功能完全喪失，則該部分的成新率為0。

③根據(jù)若干部分的技術(shù)狀況給出各部分的成新率，分別與各部分的權(quán)重相乘，即得某部分的權(quán)分成新率。

④將各部分的權(quán)分成新率相加，即得到被評估車輛的成新率。第34頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三（5）整車觀測法

整車觀測法主要是通過評估人員的現(xiàn)場觀察和技術(shù)檢測，對被評估車輛的技術(shù)狀況進行鑒定、分級，以確定成新率的一種方法。運用整車觀測法應(yīng)觀察、檢測或搜集的技術(shù)指標主要包括：車輛的現(xiàn)時技術(shù)狀態(tài)；車輛的使用時間及行駛里程；車輛的主要故障經(jīng)歷及大修情況；車輛的外觀和完整性等。第35頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三

運用整車觀測法估測車輛的成新率，要求評估人員必須具有一定的專業(yè)水平和相當?shù)脑u估經(jīng)驗。這是運用整個觀測法上確判斷車輛成新率的基本前提。

整車觀測法的判斷結(jié)果沒有部件鑒定法準確，一般用于中、低價值車輛成新率的初步估算，或作為利用綜合分析法確定車輛成新率的參考依據(jù)。第36頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三（6）綜合成新率法

前面介紹的使用年限法、行駛里程法和部件鑒定法三種方法計算的成新率分別稱為使用年限成新率、行駛里程成新率和現(xiàn)場查勘成新率。這三個成新率的計算只考慮了舊機動車的一個因素。因而就它們各自所反映的機動車的新舊程度而言，是不完全也是不完整的。為了全面的反映舊機動車的新舊狀態(tài)，我們在對舊機動車進行鑒定評估時，可以采用綜合成新率來反映舊機動車的新舊程度，即將使用年限成新率、行駛里程成新率和現(xiàn)場查勘成新率分別賦以不同的權(quán)重，計算三者的加權(quán)平均成新率。這樣，就可以盡量減小使用單一因素成新率計算給評估結(jié)果所帶來的誤差。因而是一種較為科學的方法。第37頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三其數(shù)學計算公式如下：

綜合成新率

N=N1×40%+N2×60%

其中：

N1為機動車理論成新率；N2為機動車現(xiàn)場查勘成新率；

N1=η1×50%+η2×50%

η1為機動車使用年限成新率

η1=（機動車規(guī)定使用年限-已使用年限）÷機動車規(guī)定使用年限×100%

η2為機動車行駛里程成新率

η2=（機動車規(guī)定行駛里程-已行駛里程）÷機動車規(guī)定行駛里程×100%

N2由評估人員根據(jù)現(xiàn)場查勘情況確定。第38頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三

可見，綜合成新率的確定，必須以現(xiàn)場技術(shù)查勘、核實為基礎(chǔ)。實際操作時，把被評估車輛的基本情況、技術(shù)狀況的主要內(nèi)容和查勘鑒定結(jié)論編制成《車輛狀況調(diào)查表》，由評估人員查勘后填寫。

有了《車輛成新率評定表》，就可以根據(jù)車輛成新率評定表,確定綜合成新率。第39頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三6、成新率的計算（1）年限法計算成新率等速折舊法：第40頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三加速折舊法：年份數(shù)求和法：雙倍余額遞減法：第41頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三第42頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三7、折扣率的估算上述成新率的估算方法往往只是考慮了一種因素，如使用年限法計算的成新率僅僅考慮了使用年限因素對車輛的實體性損耗的影響。行駛里程法僅考慮了行駛里程因素所導致的損耗，部件鑒定法雖然考慮了各個部件的損耗情況，但卻沒有充分考慮到年限以及行駛里程對車輛價值的影響，因此如果采用公式：評估值=重置成本×成新率來直接對被評估車輛的價值，顯然是不準確的。為了避免單一因素成新率計算的不足，我們以一個折扣率來衡量其他因素對車輛價值影響的大小。第43頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三

折扣率的估算根據(jù)市場同種車型的供求關(guān)系、宏觀經(jīng)濟政策和對車價變化的未來預(yù)期以及市場實現(xiàn)的難易等因素，由舊機動車估價師依據(jù)評估經(jīng)驗進行判定。

第44頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三第三節(jié)收益現(xiàn)值法1、定義收益現(xiàn)值法是將被評估的車輛在剩余壽命期內(nèi)預(yù)期收益，折現(xiàn)為評估基準日的現(xiàn)值，借此來確定車輛價值的一種評估方法。

也就是說，現(xiàn)值在這里被視為車輛的評估值，而且現(xiàn)值的確定依賴于未來預(yù)期收益。

該方法較適用于投資營運的車輛。第45頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三2、原理

從原理上講，收益現(xiàn)值法是基于這樣的事實，即人們之所以占有某車輛，主要是考慮這輛車能為自己帶來一定的收益。如果某車輛的預(yù)期收益小，車輛的價格就不可能高；反之車輛的價格肯定就高。投資者投資購買車輛時，一般要進行可行性分析，其預(yù)計的內(nèi)部回報率只有在超過評估時的折現(xiàn)率時才肯支付貨幣額來購買車輛。應(yīng)該注意的是，運用收益現(xiàn)值法進行評估時，是以車輛投入使用后連續(xù)獲利為基礎(chǔ)的。在機動車的交易中，人們購買的目的往往不是在于車輛本身，而是車輛獲利的能力。第46頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三3、收益現(xiàn)值法評估值的計算

運用收益現(xiàn)值來評估車輛的價值反映了這樣一層含義：即收益現(xiàn)值法把車輛所有者期望的收益轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值，這一現(xiàn)值就是購買者未來能得到好處的價值體現(xiàn)。第47頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三收益現(xiàn)值法中各評估參數(shù)的確定（1）剩余使用壽命期的確定剩余使用壽命期指從評估基準日到車輛到達報廢的年限。如果剩余使用壽命期估計過長，就會高估車輛價格；反之，則會低估價格。因此，必須根據(jù)車輛的實際狀況對剩余壽命作出正確的評定。對于各類汽車來說，該參數(shù)按《汽車報廢標準》確定是很方便的。第48頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三（2）預(yù)期收益額的確定收益法運用中，收益額的確定是關(guān)鍵。收益額是指由被評估對象在使用過程中產(chǎn)生的超出其自身價值的溢余額。

對于預(yù)期收益額的確定應(yīng)把握兩點：①預(yù)期收益額指的是車輛使用帶來的未來收益期望值，是通過預(yù)測分析獲得的。無論對于所有者還是購買者，判斷某車輛是否有價值，首先應(yīng)判斷該車輛是否會帶來收益。對其收益的判斷，不僅僅是看現(xiàn)在的收益能力，更重要的是預(yù)測未來的收益能力。第49頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三②計量收益額的指標，以企業(yè)為例，目前有幾種觀點：第一，企業(yè)所得稅后利潤；

第二，企業(yè)所得稅后利潤與提取折舊額之和扣除投資額；

第三，利潤總額。

為估算方便，推薦選擇第一種觀點，目的是準確反映預(yù)期收益額。第50頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三4、折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率是將未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。它是一種特定條件下的收益率，說明車輛取得該項收益的收益率水平。

收益率越高，意味著單位資產(chǎn)的增值率越高，在收益一定的情況下，所有者擁有資產(chǎn)價值越低。在計量折現(xiàn)率時必須考慮風險因素的影響，否則，就可能過高地估計車輛的價值。第51頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包括無風險收益率和風險報酬率兩方面的風險因素。即

折現(xiàn)率=無風險收益率+風險報酬率

折現(xiàn)率與利率的區(qū)別

折現(xiàn)率與利率不完全相同，利率是資金的報酬，折現(xiàn)率是管理的報酬。利率只表示資產(chǎn)（資金）本身的獲利能力，而與使用條件、占用者和使用用途沒有直接聯(lián)系；折現(xiàn)率則與車輛以及所有者使用效果有關(guān)。

折現(xiàn)率一般不好確定。其確定的原則應(yīng)該起碼不低于國家銀行存款的利率。因此實際應(yīng)用中，如果其他因素不好確定時，可取折現(xiàn)率=利率。

第52頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三5、收益現(xiàn)值法評估的程序（1）調(diào)查、了解營運車輛的經(jīng)營行情，營運車輛的消費結(jié)構(gòu)。

（2）充分調(diào)查了解被評估車輛的情況和技術(shù)狀況。

（3）根據(jù)調(diào)查、了解的結(jié)果，預(yù)測車輛的預(yù)期收益，確定折現(xiàn)率。

（4）將預(yù)期收益折現(xiàn)處理，確定舊機動車評估值。第53頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三6、收益現(xiàn)值法的優(yōu)缺點

（1）采用收益現(xiàn)值法的優(yōu)點是：①與投資決策相結(jié)合，容易被交易雙方接受；②能真實和較準確地反映車輛本金化的價格。

（2）采用收益現(xiàn)值法的缺點是：預(yù)期收益額預(yù)測難度大，受較強的主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響。第54頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三例：

某人擬購置一臺較新的普通桑塔納車用作個體出租車經(jīng)營使用，經(jīng)調(diào)查得到以下各數(shù)據(jù)和情況：車輛登記之日是1997年4月，已行駛公里數(shù)1.3萬km，目前車況良好，能正常運行。如用于出租使用，全年可出勤300天，每天平均毛收入450元。評估基準日是1999年2月。試用收益現(xiàn)值法估算該車的價值。第55頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三

分析從車輛登記之日起至評估基準日止，車輛投入運行已2年。根據(jù)行駛公里數(shù)和車輛外觀和發(fā)動機等技術(shù)狀況看來，該車輛原投入出租營運，還算正常使用、維護之列。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和車輛狀況，車輛剩余使用壽命為6年。

預(yù)期收益額的確定思路是：將一年的毛收入減去車輛使用的各種稅和費用，包括駕駛?cè)藛T的勞務(wù)費等，以計算其稅后純利潤。第56頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三根據(jù)目前銀行儲蓄年利率、國家債券、行業(yè)收益等情況，確定資金預(yù)期收益率為15%，風險報酬率5%，具體計算步驟如下：

（1）確定車輛的剩余使用年限

6年

（2）估測車輛的預(yù)期收益：第57頁，講稿共64頁，2023年5月2日，星期三預(yù)計年收入：450×300＝13.5萬元