商服房租賃協(xié)議書

商服房租賃協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（出租方）和乙方（承租方）于××年××月××日簽署，具有法律效力。甲乙雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商服房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1出租房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2出租房屋面積：（單位：平方米）1.3租賃期限：自××年××月××日起，至××年××月××日止1.4租賃用途：商務(wù)工作第二條租金2.1租金總額為：××元/月（大寫：××元整）2.2租金以實(shí)際使用面積為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，其計(jì)算公式為：租金＝實(shí)際使用面積×單價(jià)。2.3租金每月在約定的最晚還款日前支付。2.4未按期付款的，每延期一天，應(yīng)按所欠租金的2%交納違約金。第三條保證金3.1本次租賃需要乙方繳納××元保證金（大寫：××元整）作為租賃期結(jié)束后的清潔、損壞賠償以及其他費(fèi)用的支付擔(dān)保。3.2租賃期滿后，保證金將在扣除未按本合同約定清理和修繕費(fèi)用后，全額返還乙方。第四條使用條件4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)重要法律法規(guī)的要求，并提供以下服務(wù)：保持出租房屋內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境的整潔。及時(shí)保養(yǎng)和修繕?lè)课菁捌湎嚓P(guān)附件裝置。提供通風(fēng)、通訊、供暖、供水、供電和燃?xì)獾然驹O(shè)施，并保證正常使用。向乙方提供技術(shù)服務(wù)和相應(yīng)的咨詢。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，勤于維護(hù)和保養(yǎng)出租房屋的設(shè)施和設(shè)備，不得改變?cè)械氖褂脿顩r，不得對(duì)出租房屋進(jìn)行任何形式的分割、改造、擴(kuò)建等。第五條合同的解除5.1本合同在租賃期內(nèi)乙方無(wú)權(quán)解除，甲方只有在下列任一情況下可解除合同：乙方未按期支付租金，并在甲方發(fā)出催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未歸還至少一期租金及其滯納金。乙方擅自拆改、改裝或擅自轉(zhuǎn)租出租房屋的。雙方發(fā)生重大爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商依然無(wú)法解決的。5.2在本合同期滿前，乙方提出終止合同的，須提前30日以書面形式通知甲方，并按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如在30日前提出，乙方仍應(yīng)按原合同履行至期滿。第六條其他約定6.1未經(jīng)雙方協(xié)商寫明的事項(xiàng)，由雙方另行商定。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同均系正本，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第七條法律適用7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同的效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，期限屆滿后，如雙方同意可自動(dòng)續(xù)簽。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，一份本協(xié)議一式兩份，于