預售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

預售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）訂立，雙方經(jīng)協(xié)商同意，就甲方擁有的位于某一地塊的預售商品房轉(zhuǎn)讓事宜達成一致如下：一、房屋基本信息房屋位置：（填寫房屋地址）房屋類型：（填寫房屋類型，如公寓、別墅等）房屋面積：（填寫房屋面積，單位為平方米）房屋裝修：（填寫房屋的裝修狀況，如毛坯房、簡裝、精裝等）房屋使用權(quán)證號：（填寫房屋使用權(quán)證號）二、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為（填寫轉(zhuǎn)讓價格，單位為人民幣元）。轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)包含了甲方所有的稅費和手續(xù)費。轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為（填寫支付方式，如一次性支付或分期支付）。雙方確認，轉(zhuǎn)讓價格為市場合理價值，無抵觸規(guī)定和違反價格管理辦法的情形。三、過戶手續(xù)和融資貸款雙方確認，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，乙方在成交都需支付房產(chǎn)稅和個人所得稅。雙方確認，乙方已自行貸款購房，并已辦理好相關(guān)的過戶和按揭手續(xù)。雙方確認，甲方已經(jīng)將該房屋的所有權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)交給乙方，乙方已確認并簽字。雙方確認，若乙方需要辦理融資貸款，甲方應積極配合并提供必要的資料。雙方做出以下約定，如乙方因任何原因未能按時向銀行償還融資貸款，導致該房屋被銀行收回，甲方有權(quán)要求乙方返還已收到的所有轉(zhuǎn)讓款項和過戶費用，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。四、附加條款雙方確認，本協(xié)議所涉及的所有內(nèi)容和文件，包括但不限于房屋的土地證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案、施工合同、竣工驗收報告等均已向乙方提供。雙方確認，本協(xié)議一經(jīng)簽署并執(zhí)行，即具有合法效力。雙方確認，本協(xié)議互為對方的合法抵押物，作為執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的應收賬款或其他欠款的擔保和保證。雙方確認，如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至協(xié)議所在地的仲裁委員會進行仲裁。雙方確認，甲方和乙方是獨立的法律實體，本協(xié)議不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何形式的合伙、合營、代理、雇主雇員關(guān)系。五、協(xié)議生效與結(jié)束本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為房屋的所有權(quán)持續(xù)期間。本協(xié)議終止條件為本協(xié)議約定的一方完成其在協(xié)議中承諾的義務或者本協(xié)議另行約定的條件實現(xiàn)，或者雙方其他方式同意終止。本協(xié)議約定的內(nèi)容未約定終止事