上海市公寓房預(yù)訂合同書

上海市公寓房預(yù)訂合同書一、合同的締結(jié)本合同由甲方：（以下簡稱“公寓方”）和乙方：（以下簡稱“入住方”）于____年____月____日在上海市簽訂。二、房屋的情況公寓方擁有的房屋情況如下：房屋名稱：_____________________________________房屋地址：_____________________________________房屋類型：_____________________________________面積：_____________________________________租金：_____________________________________三、入住時間入住時間為：____年____月____日，離店時間為：____年____月____日。四、租金及其他費(fèi)用入住方在簽訂本合同時，需交納全額租金（人民幣______________元），押金（人民幣______________元），合計（人民幣______________元）。押金是為了保證入住方在退房時將房屋、家具、用具、電器、鑰匙等物品交還公寓方并按時足額付清水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用所需。公寓方在收到入住方上述款項后，應(yīng)在當(dāng)日將房屋、家具、用具、電器、鑰匙等物品交給入住方并簽訂入住憑證。入住方在離店時，經(jīng)公寓方檢查房屋、家具、用具、電器、鑰匙等物品無損壞并付清水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用后，可要求退還押金。入住方在未按期離店的，每超過一個小時，按照日租金的____%支付違約金。五、房屋使用權(quán)及管理規(guī)定入住方在租住期間，享有該房屋的使用權(quán)。但是，入住方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分配。入住方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納物業(yè)水、電、氣等費(fèi)用，并遵守房屋物業(yè)管理規(guī)定。入住方不得擅自改動該房屋的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)置新的設(shè)施。入住方不得在該房屋內(nèi)從事非法活動，在該房屋內(nèi)進(jìn)行過度噪音、損壞公共設(shè)施、設(shè)備等行為，否則入住方須與公寓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的解除在合同租期內(nèi)，入住方提前三天通知公寓方，要求加入“提前解除合同”條款，即在租住期限內(nèi)，無論何種原因，均可在提前通知公寓方的三個工作日后解除合同，但需承擔(dān)公寓方因此而發(fā)生的損失。公寓方有權(quán)解除租賃合同，如未按規(guī)定交納物業(yè)水、電、氣等費(fèi)用；如涉嫌從事非法活動；如在該房屋內(nèi)進(jìn)行過度噪音、損壞公共設(shè)施、設(shè)備等行為。因不可抗力等原因，公寓方無法履行合同義務(wù)的，公寓方應(yīng)當(dāng)立即通知入住方，雙方協(xié)商解決。七、爭議的解決因本合同引起的一切糾紛及爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方一致同意提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、附則本合同一式兩份，公寓方和入住方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件為不可分割的合同部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起生效。公寓方（蓋章）：____