正式商用購房合同

正式商用購房合同合同雙方甲方：[購房人姓名/公司名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[***]，聯(lián)系電話：[***]，聯(lián)系地址：[***]乙方：[賣房人姓名/公司名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[***]，聯(lián)系電話：[***]，聯(lián)系地址：[***]合同約定事項(xiàng)1.購房物件1.1甲方購買乙方所售房屋的總價(jià)款為[***]元1.2房屋位置：[***]，房屋面積：[***]平方米2.購房款及支付方式2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后[***]日內(nèi)以一次性付款方式將購房款支付至乙方指定銀行賬戶2.2若甲方未按照約定支付購房款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)付款項(xiàng)總額的百分之[***]3.房屋權(quán)利狀況3.1房屋的所有權(quán)所有人是乙方，現(xiàn)存有的抵押、查封、共有、租賃等登記負(fù)擔(dān)、法律糾紛以及任何權(quán)利形式由乙方負(fù)責(zé)解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及法律后果。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[***]日內(nèi)將房屋拆交給甲方，并由雙方共同進(jìn)行房屋交接與驗(yàn)收。房屋交付應(yīng)當(dāng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若在交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)在[***]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及市場準(zhǔn)則的要求和標(biāo)準(zhǔn)。合同的解除和違約責(zé)任1.解除合同1.1合同生效后，甲方提前30天書面通知乙方，可協(xié)議解除合同，但甲方在協(xié)議解除時(shí)需賠償因此給乙方造成的損失。1.2甲方在購買房屋之前需要對房屋進(jìn)行詳細(xì)的認(rèn)真檢查，如果發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，則可以與乙方出具書面的協(xié)議解除合同，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.違約責(zé)任2.1若甲方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付全部購房款，則甲方自愿解除合同，所支付的訂金及其他已繳款項(xiàng)應(yīng)歸乙方所有，且甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。2.2若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。其他約定事項(xiàng)其它未盡事項(xiàng)，由乙方按照法律相關(guān)規(guī)定補(bǔ)充約定。合同生效方式本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章并備有雙方身份證復(fù)印件及房產(chǎn)證原件，在國家法律法規(guī)許可范圍內(nèi)具有法律效力。甲方（購房人）簽字：____________________