倉庫用地租賃合同

倉庫用地租賃合同緣由隨著物流行業(yè)的需求不斷增長，許多企業(yè)需要租用倉庫用地來儲存貨物。而與租賃倉庫用地相關(guān)的問題也逐漸浮出水面。為了保障雙方的合法權(quán)益，加強(qiáng)合同的約束力，合同的簽訂顯得尤為重要。目的本合同旨在明確租賃倉庫用地的雙方權(quán)利與義務(wù)，達(dá)到保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范合作行為，促進(jìn)雙方合作的目的。合同主要內(nèi)容一、出租方本合同出租方為（名稱或個人），地址為（地址），法定代表人為（姓名），注冊資本（金額），統(tǒng)一社會信用代碼（簡稱“營業(yè)執(zhí)照”）。出租方承諾，對出租的倉庫用地?fù)碛邢鄳?yīng)的使用權(quán)。二、承租方本合同承租方為（名稱或個人），地址為（地址），法定代表人為（姓名），注冊資本（金額），統(tǒng)一社會信用代碼（簡稱“營業(yè)執(zhí)照”）。承租方保證，合法使用倉庫用地，租賃期內(nèi)按照合同約定支付租金。三、租賃時間本合同租賃期自（年）年（月）日起，至（年）年（月）日止。租賃期滿后有續(xù)租需求，須在租期屆滿（具體日期）前三個月內(nèi)正式向出租方提出續(xù)租申請，續(xù)租協(xié)議另行簽訂，續(xù)租期最長不超過一年。四、租金1.本租賃合同租金為（金額）元/平方米/月（含稅），租金包含租賃期內(nèi)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式：（支付方式）。2.租金應(yīng)于每月（日期）之前支付至出租方賬戶，若逾期支付，承租方需按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金（違約金設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)如下：逾期一個工作日向出租方支付逾期金額的1%作為違約金，以此類推）。3.出租方有權(quán)隨時調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過上一個月租金總額的5%，調(diào)整方式可以郵件或者書面形式提前通知承租方。五、使用要求1.承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和約定條件使用倉庫用地。2.承租方在使用倉庫用地期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定，不得污染環(huán)境，不得違法排放廢物和污水。3.承租方必須保持倉庫用地干凈、整潔、良好的狀態(tài)，保證良好的使用環(huán)境。4.承租方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修，維護(hù)倉庫用地的正常狀態(tài)，保證倉庫用地的正常使用。六、保證金1.承租方應(yīng)在簽訂租賃合同起五個工作日內(nèi)，一次性向出租方支付租賃合同金額的（比例）%為保證金（金額）。保證金用于交納租金時的沖銷以及租期結(jié)束后的差額結(jié)算。2.租賃期屆滿后，承租方將倉庫用地移交給出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，才可退還保證金。如承租方未按本合同約定返還所租用倉庫用地，保證金視為承租方喪失，不退還。七、違約責(zé)任1.如承租方未按時支付租金，承租方需按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金。2.如承租方未履行其它合同義務(wù)，出租方有權(quán)解除租賃合同，并且保證金不退還。八、爭議解決本合同的履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商未果，應(yīng)提交由出租方所在地人民法院人民解決。九、附則本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之