湖南信托-成都津工投應(yīng)收賬款投資項(xiàng)目號(hào)政信類信托計(jì)劃

湖南信托-成都新津工投應(yīng)收賬款投資項(xiàng)目2號(hào)政信類信托計(jì)劃產(chǎn)品名稱：湖南信托-成都新津工投應(yīng)收賬款投資項(xiàng)目2號(hào)政信類信托計(jì)劃基本資料：信托規(guī)模：總規(guī)模1億元，滿2500萬元可成立一期。保管行：建設(shè)銀行信托期限：24個(gè)月（滿18個(gè)月，融資人可提前結(jié)束）起點(diǎn)金額：100萬信托類型：政信類風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)：AA資金投向：企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)收益分配：半年付息預(yù)期年收益率：100萬元≤單筆認(rèn)購金額<300萬元9.3%300萬元≤單筆認(rèn)購金額9.8%資金用途：受讓成都市新津縣工業(yè)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“新津工投”）對(duì)成都市新津縣人民政府12640萬元應(yīng)收賬款，資金用于支付天府新區(qū)新津分區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三期項(xiàng)目的工程款。還款來源：第一還款來源：成都市新津縣人民政府對(duì)12640萬元應(yīng)收賬款的回購款。風(fēng)險(xiǎn)控制：1.土地抵押新津工投以6宗土地（共計(jì)27.07萬平方米）提供抵押擔(dān)保。抵押土地評(píng)估總價(jià)值63982.22萬元，以本次總?cè)谫Y3億元計(jì)，抵押率46.89%（折合1108.24元/平方米）。2.連帶擔(dān)保成都市新津縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“新津國投”）提供連帶責(zé)任擔(dān)保。產(chǎn)品說明：1.借款人新津工投簡(jiǎn)介公司成立于20xx年x月，注冊(cè)資本5600萬元，是新津縣人民政府直屬的國有獨(dú)資公司，是新津縣投融資平臺(tái)；主要負(fù)責(zé)新津工業(yè)及現(xiàn)代物流商貿(mào)功能區(qū)以及天府新區(qū)新津區(qū)的開發(fā)建設(shè)等業(yè)務(wù)。截至20xx年x月x日，公司總資產(chǎn)65.22億元，凈資產(chǎn)45.30億元，資產(chǎn)負(fù)債率30.54%；20xx年1-12月，收入1.73億元；20xx-20xx年經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流分別為1.21億元、2.18億元和1.80億元。截至20xx年x月x日，企業(yè)對(duì)外擔(dān)保總額為59176萬元，其中58176萬元為土地抵押擔(dān)保。2.擔(dān)保人新津國投簡(jiǎn)介公司注冊(cè)資本4億元，唯一的股東是成都市新津縣國有資產(chǎn)管理局，實(shí)際控制人是成都市新津縣政府。截止20xx年x月x日，公司總資產(chǎn)111.77億元，凈資產(chǎn)66.21億元，資產(chǎn)負(fù)債率為40.75%；20xx年1-12月，公司實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入189.01萬元，凈利潤(rùn)20xx.79萬元。3.債務(wù)人成都新津縣政府簡(jiǎn)介新津縣位于成都市“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)，位列全國最具投資潛力中小城市百強(qiáng)第25位，幅員面積330平方公里，轄6街道5鎮(zhèn)1鄉(xiāng)，總?cè)丝?0.87萬人（20xx年）。新津目前作為成都“十二五”重點(diǎn)打造的現(xiàn)代新城區(qū)“天府新區(qū)”(由新津區(qū)、高新區(qū)、雙流區(qū)、郫縣組成)分區(qū)，重點(diǎn)打造食品、新材料和物流產(chǎn)業(yè)，新津四大產(chǎn)業(yè)園區(qū)和高新科技園區(qū)目前已入駐了中糧、中材、中化、雀巢等多家世界500強(qiáng)和央企。20xx年，新津縣實(shí)現(xiàn)GDP188.68億元；全口徑財(cái)政收入51.31億元，其中地方公共財(cái)政收入15.31億元。4.建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介天府新區(qū)（20xx年x月確定為國家級(jí)新區(qū)）主要包括成都市高新區(qū)、雙流縣、龍泉驛區(qū)、新津縣，資陽市的簡(jiǎn)陽市，眉山市的彭山縣、仁壽縣，共涉及3市7縣（市、區(qū)）37個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道辦事處，總面積1578平方千米。其中成都范圍內(nèi)面積有1293平方千米，占比81%。天府新區(qū)新津分區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三期工程，總投資48651萬元：（1）一批次工程項(xiàng)目總投資：16723萬元。建設(shè)地點(diǎn)：新津縣金華鎮(zhèn)、普興鎮(zhèn)。建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：新建道路共計(jì)3條，總長(zhǎng)約4300米，配套雨污水管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、天然氣管線、通訊管網(wǎng)、電力管線、路燈及交通標(biāo)志標(biāo)線工程等。（2）二批次工程項(xiàng)目總投資：15589萬元。建設(shè)地點(diǎn)：新津縣金華鎮(zhèn)、普興鎮(zhèn)。建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：新建道路共計(jì)3條，總長(zhǎng)約3425米，配套雨污水管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、天然氣管線、通訊管網(wǎng)、電力管線、路燈及交通標(biāo)志標(biāo)線工程等。（3）三批次工程項(xiàng)目總投資：16339萬元。建設(shè)地點(diǎn)：新津縣金華鎮(zhèn)、普興鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：新建道路共計(jì)2條，總長(zhǎng)約2800米，配套雨污水管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、天然氣管線、通訊管網(wǎng)、電力管線、路燈及交通標(biāo)志標(biāo)線工程等。5.地方債政策20xx年x月x日，國家發(fā)展與改革委員會(huì)允許地方政府平臺(tái)公司發(fā)行債券用于“借新還舊”。免責(zé)聲明：我司