小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度

小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度一、背景介紹隨著城市化進(jìn)程的加速，小區(qū)越來越成為人們居住的重要場所。而對于小區(qū)物業(yè)保安部門而言，其重要職責(zé)就是維護(hù)小區(qū)的治安秩序和安全環(huán)境，保護(hù)小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。而隨著近年來火災(zāi)事故的頻繁發(fā)生，進(jìn)一步提高小區(qū)物業(yè)保安的防火安全水平，成為一個(gè)亟待解決的問題。二、訂立目的訂立小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度，旨在通過建立科學(xué)、系統(tǒng)的防火檢查機(jī)制，規(guī)范物業(yè)保安部門的行為和工作流程，切實(shí)提高小區(qū)的防火安全水平，保障業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全。三、訂立依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》3.《中華人民共和國住宅安全條例》4.《小區(qū)物業(yè)管理制度》5.《保安服務(wù)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。四、適用范圍本制度適用于小區(qū)物業(yè)保安部門的安全防火檢查工作。五、職責(zé)分工1.物業(yè)保安部門負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防火工作，負(fù)責(zé)逐戶開展防火檢查工作；2.業(yè)主委員會應(yīng)幫助物業(yè)保安部門開展防火工作；3.業(yè)主應(yīng)積極搭配物業(yè)保安部門的防火檢查工作，適時(shí)處理存在的安全隱患。六、防火檢查內(nèi)容和周期物業(yè)保安部門應(yīng)每季度組織開展一次小區(qū)安全防火檢查，并落實(shí)每月例行消防安全檢查。實(shí)在內(nèi)容包括：1.對小區(qū)消防器材運(yùn)行情況的檢查2.對小區(qū)建筑物電路設(shè)施的檢查3.對小區(qū)住宅內(nèi)部的火災(zāi)隱患的檢查4.對小區(qū)周邊環(huán)境的消防安全檢查七、檢查流程1.前期準(zhǔn)備物業(yè)保安部門先要訂立防火檢查計(jì)劃，并布置檢查人員，核實(shí)所需防火檢查工具、器材、消防資料的完備程度。2.安全檢查的開展物業(yè)保安部門應(yīng)當(dāng)在業(yè)主及其家庭成員的同意下，依照所定周期逐戶檢查相關(guān)情況及相關(guān)政策法規(guī)的情況，并記錄在檢查記錄表中，并對發(fā)覺的不符合要求的情況，適時(shí)提出整改看法。3.整改方案訂立物業(yè)保安部門將發(fā)覺的問題進(jìn)行分類、匯總、排序，訂立整改的實(shí)在方案，并報(bào)經(jīng)業(yè)主委員會審核并修訂完善后，在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)完成整改任務(wù)。4.再次檢查對已整改的問題，必需經(jīng)過檢查人員確認(rèn)達(dá)標(biāo)，方可認(rèn)為檢查任務(wù)完成。八、工作要求1.物業(yè)保安部門必需有一支防火技術(shù)過硬、諳習(xí)相關(guān)政策法規(guī)、習(xí)慣滅火的防火檢查工作隊(duì)伍，并要在檢查過程中做到安全第一、2.物業(yè)保安部門須做好安防監(jiān)控系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)和檢查，在日常工作中注意在?？蛻?，適時(shí)發(fā)覺火災(zāi)隱患，適時(shí)實(shí)行措施化解安全風(fēng)險(xiǎn)。3.物業(yè)保安部門要定期召開安全防火培訓(xùn)會議，提高防火意識和防火技能。4.物業(yè)保安部門要建好防火檔案，做到情況記錄清楚、資料精準(zhǔn)。九、考核制度小區(qū)安全防火檢查工作是小區(qū)維護(hù)社會治安和消防安全不可或缺的一項(xiàng)工作，因此物業(yè)保安部門的防火檢查質(zhì)量和效果，需要進(jìn)行相應(yīng)的考核?？己藢?shí)在包括以下方面：1.檢查的全面性和適時(shí)性；2.整改方案的針對性和有效性；3.保障生命安全的本領(lǐng)和應(yīng)急處置反應(yīng)是否適時(shí)；4.檢查和整改的進(jìn)度和完成情況；5.業(yè)主的充足度和反饋情況。依據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剳秃图畲胧?，激發(fā)物業(yè)保安部門的工作熱誠和工作積極性。十、總結(jié)小區(qū)是人們生活的緊要場所，物業(yè)保安部門是小區(qū)的“看門人”，對小區(qū)的安全防火檢查工作負(fù)責(zé)任。因此，為了保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)保安部門必需積極自動地開展防火檢查工作，并切實(shí)