地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標準

地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標準第一部分：引言根據(jù)交易雙方的自愿，為了明確雙方當事人在土地轉(zhuǎn)讓交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，并保證交易的合法性、真實性及合法權(quán)益，雙方按照《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，共同遵守。第二部分：地皮轉(zhuǎn)讓交易基本信息賣方信息：姓名：地址：電話：身份證號：買方信息：姓名：地址：電話：身份證號：地皮基本信息：地址：土地面積：土地權(quán)屬：土地用途：土地產(chǎn)權(quán)證號：第三部分：交易條款1.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)：賣方權(quán)利：是土地合法的所有人、享有出售土地的權(quán)利。賣方義務(wù)：在簽訂本合同之前應(yīng)當查清所出售土地是否存在限制、抵押和約定等情況，保證所轉(zhuǎn)讓土地的完整性和真實性；向買方提供土地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。買方權(quán)利：對所購?fù)恋叵碛泻戏ǖ乃袡?quán)、支配權(quán)及使用權(quán)。買方義務(wù)：在全部或部分支付土地轉(zhuǎn)讓款項后，及時辦理土地過戶及有關(guān)手續(xù)；自家庭以外使用、經(jīng)營土地時，應(yīng)取得必要的相關(guān)證照。2.支付方式：本次土地轉(zhuǎn)讓屬于現(xiàn)金交易，應(yīng)在簽訂本合同之日起__天內(nèi)完成一次性支付。3.土地轉(zhuǎn)讓價格：本次土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__萬元，價格中包含公共基礎(chǔ)設(shè)施的費用。4.土地權(quán)屬證明文件：賣方同意在交付土地時向買方移交土地產(chǎn)權(quán)證。5.土地交付：賣方應(yīng)保證所出售土地的真實性、合法性，同時應(yīng)當將土地移交買方。6.違約責任：6.1.如賣方在交付土地的過程中，土地產(chǎn)權(quán)證等證明文件失實，或出現(xiàn)限制性約定等問題，使得土地轉(zhuǎn)讓交易無法完成，則賣方應(yīng)承擔違約責任，并須返還買方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款項的50%。6.2.如買方在約定期限內(nèi)未按照要求辦理土地過戶及有關(guān)手續(xù)，且未能提供合理的理由，使得土地轉(zhuǎn)讓交易無法完成，則買方應(yīng)承擔違約責任，并須返還賣方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款項的50%。7.爭議解決：在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進行調(diào)解或訴訟解決。第四部分：附則1.本協(xié)議自雙方簽字生效，三份具有相同效力。2.本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商后另行補充。3.本協(xié)議一式雙份，完全具備合同效力。4.本協(xié)議經(jīng)買方與賣方確認后，認為各項內(nèi)容為自愿達成，