北京市房屋租賃合同如何寫

北京市房屋租賃合同如何寫房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人間訂立的、明確雙方權(quán)利義務(wù)、約定租金、租期等關(guān)于房屋租賃事項(xiàng)的書面合同文本。在出租和承租房屋時(shí)，簽訂一份完整的租賃合同，有利于維護(hù)雙方權(quán)益，避免出現(xiàn)各種糾紛。下面介紹北京市房屋租賃合同如何寫。1.合同主體房屋租賃合同主體分為出租人和承租人。出租人是指房屋所有權(quán)人或合法使用人，承租人是指租用房屋的自然人、法人或其他組織。在合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的主體身份，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.租賃房屋合同中應(yīng)當(dāng)清晰明確所租賃的房屋信息，包括地址、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、房屋設(shè)施等。并注明所租賃房屋的用途，如居住、辦公、商業(yè)等。3.租金及支付方式租金是雙方約定的承租人使用所租賃房屋所應(yīng)支付的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。租金支付方式包括月付、季付、半年付、年付等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選用。4.租賃期限租賃期限是指出租人將房屋交付給承租人使用的期間。應(yīng)當(dāng)明確租賃期限的起始日期和終止日期，以及租賃期限是否有續(xù)簽選項(xiàng)，續(xù)簽的條件和時(shí)間限制，以防止因合同期限問題引發(fā)的糾紛。5.房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，由于使用或其他原因造成房屋損壞需要修繕或更換的，應(yīng)當(dāng)明確維修責(zé)任，即由出租人或承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。6.租賃期間權(quán)利租賃期間內(nèi)，出租人不得私自進(jìn)入承租人已經(jīng)入住的房屋內(nèi)。在緊急情況下需要進(jìn)入承租人房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知承租人并征得承租人同意后方可進(jìn)行。7.違約責(zé)任在合同生效的租賃期間內(nèi)，當(dāng)出租人或承租人違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括經(jīng)濟(jì)賠償和其他賠償?shù)取?.合同變更和終止在租賃合同期限屆滿前，任何一方均不得單方面解除租賃合同，終止租賃合同應(yīng)當(dāng)采用協(xié)商方式，經(jīng)出租人與承租人商定后提前解除合同。如需要變更合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商。9.其他條款租賃合同中還可以列明其他相關(guān)的內(nèi)容，如物業(yè)管理、保險(xiǎn)等?？偨Y(jié)北京市房屋租賃合同的簽訂需要雙方詳細(xì)的溝通和協(xié)商，一份完整的合同可以保障雙方的權(quán)益，避免在合同期內(nèi)出現(xiàn)各種糾紛。除上