標準二手寫字樓買賣合同

標準二手寫字樓買賣合同一、合同背景本合同是一份在合法有效的基礎上，由雙方當事人共同簽訂的二手寫字樓買賣合同。雙方當事人在自由意愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，按照相關法律法規(guī)以及誠信原則，達成以下協(xié)議：二、合同主要內(nèi)容2.1標的物描述標的物名稱：_____________。標的物所在地址：_____________。建筑面積：_____________平方米（下稱“標的物”）。2.2買賣價格買方同意購買標的物，買賣價格為人民幣_____________元，大寫_____________。買賣價格中包括的費用：_____________。買方支付方式：_____________。轉(zhuǎn)讓稅的負擔：_____________。2.3交付、過戶及交付方式標的物應于本合同簽訂之日起__________天內(nèi)全部清算交付。標的物交付方式：_____________。轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方按照國務院相關規(guī)定辦理相關手續(xù)，買方支付過戶費用。2.4買方權利和義務買方應于簽訂合同之日起______天內(nèi)支付全部的出售價格，并確保付款真實合法。買方應于標的物交付完畢后__________天內(nèi)，辦理相關過戶手續(xù)。買方應按照協(xié)議條款支付相關費用，并負擔相關稅費。買方應保證標的物產(chǎn)權正當合法，并對標的物產(chǎn)生的行政、民事糾紛承擔全部法律責任。2.5賣方權利和義務賣方應為標的物的合法所有人并保證標的物產(chǎn)權正當合法。賣方應在規(guī)定的時間內(nèi)將標的物交付給買方，并確保標的物的規(guī)格、數(shù)量、價格等符合合同規(guī)定。賣方應在法律規(guī)定的范圍內(nèi)為買方提供協(xié)助，辦理過戶手續(xù)。如賣方未按約定時間交付標的物或標的物無法滿足約定規(guī)格或質(zhì)量，買方有權要求解除合同。2.6違約責任與違約金若任何一方未履行本合同的規(guī)定，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果，并支付相應的違約金，違約金數(shù)額為出售價格的__________%。若任何一方無故違約，均應賠償對方因此遭受的損失。2.7合同的生效與效力本合同的正式生效日期為雙方當事人簽字或蓋章之日。本合同經(jīng)簽字后，應由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.8法律適用和爭議的解決本合同適用中華人民共和國有關法律法規(guī)。雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成功，應向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、補充條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、合同解除本合同因下列情形之一發(fā)生，本合同自然終止：標的物未經(jīng)過驗收或者驗收不合格。買賣合同被有關部門宣告無效。法律法規(guī)或者國務院規(guī)定的其他原因。五、合同附件本合同的附件包括：標的物相關證件的復印件。交易款項的賬戶及賬號。轉(zhuǎn)讓稅費用及交納方式。過戶時所需提供的材料清單。六、合同簽署本合同由買賣雙方在平等自愿的基礎上簽訂，對雙方具有約束力。本合同于____________年_________