便利店租賃合同

便利店租賃合同本合同由房東與承租人簽訂，涉及到的財產(chǎn)包括但不限于房屋及其設施、便利店室內設備、人員、庫存等。一、租賃時間承租人將于合同簽訂日起5個工作日內付清第一個月租金，之后每月1日付清當月租金。租期為1年。租賃期屆滿，若雙方不終止本合同，則租期自動延續(xù)一個租賃期。但如承租人需要終止租賃，應在租期屆滿前提前30天書面通知房東。二、租金與押金月租金為10000元，于每月1日付清，逾期付款的，每日按未付金額的千分之五收取違約金。租賃期開始前，承租人應交納押金2個月租金共20000元。合同期滿后，扣除房租及其他費用以及租賃物品的損壞賠償后，剩余部分應當如數(shù)返還。如承租人在租賃期屆滿后未及時交還物品，視為違約，房東有權扣除押金，并在收回租賃物品后，按照實際損失來追究承租人的賠償責任。三、物業(yè)維修與保養(yǎng)房東保證所租物品的清潔和有序維護。如承租人在使用租賃物品時損壞或破壞，應當及時通知房東，并按照雙方協(xié)商的方式進行折價或維修取代。若非承租人自身責任造成物品損壞，應由房東負責維修或取代。由于天災、人禍或其他客觀因素造成的租賃物品毀損、滅失應由房東負責賠償。但若是承租人的過錯，如意外損壞、盜竊、遺失等，應由承租人全權負擔賠償責任。四、房屋管理房東在物業(yè)管理方面有專業(yè)的管理人員，承租人應當積極配合，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。便利店門庭應保持良好的衛(wèi)生率和陳列態(tài)度。承租人應當呈現(xiàn)符合正常經(jīng)營需要的樣式、布局和擺放商品的方法。所有的商品應當歸母公司統(tǒng)一采購，未經(jīng)過母公司同意，承租人不得擅自采購或經(jīng)營其他商品。租賃期內，承租人不得擅自將所租房屋轉租、轉讓或進行其他非法活動。若承租人需要改變原房間或設施的安排，應提前與房東協(xié)商，并有書面合同作為依據(jù)。五、保險責任承租人應當按照房東要求購買便利店綜合意外險，保險費用由承租人承擔。險期應包括租賃期限，投保金額應符合房東要求。六、違約條款承租人未按照合同約定及時支付租金，應按照合同約定支付逾期違約金。承租人私自改動租賃物品、設施或違反管理規(guī)定，造成房東損失的，應當賠償房東的相應損失。超出損失的，房東有權解除本合同。若承租人轉租、轉讓所租物品或進行其他非法活動，房東有權追究承租人的法律責任，并有權解除合同。七、爭議解決合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權向甲方所在地人民法院起訴。八、合同生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，房東和承租人各持一份。房東：__________________