農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓通用合同

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓通用合同合同締約方乙方甲方是：__________________（以下簡稱“甲方”）乙方是：__________________（以下簡稱“乙方”）合同簽署時間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在_____________簽訂一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其位于________________（以下簡稱“宅基地”）的宅基地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2宅基地的位置、面積、用途、權(quán)利狀況等詳見附表1。二、價款2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______________元（大寫：_________________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起__________________天內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照拖欠金額每日________%的利率支付滯納金。三、權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后______________日內(nèi)，將宅基地權(quán)利證書交付給乙方。3.2若甲方未能如期履行上述義務(wù)，應(yīng)按逾期一日計算給予乙方________%的違約金。3.3乙方應(yīng)及時向宅基地所在地的農(nóng)村土地管理部門進(jìn)行宅基地權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、宅基地狀況保證4.1甲方保證宅基地權(quán)利狀況合法、真實(shí)、有效。4.2宅基地存在爭議、糾紛或其他瑕疵的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得對宅基地進(jìn)行任何形式的租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓等處置活動。五、違約責(zé)任5.1對于甲方的違約行為，如未能準(zhǔn)確、完整地履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付等于轉(zhuǎn)讓價款________%的違約金。5.2對于乙方的違約行為，如未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或違反本合同的其他約定，應(yīng)向甲方作出如下賠償：（1）如未按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照每日欠款的_______%支付違約金；（2）如未按本合同約定按時辦理宅基地權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付等同于轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。六、合同解除6.1在合同履行期內(nèi)，應(yīng)經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，方可解除本合同。6.2本合同一方的違約行為，在另一方書面通知表示終止本合同3天后即可解除本合同。七、法律適用和爭議解決7.1本合同的成立、有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。7.2本合同所涉及的任何爭議均應(yīng)雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交乙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。八、其他約定8.1本合同為雙方