定稿御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理合同書VIP

定稿御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理合同書1.合同目的本合同的目的是建立定稿御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理服務規(guī)范，明確物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主之間的權利和義務，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境質量。同時，本合同還旨在推動定稿御苑花園御翠苑小區(qū)的長期可持續(xù)發(fā)展，為業(yè)主提供高質量的生活居住環(huán)境。2.合同簽訂方本合同一方是定稿御苑花園御翠苑小區(qū)業(yè)主委員會，另一方是負責定稿御苑花園御翠苑小區(qū)物業(yè)服務的物業(yè)服務企業(yè)。3.合同內容3.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務企業(yè)將按照本合同約定，為定稿御苑花園御翠苑小區(qū)提供以下服務：1.定期清理公共區(qū)域的垃圾、保潔、配合業(yè)委會、安保服務商協(xié)調，配合業(yè)委會，開展活動等。2.對小區(qū)公共設施定期巡檢、維護、負責設施水電維保等。3.對小區(qū)住戶公共事務的管理，對入住申請按照規(guī)定進行審核。4.定期搜集、整理小區(qū)物業(yè)管理資料，建檔、建賬，歸納財務支出，并提供給業(yè)委會審批。5.盡責小區(qū)安保，發(fā)現安全隱患及時上報并組織消防、匪警等相關部門與業(yè)委會共同解決。3.2物業(yè)服務的時效1.小區(qū)公共區(qū)域的垃圾清理和保潔由物業(yè)服務企業(yè)每日負責。2.小區(qū)設施的巡查和維護需有專業(yè)的維護人員完成，若需替換需以相關業(yè)主會議的決議為準。3.對于業(yè)主的報修，在物業(yè)服務企業(yè)得到反饋5個工作日內維修完畢。3.3物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費的收取按照《廣西物業(yè)管理條例》執(zhí)行。2.物業(yè)服務費的計算方式由業(yè)主委員會會議討論通過，并按月收取，定期公布在小區(qū)公告欄。3.4未盡事宜本合同未盡事宜由業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)當面協(xié)商達成共識，并以書面形式確認生效。3.5合同的解除1.若物業(yè)服務企業(yè)違反本合同的約定，業(yè)主委員會有權單方面解除本合同。2.若業(yè)主委員會違反本合同的約定，物業(yè)服務企業(yè)有權單方面解除本合同。3.6合同的變更變更本合同的內容必須由業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)當面協(xié)商達成共識，并以書面形式確認生效。4.其他事項本合同的有關內容，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和項目的規(guī)劃、設計、建造等規(guī)定，嚴格遵循公開、公平、公正的原則辦事，并接