經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同篇

經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同篇簡(jiǎn)介經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同是指，出讓方根據(jù)法律規(guī)定或者行政法規(guī)的規(guī)定，將出讓方所持有的特定土地使用權(quán)出讓給承包方，承包方在一定期限內(nèi)，按照合同約定的方式、條件、地點(diǎn)和期限，承包并利用該土地使用權(quán)的行為。經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同是農(nóng)村土地承包的一種形式，也是目前廣泛使用的一種承包形式。經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的基本內(nèi)容經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下條款：1.承包土地的基本信息經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同應(yīng)當(dāng)明確承包土地的基本信息，包括承包土地的位置、面積、種類和用途等。2.承包期限及延長(zhǎng)約定經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同應(yīng)當(dāng)約定承包期限，一般為20年。合同期滿可以延期，但是應(yīng)當(dāng)符合土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且經(jīng)出讓方批準(zhǔn)。3.承包方式和內(nèi)容經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同應(yīng)當(dāng)明確承包方承包的土地的使用方式、范圍和內(nèi)容，確保承包方按照合同約定利用土地，不得擅自改變土地用途。4.承包費(fèi)用經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同應(yīng)當(dāng)明確承包方應(yīng)當(dāng)支付的承包費(fèi)用，以及承包費(fèi)用的支付方式、期限和具體金額等。5.承包方的權(quán)利和義務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同應(yīng)當(dāng)明確承包方在承包期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括對(duì)承包土地的管理和保護(hù)、經(jīng)營(yíng)收益的分配、稅費(fèi)的支付等內(nèi)容。6.合同解除和違約責(zé)任經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同應(yīng)當(dāng)明確合同解除的條件和程序以及違約責(zé)任，保證合同的正常履行。經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的法律適用經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同作為一種經(jīng)濟(jì)協(xié)議，其法律適用主要依據(jù)土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.土地管理法的規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓與和轉(zhuǎn)讓必須依法辦理，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓或者讓與，經(jīng)批準(zhǔn)的讓與、轉(zhuǎn)讓和抵押行為合法有效。2.合同法的規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)自愿遵循平等自愿、公平誠(chéng)信、合理有序的原則。3.其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定《農(nóng)村土地承包法》等其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，也對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的內(nèi)容和法律適用進(jìn)行了明確規(guī)定。經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同的要點(diǎn)1.確認(rèn)土地的使用權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同必須確認(rèn)土地的使用權(quán)，只有掌握了使用權(quán)，才能在其上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.全面說明土地的性質(zhì)和狀態(tài)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同必須全面說明土地的性質(zhì)和狀態(tài)，禁止承包方在承包期限內(nèi)擅自改變土地用途。3.明確土地的用途和范圍經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同必須明確土地的用途和范圍，避免承包方超出合同約定對(duì)土地的利用范圍。4.合理確定承包費(fèi)用經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同應(yīng)當(dāng)合理確定承包費(fèi)用，確保承包方的權(quán)益得到保障。5.明確承包方的權(quán)利和義務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同應(yīng)當(dāng)明確承包方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，以及稅費(fèi)的支付責(zé)任等。6.準(zhǔn)確界定合同解除和違約責(zé)任經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確界定合同解除和違約責(zé)任，促進(jìn)合同的正常履行。結(jié)語經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同作為農(nóng)村土地承包的一種形式，其締