宅基地房屋買賣合同

宅基地房屋買賣合同合同簽訂方賣方[賣方名稱]（簡稱“賣方”）買方[買方名稱]（簡稱“買方”）房屋說明宅基地位置宅基地位置（以下簡稱“宅基地”）房屋地址房屋地址（以下簡稱“房屋”）房屋面積房屋總建筑面積為[面積]平方米。房屋價格房屋價格為[價格]萬元。賣方權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)仔細(xì)檢查并確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬情況，并保證其所有權(quán)的真實性和合法性。賣方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量進(jìn)行說明，在房屋交付前應(yīng)確保房屋符合相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。賣方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若賣方未滿足上述義務(wù)，導(dǎo)致房屋交付無法完成，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方返還已經(jīng)支付的全部房款及其產(chǎn)生的利息和財產(chǎn)損失。買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)檢查房屋的質(zhì)量和狀態(tài)，并對房屋進(jìn)行合理的評估工作。買方有義務(wù)按照約定的時間和方式支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。買方應(yīng)在交付房屋時接受并檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可要求賣方承擔(dān)維修、更換或退款等處理方式。買方有義務(wù)協(xié)助賣方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，如未盡到相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致手續(xù)無法完成，將須自行承擔(dān)可能引起的法律責(zé)任。過戶及交接賣方應(yīng)依據(jù)國家規(guī)定向當(dāng)?shù)卣毓芾頇C(jī)構(gòu)提出過戶申請，如有必要，應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。在雙方履行完畢各自的過戶手續(xù)后，應(yīng)根據(jù)約定時間和方式將房屋及所有權(quán)證書等移交給買方。在交付前，雙方應(yīng)派出代表對房屋的質(zhì)量和構(gòu)造進(jìn)行檢查，并在轉(zhuǎn)移文件書面確認(rèn)后簽訂《交接書》。如遇不可抗力等情況，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)具體情況協(xié)商解決。違約責(zé)任任何一方的違約行為將給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本合同中的違約責(zé)任不影響當(dāng)事人依法要求另一方履行義務(wù)的權(quán)利。任何一方違約也不能禁止另一方行使其權(quán)利。其他約定本合同自雙方在合同上簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同未盡事項須按照相關(guān)法律規(guī)定或市場慣例處理。本合同不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)債，如需轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保，需經(jīng)雙方同意并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。本合同的所有條款和條件構(gòu)成了當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，任何單方未獲得其他單方書面同意的修改必須無效。法律適用和爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商解決可能發(fā)生的爭議；協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽約日期和地址本合同已經(jīng)兩