合法承包合同

合法承包合同什么是承包合同？承包合同是指建筑工程承包人和承包商之間就承包工程事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)以及承包工程的價(jià)款等條款。合法的承包合同應(yīng)具備的要素要使承包合同合法有效，必須滿足以下要素：1.合同雙方的資格承包人：應(yīng)該是具有法律人格的建筑施工企業(yè)，或者是合法設(shè)立的工程管理與建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)；承包商：應(yīng)該具備同級(jí)質(zhì)量等級(jí)的工程承包資質(zhì)，必須是正常的合法經(jīng)營(yíng)戶。2.合同內(nèi)容達(dá)成的真實(shí)意愿建筑施工承包雙方應(yīng)該在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合法的承包合同，雙方應(yīng)該自覺(jué)遵守合同約定，在合同中所承擔(dān)的義務(wù)和權(quán)利必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。3.合同文本的合法性合同文本應(yīng)該詳情的描述雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格等相關(guān)的約定條款，雙方應(yīng)該對(duì)其有清晰的認(rèn)識(shí)，并就條款達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂合同。同時(shí)，合同文本也應(yīng)該符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，內(nèi)容不能違反國(guó)家政策，違反法律法規(guī)。4.合同簽訂地點(diǎn)、日期、簽字、蓋章、見(jiàn)證人合法有效的承包合同必須有明確的簽訂日期、地點(diǎn)和簽字、蓋章、見(jiàn)證人。建設(shè)工程承包合同四個(gè)條款的解讀建設(shè)工程承包合同中，有四個(gè)條款被認(rèn)為是合法約定的必備條件。1.工程范圍的約定工程范圍的約定實(shí)際上就是明確工程建設(shè)所包括的內(nèi)容，在合同約定之外的內(nèi)容，雙方不得擅自變更或增加，更不能擅自減少其承包內(nèi)容。2.工期的約定工期的約定是指承包商必須在約定的時(shí)間內(nèi)完成承包項(xiàng)目，并在工程規(guī)定的質(zhì)量要求、技術(shù)要求、經(jīng)濟(jì)效益要求的基礎(chǔ)上承擔(dān)違約責(zé)任。工期條款的約定應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程的實(shí)際情況而確定。3.工程質(zhì)量的約定工程質(zhì)量約定意味著承包商必須按照規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證承包項(xiàng)目的使用壽命周期，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。在工程驗(yàn)收中，如果工程質(zhì)量不符合要求，承包商應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行免費(fèi)的整改。4.工程價(jià)款的約定工程價(jià)款的約定是指承包工程建設(shè)雙方就工程價(jià)款的計(jì)算方法、款項(xiàng)支付的時(shí)間、方式，以及違約金等進(jìn)行約定。建設(shè)工程承包合同中的工程價(jià)款約定應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)價(jià)格政策規(guī)定，并明確約定。糾紛解決方式在進(jìn)行承包合同中，難免會(huì)出現(xiàn)一些協(xié)同不愉快的情況，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的解決糾紛的程序進(jìn)行協(xié)商，如果無(wú)法處理，可以將爭(zhēng)議提交有該建設(shè)工程承包合同管理層，或到法院起訴，不得采用私了的方法解決糾紛。結(jié)語(yǔ)合法的建設(shè)工程承包合同是建筑工程承包人和承包商之間達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)該在自愿、平等、互利、誠(chéng)信、公平、公正的原則下達(dá)成合法，協(xié)商一致的承包合同，以維護(hù)自己的權(quán)益和減少承包風(fēng)險(xiǎn)。