二手房轉讓協(xié)議范本（7篇）

第3頁共3頁二手房轉讓協(xié)議范本本協(xié)議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱甲方）：_____工作單位：_____住址：_____身份證號：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____工作單位：_____住址：_____身份證號：_____經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）.第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元（大寫）;剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_____乙方：_____二手房轉讓協(xié)議范本（二）甲方（出賣人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方（買受人）：_____（本人/法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)國家和____?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套/間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。（3）_________________________________________________。第三條土地使用權性質(zhì)1、該房屋相應的土地使用權取得方式為________________。2、土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（____幣）每平方米_____元，總金額為（____幣）_____元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）_____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_____種：（1）現(xiàn)金________________________________________________;（2）支票________________________________________________;（3）匯款_____________________________________________。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。2、逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。（1）終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。（2）乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（3）_________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。2、逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。（2）甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（3）_________________________________________________。第九條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為____年____月____日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：______________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十七條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。二手房轉讓協(xié)議范本（三）賣方：_____（簡稱甲方）買方：_____（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。第三條：付款時間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____日期：____年____月____日二手房轉讓協(xié)議范本（四）出讓方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。第一條甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(chǎn)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于____年____月____日申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權共有（用）證號碼為。第二條甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣_____元整大寫。乙方應于合同簽訂天內(nèi)支付甲方定金人民幣_____元整大寫。乙方于____年____月____日前支付第一期房款人民幣_____元整大寫。剩余房款人民幣_____元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。第三條本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。第四條雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣_____元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方。第七條辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。第十條甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。第十一條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。第十二條甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器（臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。第十三條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日二手房轉讓協(xié)議范本（五）售房方（甲方）：_____身份證號碼：_____購房方（乙方）：_____身份證號碼：_____關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權位于____小區(qū)____棟____號的毛坯房一套、號車庫一個，合計人民幣（大寫）：_____元（￥：_____元）出售給乙方。注：_____上述購房總價不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權證、土地使用證的過戶費用，在辦理上述各種手續(xù)時相關費用均由乙方另行繳納。二、甲方權利和義務：1、保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產(chǎn)權，提供的權證均為真實有效憑證，如違反甲方承擔由此引起的法律責任并賠償乙方相應損失;2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權債務糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。3、在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證（房屋所有權證、國有土地所使用權證、契證）及所有相關原始購房票椐（包括車庫、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等）。4、乙方認為可以辦理過戶時，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項相關手續(xù)。三、乙方的權利和義務：1、有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，無租賃、無抵押、無擔保，如若有此類問題而導致的一切責任由甲方承擔。2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結構、承重結構和用途;如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責任由乙方承擔;四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關法律法規(guī)約定。五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____時間：_____二手房轉讓協(xié)議范本（六）甲方：_____乙方：_____關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權位于____小區(qū)____棟____號的毛坯房一套、號車庫一個，合計人民幣：_____元出售給乙方。注：上述購房總價不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權證、土地使用證的過戶費用，在辦理上述各種手續(xù)時相關費用均由乙方另行繳納。二、甲方權利和義務：1、保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產(chǎn)權，提供的權證均為真實有效憑證，如違反甲方承擔由此引起的法律責任并賠償乙方相應損失;2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權債務糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。3、在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證及所有相關原始購房票椐。4、乙方認為可以辦理過戶時，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項相關手續(xù)。三、乙方的權利和義務：1、有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，無租賃、無抵押、無擔保，如若有此類問題而導致的一切責任由甲方承擔。2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結構、承重結構和用途;如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責任由乙方承擔;四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關法律法規(guī)約定。五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____二手房轉讓協(xié)議范本（七）范本合同編號：_____立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為_______________________;（二）房地產(chǎn)座落在____市_____【區(qū)鎮(zhèn)】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。（部位_____）房屋類型：_____;結構_____;（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）;（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得;（六）房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）;（七）甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為（____幣）_____元。（大寫）：____仟____佰____拾_____萬____千____百____拾_____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第____款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內(nèi)容處理。一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同