二手房購(gòu)房合同精簡(jiǎn)板

二手房購(gòu)房合同精簡(jiǎn)版1.合同背景購(gòu)房合同是買房者和賣房者之間的協(xié)議書，約定房屋的轉(zhuǎn)讓條件、交房時(shí)間、房款的支付方式、退房責(zé)任等事項(xiàng)。合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約束書，是維護(hù)買賣雙方權(quán)益的法律文件。2.基本條款本合同系在賣方自愿的前提下，賣方同意將其擁有的房屋出售給購(gòu)房人，由司法機(jī)關(guān)對(duì)本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、限制或抵押等問(wèn)題進(jìn)行了確認(rèn)。3.房屋基本信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋坐落：樓層：房屋結(jié)構(gòu)圖：4.交易條款房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方支付的房款后的（10）個(gè)工作日內(nèi)將已交付的房屋交付給買方。房款支付方式：買方一次性支付房款（XXX萬(wàn)元），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。過(guò)戶及稅費(fèi)：房屋所有權(quán)過(guò)戶及涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，其中國(guó)土部門規(guī)定收取的契稅由買方承擔(dān)，中介費(fèi)由賣方承擔(dān)。糾紛解決：雙方因本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若不能達(dá)成一致，則雙方同意提交仲裁解決。5.其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，為雙方有法律約束力的有效合同，不得修改或解除。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，買方、賣方和第三方機(jī)構(gòu)各持一份。6.合同效力本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力，合同一經(jīng)簽定，不可變更或解除。合同有效期自賣方簽字之日起至買方交清全部房款之日起止。如果合同中的內(nèi)容與當(dāng)?shù)胤?、法?guī)不符，則以當(dāng)?shù)胤?、法?guī)為準(zhǔn)。如果買賣雙方之一不履行合同規(guī)定的義務(wù)，守約方有權(quán)請(qǐng)求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.附加內(nèi)容買賣雙方確認(rèn)房屋處于良好狀態(tài)，無(wú)房屋主體質(zhì)量問(wèn)題或位置嚴(yán)重偏差等問(wèn)題，賣方應(yīng)保證房屋有清晰、完整的房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、稅票等權(quán)證材料。房屋權(quán)屬確認(rèn)截止簽訂本合同時(shí)，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)疑義。賣方應(yīng)保證房屋在交付買方之前將所有僅屬于自己的財(cái)產(chǎn)、物品全部清理干凈并搬離。買方應(yīng)當(dāng)在清空程序結(jié)束后辦理交房