門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本甲方（出售人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成本協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利完成。一、標(biāo)的物甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱：“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，標(biāo)的物的歸屬權(quán)、使用權(quán)及其附屬設(shè)備全部轉(zhuǎn)讓給乙方。二、交付與交錄甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)限制，完全處于其所有范圍內(nèi)。標(biāo)的物的交付方式為雙方當(dāng)面交付，乙方按轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并簽署過(guò)戶手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款本次轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（大寫(xiě)數(shù)字）人民幣整。乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物時(shí)應(yīng)一次性付清。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等），甲乙雙方已確認(rèn)收款方的名稱和銀行賬號(hào)。四、過(guò)戶手續(xù)因標(biāo)的物的權(quán)利狀況注明不同，甲方與乙方在本協(xié)議中作出不同的承諾，分別如下：4.1甲方承諾：（1）標(biāo)的物已辦理權(quán)屬登記手續(xù)，證明權(quán)利的不動(dòng)產(chǎn)登記證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證（與其土地使用權(quán)證相對(duì)應(yīng)的房地一體證）等權(quán)利證明已在甲方處，甲方將如實(shí)向乙方展示并提供復(fù)印件；（2）標(biāo)的物中不存在抵押、質(zhì)押或訴訟等權(quán)利糾紛，甲方將承擔(dān)因權(quán)利瑕疵或權(quán)利糾紛引起的一切法律責(zé)任；（3）標(biāo)的物中不存在違反規(guī)定、影響正常使用甚至不得使用的情形，甲方將保證標(biāo)的物不受任何第三方的影響。4.2乙方承諾：（1）乙方將根據(jù)甲方的要求，及時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方在門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并完成轉(zhuǎn)賬手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方必須按照約定完成交付標(biāo)的物的義務(wù)，并履行過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方承諾標(biāo)的物清潔、衛(wèi)生，如出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問(wèn)題可進(jìn)行合理的安全保障措施，確保標(biāo)的物的完好交付；（3）甲方應(yīng)該將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，控制標(biāo)的物的使用權(quán)及所有權(quán)；（2）乙方為合法所有人，因此需要為標(biāo)的物付出必要的費(fèi)用，包括公用事業(yè)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等，同時(shí)承擔(dān)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。六、保證、承諾及注意事項(xiàng)6.1甲方保證標(biāo)的物為其所有，并不存在抵押、質(zhì)押或訴訟等權(quán)利糾紛。6.2處于一個(gè)深刻的政策背景之中，因此房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有較多的要求，甲方必須配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，不得多次變賣(mài)，或者通過(guò)非法手段避稅。6.3如乙方方需要貸款購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)申告并提供相關(guān)證明與身份資料。七、違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定未按時(shí)辦理交付標(biāo)的物、協(xié)助過(guò)戶手續(xù)或在標(biāo)的物中存在權(quán)利糾紛等情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，在違約金范圍內(nèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還定金。八、條款有效期本協(xié)議有效期___個(gè)月，屆滿時(shí)如乙方未按要求支付購(gòu)房款，則本協(xié)議對(duì)甲方自動(dòng)廢除。九、法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議受到中國(guó)法律法規(guī)的約束和限制。本協(xié)議或其實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商無(wú)果，雙方可向原告所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。十、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字并交存定金起生效。本協(xié)議為甲乙雙方莊重、真實(shí)的合意行為，雙方自愿承擔(dān)本合同各項(xiàng)義務(wù)。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等效力。甲方（簽章）：_______________