土地流轉(zhuǎn)承包合同書

土地流轉(zhuǎn)承包合同書一、甲方基本情況甲方（出租方）：姓名：聯(lián)系方式：住址：二、乙方基本情況乙方（承租方）：姓名：聯(lián)系方式：住址：三、土地基本情況承租土地地址：?。菏校簠^(qū)/縣：鄉(xiāng)/鎮(zhèn)：村/組：承租土地面積：總面積：作物種植面積：畜禽養(yǎng)殖面積：四、租期和租金租期：__年（自____年__月__日起至____年__月__日止）租金：總租金為_______元（大寫：___________________元）（注：若租金不按年交付，請注明）五、承包方式土地承包方式：流轉(zhuǎn)承包六、收益分配方式甲、乙雙方約定租賃期內(nèi)土地上的各種收益以租賃期間實(shí)行分成制度。自租賃起始之日至租賃終止之日所產(chǎn)出的土地收益，甲、乙雙方共享之，分成方式如下：營收類型分配比例種植收益甲方：__%，乙方：__%養(yǎng)殖收益甲方：__%，乙方：__%所得稅、流轉(zhuǎn)稅均由承租方負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)在土地上及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，并保證種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得利用承包土地進(jìn)行破壞環(huán)境、污染土壤及水源等行為。合同期間，若因甲方耕作不當(dāng)導(dǎo)致土地肥力下降，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償事宜。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付土地或借出土地已經(jīng)開墾并產(chǎn)生了收益，應(yīng)賠償乙方人工及其他成本，賠償費(fèi)用按期總金額的10%計(jì)算。乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)按欠款金額的2%向甲方支付滯納金；如乙方違反該協(xié)議的其它條款，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際損失向甲方賠償。八、合同生效及效期本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后，自生效之日起生效，至出租方收回土地或租賃期滿后終止。本合同自乙方簽字、蓋章生效，期間不可由任何一方單方面解除。出現(xiàn)本協(xié)議第七條或甲方的管理問題，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但不得影響當(dāng)事人的權(quán)益。九、其他事項(xiàng)本合同雙方共四份，甲、乙雙方各持一份，第三方機(jī)構(gòu)審查及備案一份。甲、乙雙方如需對本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并在簽訂書面協(xié)議時(shí)注明相關(guān)變更。十、附則本協(xié)議采用正楷中、英文字體居中書寫，協(xié)議生效后，每頁一式一份，由甲、乙雙方各執(zhí)若干份，以備登記、歸檔使用。本協(xié)議還有法律效力，應(yīng)在歸檔之前進(jìn)行合法公證。甲方簽字：_________________