土地出租合同標準

土地出租合同標準一、定義本合同中，“出租方”是指自有土地、有土地出租權(quán)等出租土地的自然人、法人或其他組織。本合同中，“承租方”是指出租方不轉(zhuǎn)讓土地產(chǎn)權(quán)，僅授權(quán)承租方使用和管理土地。二、出租土地的位置和面積出租方同意出租給承租方，位于______地區(qū)______的土地，面積為_____公頃。具體位置和面積以國家有關(guān)部門測量的結(jié)果為準。三、租金及支付方式承租方應(yīng)向出租方支付土地租金。租金為人民幣_____元/公頃/年，_____年共計________元。雙方約定，租金在每年的第一季度支付完畢。如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)按未付租金的_____％/日向出租方支付滯納金。出租方有權(quán)隨時根據(jù)市場價格變動，調(diào)整租金標準。四、土地使用權(quán)出租方將土地的使用權(quán)授權(quán)給承租方，承租方可以根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，在出租地上進行農(nóng)、林、牧、漁業(yè)等經(jīng)營活動。承租方在使用土地時，應(yīng)嚴格按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，不得進行盜采破壞、土地浪費和其他違法行為。五、土地轉(zhuǎn)讓出租方授權(quán)承租方在土地租賃期內(nèi)進行土地轉(zhuǎn)讓活動。承租方在土地轉(zhuǎn)讓時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。六、土地保護出租方應(yīng)當(dāng)保證所出租土地的權(quán)利完整、合法、有效，并且不受第三方的權(quán)益限制。出租方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律的要求，在其土地上履行土地保護義務(wù)，保護土地資源不受破壞和污染；承租方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，共同保護土地資源。七、合同變更和解除雙方協(xié)商，可以對本合同進行補充、修改或變更。如出租方及其家屬需要使用出租土地，承租方應(yīng)當(dāng)主動配合，雙方協(xié)商達成一致并簽署書面協(xié)議。本合同自_____年_____月_____日起生效，有效期為____年，至_____年_____月_____日。出租方有權(quán)在租賃期到期前一個月通知承租方本合同到期后不再續(xù)簽。雙方若有其中一方違反本合同的約定，另一方可以先行通知違約方改正，并按照雙方協(xié)商的方式進行處理，如無法達成協(xié)議，則任意一方可以解除本合同，并賠償因合同解除造成的損失。八、法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、合同附件出租土地的位置圖承租方身份證明和營業(yè)執(zhí)照其他雙方認為需要添加的附件本合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份生效。如有需要，雙方可以另行制作蓋有公章的合同副本。出租方簽署：簽名：__________日期：