土地租賃合同經(jīng)營用

土地租賃合同經(jīng)營用1.合同締約雙方甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________2.租賃物及租賃用途2.1甲方是土地的所有權(quán)人，現(xiàn)將其所有的土地出租給乙方使用。具體租賃物位于__________（以下簡稱“土地”）。2.2土地性質(zhì)：__________土地面積：__________2.3土地租賃用途：__________3.租金、押金和租期3.1租金甲乙雙方協(xié)商，約定租金每年為人民幣__________元整，租金支付方式為__________（一次性/分期支付）。3.2押金甲方要求乙方交納人民幣__________元作為租賃押金，押金將在租賃期滿且乙方履行完租賃合同約定的所有義務(wù)后退還乙方。在租期內(nèi)，乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權(quán)查扣押金以彌補(bǔ)租金損失。3.3租期租賃期為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。4.土地交付4.1甲方應(yīng)在租賃期開始前向乙方交付該土地，乙方應(yīng)在交付時驗收該土地。當(dāng)乙方接受該土地時，乙方確認(rèn)土地處于良好狀態(tài)，無明顯的損壞或質(zhì)量缺陷，否則乙方有權(quán)拒絕接受土地或要求甲方修復(fù)損壞或質(zhì)量缺陷。4.2土地的交付包括以下內(nèi)容：（1）確認(rèn)土地交付時間。（2）向乙方出租土地。（3）當(dāng)乙方接受土地時，約定土地使用方式和限制。（4）將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)給乙方，使用過程中，乙方應(yīng)按照承租合同的要求進(jìn)行。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)利使用土地，并應(yīng)當(dāng)按照承租合同的要求進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金，并向甲方交納租賃押金。5.3乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地使用權(quán)利附帶的稅費和其他費用。5.4乙方應(yīng)當(dāng)保證所從事的活動合法，按照土地性質(zhì)使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行損害土地的使用、破壞環(huán)境的行為。6.甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定向乙方提供土地并保證土地處于良好狀態(tài)。6.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督并檢查其使用土地的情況。6.3甲方要求乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同的情況下，將土地返還甲方。7.合同解除7.1雙方協(xié)商解除租賃合同。7.2乙方按照承租合同的規(guī)定行使解約權(quán)。7.3乙方未按時繳納租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同。7.4任何一方解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)提前通知對方。8.合同爭議解決方式8.1由于本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2無法協(xié)商解決的，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。9.其它條款9.1本合同自雙方簽訂之日起生效，正式恢復(fù)土地租賃使用。9.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.4本合同內(nèi)容為中/英文雙語，中文和英文同等有效。10.合同簽署甲方（出