土地使用權(quán)出讓地塊房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

土地使用權(quán)出讓地塊房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方：甲方：_________________________________________（出賣(mài)方名稱）乙方：_________________________________________（購(gòu)買(mǎi)方名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)出讓地塊房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋及土地使用權(quán)出讓地塊甲方是該地塊的合法土地使用權(quán)人，同時(shí)擁有該地塊上所有建筑的合法權(quán)屬，現(xiàn)同意將位于_______市_________區(qū)____________街______號(hào)的房屋及其所在土地使用權(quán)出讓給乙方，房屋建筑類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)款乙方對(duì)該土地使用權(quán)出讓地塊支付的出讓價(jià)款總額為人民幣（￥）________元，其中：房屋出售價(jià)總額為人民幣（￥）________元；土地使用權(quán)出讓價(jià)款總額為人民幣（￥）________元。上述款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___（數(shù)字）天內(nèi)一次性支付完畢。若乙方未能按約定支付出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還已收取的房屋出售價(jià)及其他費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議中止或終止的，已收取的房屋出售價(jià)款不予退還。第三條房屋交接及權(quán)屬登記自本協(xié)議生效之日起，房屋所有權(quán)和使用權(quán)由乙方享有。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)辦理，房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。甲方需保證土地使用證書(shū)及房屋所有權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)因上述問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第四條房屋所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)自本協(xié)議生效之日起，房屋及所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于被征收、拆遷、天災(zāi)等非人為因素造成的損失和災(zāi)難。第五條各方保證1.甲方保證其提供的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書(shū)真實(shí)合法，并保留相關(guān)手續(xù)及證據(jù)，以備甲乙雙方日后糾紛之用。2.乙方保證本協(xié)議中的各項(xiàng)內(nèi)容均為其真實(shí)意愿，其支付出讓價(jià)款的權(quán)利、資金來(lái)源均符合法律規(guī)定，若產(chǎn)生相關(guān)法律糾紛，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，給甲方方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向土地爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或根據(jù)其自愿的雙方約定向人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日生效。2.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：_