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文檔簡介

廠房整體出租合同書合同雙方甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：申明雙方在遵守《合同法》及其他法律法規(guī)的基礎上，經協(xié)商一致，達成本合同。為明確雙方權利義務，特訂立本合同。出租物及用途甲方同意將其擁有的位于（地址）的廠房，出租給乙方使用，共計（面積），用途為（用途說明）。租金與付款方式1.租金金額為人民幣（金額）元/月。2.租金優(yōu)惠期為（幾個月），租金金額為人民幣（金額）元/月。3.租金按月支付，按季度繳納租金的，一次性支付三個月，按年繳納租金的一次性支付十二個月。租期1.本合同租期為（幾年），自（起始時間）起，至（結束時間）止。2.在租賃期間，乙方可向甲方提出續(xù)租的要求，若甲方同意，需按續(xù)租時間逐年增加租金。使用規(guī)定1.本廠房出租給乙方獨家使用，乙方不得與第三方共享該廠房。2.乙方必須按照合法規(guī)定使用廠房，不得進行危險品生產，不得從事法律法規(guī)禁止的活動。3.乙方不得進行任何改動、拆卸房屋或其他建筑構件，如有需要，必須提前向甲方遞交書面申請并取得甲方書面同意。4.乙方應當保管好廠房內物品及設施設備，并按照約定合理維護保養(yǎng)。押金1.租賃期間，乙方應按照約定向甲方繳納押金，押金金額為人民幣（金額）元。2.租期結束時，乙方如履行本合同約定的各項義務，押金應在三個工作日內無息返還乙方；租期屆滿后，乙方不退租或逾期返還廠房則作為乙方違約行為，甲方有權扣除違約金并從押金中扣除違約金后，將剩余的押金予以返還。維修和保險1.對于因乙方使用不當而導致的廠房設施設備損壞，由乙方承擔維修費用。2.對于廠房設施設備因自然災害及不可抗因素導致的損壞，由甲方負責維修。3.甲方應當為廠房保險，保障房屋及對應設施設備可獲得充分的保險賠償。違約責任1.如果發(fā)生以下情況，甲方有權宣布本合同解除，乙方應當退還已支付的租金和押金：乙方未在約定時間內支付租金或押金；乙方使用廠房的用途違反法律法規(guī)，危害社會安全；乙方私自出租、轉租、改建廠房或與第三方分享廠房資源；乙方未經甲方書面同意，擅自改變廠房的結構。2.甲方如果發(fā)生以下情況，應當向乙方支付相應的違約金：逾期交付廠房給乙方使用的；無正當理由終止本合同的；租用的廠房不能按約定使用的。其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，由雙方按照協(xié)商一

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