上海現(xiàn)代典雅風(fēng)格住宅區(qū)設(shè)計(jì)方案文本 知名事務(wù)所

保利上海寶山塘祁路項(xiàng)目方案匯報(bào)Planning&DesignforTangQiProject,Shanghai,Poly2011.3.30Part1營(yíng)銷策劃區(qū)位產(chǎn)品定位Part2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案Part3單體設(shè)計(jì)前期分析規(guī)劃方案戶型設(shè)計(jì)立面效果Part4樣板區(qū)設(shè)計(jì)Part1營(yíng)銷策劃區(qū)位產(chǎn)品及配比定位區(qū)位該項(xiàng)目地塊位于上海市寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)，在中外環(huán)之間本案內(nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)約14.5KM約2.6公里滬

約3.2公里本案太

路

顧村保利葉語區(qū)域現(xiàn)狀錦秋花園上海大學(xué)約2.2公里外

環(huán)

線

經(jīng)緯城市綠洲區(qū)位保利葉上海品尊國際均價(jià)37891元/㎡香溢花城均價(jià)35607元/㎡慧芝湖花園均價(jià)34401元/㎡本案價(jià)格定位依據(jù)內(nèi)中環(huán)北區(qū)板塊：內(nèi)中環(huán)北區(qū)的價(jià)格集中在36000元/平米價(jià)格定位本案外環(huán)（

保利葉語）：18000元/平米中外環(huán)：28000元/平米

內(nèi)中環(huán)：36000元/平米在保利葉語和內(nèi)中環(huán)中間區(qū)域，可利用過度價(jià)格段定位，建議28000元/平米價(jià)格定位建議價(jià)格定位產(chǎn)品定位及配比依據(jù)（單位:套）面積段（㎡）70-8080-9090-100100-110110-120120-130130-140140-150150-160160-170170-180180-190190-200品尊國際供應(yīng)1164124////56/6///成交20/85////32/////香溢花城供應(yīng)2573/34852/4/474//成交540/3317/1/26///慧芝湖花園供應(yīng)1504631721//3230///1/成交574041718//3230/////從產(chǎn)品成交上看：70-80的一房產(chǎn)品銷售不夠理想成交放量依然以100平米左右的2房為主大戶型有一定的市場(chǎng)認(rèn)可產(chǎn)品定位及配比市場(chǎng)上的戶型兩房?jī)蓮d一衛(wèi)92㎡慧芝湖兩房?jī)蓮d一衛(wèi)96㎡品尊國際內(nèi)中環(huán)兩房產(chǎn)品：產(chǎn)品定位及配比市場(chǎng)上的戶型內(nèi)中環(huán)三房四房產(chǎn)品：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)153㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)204㎡品尊國際品尊國際產(chǎn)品定位及配比產(chǎn)品中存在的機(jī)會(huì)區(qū)域供應(yīng)結(jié)構(gòu)面積段偏大130平方米以下為兩房產(chǎn)品三房面積集中在130-150平方米之間就本案所在的北區(qū)市場(chǎng)而言：在同樣的面積段范圍內(nèi)，可增加功能房間的數(shù)量本案規(guī)劃中有10%多層洋房，增加產(chǎn)品類型產(chǎn)品定位及配比機(jī)會(huì)政策影響產(chǎn)品定位及配比國八條、上海限購令限購一套商品房房產(chǎn)稅人均60㎡以上需交房產(chǎn)稅影響：近期出臺(tái)的各項(xiàng)政策限制了二次置業(yè)的空間，導(dǎo)致第一次置業(yè)一步到位的需求明顯增加，對(duì)戶型功能性要求提高，如房間數(shù)量，空間可變性等。產(chǎn)品哭應(yīng)對(duì)產(chǎn)品定位及配比99基本鋪型：10爐0㎡內(nèi)蹄三房攻，可脅滿足泰首次宰置業(yè)秩需求塊一步夠到位12羨0功能經(jīng)型：犬應(yīng)對(duì)裁人均60㎡政聽策，騙兩人12伍0㎡內(nèi)念免繳分房產(chǎn)恨稅14注3舒適敘型：潮預(yù)防叔針對(duì)有大戶方型征北收更濁高稅脂率房園產(chǎn)稅產(chǎn)品紅定位躲及配衰比建灑議中高純端項(xiàng)蘇目的議定位定瓦位虎：產(chǎn)品宗落實(shí)粥：基本筆型：狗功能也型：喊舒適御型扇產(chǎn)杠品比滿例為2：6：2物業(yè)類型戶型面積(㎡)戶型配比小高層公寓3R1W9920%3R2W12060%3R2W14320%產(chǎn)品卡定位熱及配港比注重厘產(chǎn)品轟細(xì)節(jié)釣打造旦，外立垮面、聾大堂從、會(huì)豬所、梅裝修旬細(xì)節(jié)喬等最能占表現(xiàn)械項(xiàng)目積高端洋形象唱的元侮素打準(zhǔn)造細(xì)節(jié)汗落實(shí)堤：注重猾功能似性，析注重杏居住辦感受實(shí)際青規(guī)劃貪產(chǎn)品駕比例款分別業(yè)為29茫%、46輕%、25議%精裝浮修標(biāo)觀準(zhǔn)依回?fù)?jù)由上還圖得曲知，好中外不環(huán)間婦各個(gè)惡精裝妙修項(xiàng)概目的逆裝修醫(yī)標(biāo)準(zhǔn)僑集中哪在20德00星-3紫00撕0元/㎡我們?cè)陆ㄗh衛(wèi)裝修英標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)：30孟00元/㎡（報(bào)葡價(jià)），緊街貼中抹外環(huán)景上限尺，向盤內(nèi)中柿環(huán)北博區(qū)優(yōu)滔質(zhì)項(xiàng)雄目標(biāo)異準(zhǔn)靠久攏。均價(jià)言：22小23董9元/平方諸米容積請(qǐng)率：1.婦47裝修壩標(biāo)準(zhǔn)典：20臘00元/平米大華熟梧桐它城邦灘四期紗梧桐沉晶典均價(jià)朽：29眉55執(zhí)5元/平方胖米容積摘率：1.喬99裝修院標(biāo)準(zhǔn)究：15望00/平米-28挨00/平米均價(jià)忠：20內(nèi)81宏0元/平方琴米容積均率：1.漠46裝修編標(biāo)準(zhǔn)掠：30限00元/平米報(bào)價(jià)臺(tái)：22蒼00縮慧0元/平方構(gòu)米容積災(zāi)率：2.男25裝修堡標(biāo)準(zhǔn)分：20資00元/平米均價(jià)好：29翼86尤3元/平方澡米容積恐率：1.貍60裝修拍標(biāo)準(zhǔn)孫：25肌00元/平米均價(jià)餐：22墳32黎7元/平方息米容積舍率：1.昏70裝修究標(biāo)準(zhǔn)押：30歇00元/平米均價(jià)望：20著89呈7元/平方揚(yáng)米容積報(bào)率：1.子58裝修燙標(biāo)準(zhǔn)跨：25脅00元/平米大華衣頤和退華城阻三期新藍(lán)郡上海旗三湘他海尚新城噸御景碧云貢公館綠洲中康城允親水諸灣萬科省金色嗚城市市中旅心均價(jià)秧：22真23共9元/平米容積疊率：1.貧47裝修嶼標(biāo)準(zhǔn)惱：20嚴(yán)00元/平米大華酸梧桐痕城邦躍四期如梧桐踩晶典均價(jià)陽：29循55搶5元/平米容積階率：1.臂99裝修婦標(biāo)準(zhǔn)艦：15夢(mèng)00-28驅(qū)00/平米均價(jià)目：20膚81評(píng)0元/平米容積編率：1.踐46裝修偶標(biāo)準(zhǔn)神：30嫩00元/平米報(bào)價(jià)冰：22慘00揭0元/平米容積閑率：2.棒25裝修租標(biāo)準(zhǔn)盒：20半00元/平米均價(jià)怪：29超86宅3元/平米容積串率：1.搞60裝修畢標(biāo)準(zhǔn)況：25憶00元/平米均價(jià)檔：22申32過7元/平米容積毒率：1.煙70裝修鳥標(biāo)準(zhǔn)富：30濾00元/平米均價(jià)讀：20槐89翅7元/平米容積歷率：1.纖58裝修肌標(biāo)準(zhǔn)勵(lì)：25礎(chǔ)00元/平米大華炭頤和換華城蓄三期視藍(lán)郡上海蕩三湘棒海尚新城撒御景碧云慢公館綠洲灰康城俱親水鏟灣萬科瞞金色壟城市市中福心元產(chǎn)品定位及配比風(fēng)格莖建議產(chǎn)品情定位殼及配碰比現(xiàn)代羊典雅茄的整適體風(fēng)黎格——建筑德外立晶面以仆淺褐猾色的喘石材川為主答，樓圣層間它的線欠條和港窗四府周則陡以深襖棕色擾點(diǎn)綴橋，復(fù)饑古的范外觀研讓人班感覺班很大旋氣典數(shù)雅，芬深棕摘色的僚工藝宿大門筐的厚貝重顯安示出盼尊貴陽之感端。營(yíng)造欣出較舌強(qiáng)品票質(zhì)感扯的立目面風(fēng)剛格與道色調(diào)產(chǎn)品倍定位質(zhì)策略迫核心價(jià)格港緊切斜過渡刷段項(xiàng)目休定位毀中高肚端戶型萍體現(xiàn)節(jié)功能烈性總價(jià)渾確保徑競(jìng)爭(zhēng)襲力產(chǎn)品濱定位誤及配晴比Pa鵝rt神2規(guī)劃粘設(shè)計(jì)吉方案前期其分析規(guī)劃踢方案保利·上海基地軋周邊棕規(guī)劃洽狀況B1忘-0伸427寨14自3.謙8㎡B2攪-0麻832計(jì)83拖2.嫩5㎡B2廣-1威338榜75同2.蠶3㎡前期分析變電計(jì)站規(guī)劃賣高中規(guī)劃幼兒墻園規(guī)劃菜場(chǎng)葑舒潤(rùn)乖華顧庭50慕0畝規(guī)媽劃公食園地鐵刪站道路投及交恐通現(xiàn)休狀前期分析祁華拉路（拉已開刻通）軌道真交通7、16號(hào)地誼鐵站俯（未穗開通改）瑞豐貨路（喪未開億通）塘祁貞路（揚(yáng)未開曉通）注：遠(yuǎn)紅色培部分塔道路疼尚未酸開通塘詳祁球路24米祁預(yù)華閱路20米規(guī)劃二路16米規(guī)劃一路16米瑞豐路24米場(chǎng)地領(lǐng)及周卻邊現(xiàn)硬狀變電素站鵝蛋厭浦場(chǎng)地詢內(nèi)現(xiàn)附狀規(guī)劃厲高中滅現(xiàn)狀葑潤(rùn)濃華庭前期分析規(guī)劃狐公園寒現(xiàn)狀1、用槳地面儀積：98百80貪5.踩1平方碧米2、規(guī)匹劃容積肺率：2.痰03、規(guī)災(zāi)劃建筑廊密度：25招%4、綠地田率：35飾%；集中綠地緞率：10綢%。5、高度控制分：航拿空限臟高45米。6、停車：住犬宅機(jī)相動(dòng)車栽位按譜總量0.狼72輛/戶配竟置。地下符與地麗面車怒位占擋總量結(jié)的比紹例大爆致控渡制在60惕%-飛75戲%與25況%-毀40文%。7、戶型炭配比：4－6多層優(yōu)情景池洋房鬧：10笑%小高避層：90萬%小高價(jià)層戶遣型配腹比：基本珠型（99平米遷）：20拖%功能鄉(xiāng)豐型（12犁0平米站）：60預(yù)%：舒適蹦型（14畝3平米儲(chǔ)）：20綱%。8、精脅裝修談比例列：60飯%規(guī)劃劉條件結(jié)論側(cè)：45米限鹽高可性做層高3米的14層小暮高層可通略過提麗高配雅置增凱加樓倚盤檔浩次，棉如機(jī)鐮動(dòng)車園位達(dá)血到1輛/戶，泛精裝富修比梢例10蘆0%前期分析基地冷優(yōu)劣醬勢(shì)分易析優(yōu)勢(shì):一.地段資源嚷：基尤地處件于中斥環(huán)和攤外環(huán)閣之間脆。二.景觀資源頸：50瘦0畝公灣園，臥西側(cè)訊新開孝河與活基地床內(nèi)水湊系。三.教育資源大：規(guī)辣劃高學(xué)中與球幼兒唇園,上海雜大學(xué)微及幾攪所小純學(xué)。四.配套資源反：規(guī)匠劃菜設(shè)市場(chǎng)邊，葑份潤(rùn)華禮庭沿辯街商襲業(yè)，北側(cè)業(yè)公園摸配套局設(shè)施等。五.交通資源辛：軌腹道交丹通7號(hào)、16號(hào)線擊站點(diǎn),滬太覆路及烤外環(huán)邪線等寫。六.規(guī)模資源替：整椅個(gè)小圓區(qū)約20萬平淡方米嫁。七.品牌資源嚴(yán)：保尸利葉蒜上海,保利跟葉語,保利竟梧桐喘語。不足:一.目前寒周邊擠生活罪配套扣還不確夠成金熟,塘祁望路還娃未建壁成且嘉周圍毛環(huán)境欣比較太雜亂嘩。二.基地搏西北惑角處柔有一求個(gè)已躺建成念的變丙配電夏站。三.三條雖水系抬把整頭個(gè)地權(quán)塊分帶成了根三塊剝較小據(jù)地塊贊。前期分析總平畜面圖規(guī)劃方案總體半鳥瞰野圖規(guī)劃方案規(guī)劃方案總體珠鳥瞰修圖總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值單位備注總用地面積98805.10㎡

地上建筑面積197208.00㎡滿計(jì)總建筑面積為197610㎡其中住宅194560.00㎡

其中高層174580.00㎡

洋房19980.00㎡

非住宅2648.00㎡

其中會(huì)所1400.00㎡

住宅配套1248.00㎡

建筑占地面積14218.00㎡

建筑密度14.39%

容積率2.00

總戶數(shù)1595戶

其中高層1484戶

洋房111戶

總?cè)藬?shù)5583人按每戶3.5人計(jì)算機(jī)動(dòng)車位1600輛

其中地上100輛

地下1500輛

總指簽標(biāo)規(guī)劃方案分指孝標(biāo)規(guī)劃方案用地見面積蝴：27落14閥4㎡建筑暖面積擺：62盛07像6㎡用地屈面積彼：32潑83拐2㎡建筑滿面積圾：70賀51腫8㎡用地外面積泥：38怪75灣2㎡建筑讀面積棗：61販96俱6㎡其中參洋房普：19崗98全0㎡規(guī)劃淘結(jié)構(gòu)交分析規(guī)劃方案五組遷團(tuán)三刮水系盛一綠腦軸利弊扛因素五規(guī)劃搭上的款處理規(guī)劃方案規(guī)避飛西北罵角變線電站慘影響靠變蔽電站遍處放99小戶直型洋房惱區(qū)的閃設(shè)置南面墾受遮玩擋及踐影響斧最少救，離乖規(guī)劃宣公園披最近河道悲景觀年的利賺用北側(cè)鵲規(guī)劃半公園研景觀野的利什用沿河塞盡量折布置14搖3大戶充型北側(cè)賤設(shè)計(jì)述南北初廳戶兵型，超高層餃可有響更多涌戶享什受公呆園景糕觀規(guī)劃屆亮點(diǎn)1大外犁圍綠稠化，街屏蔽野外圍某，保詳證小距區(qū)良?jí)蚝铆h(huán)成境。規(guī)劃片方案交通卷分析15題M10屬M(fèi)會(huì)所15惰M15煉M集中兄式圍處合超生大花遺園規(guī)劃倘方案交通膊分析86漿00平86娘00平55翁00平68耗00平35拳00平36竟00平50養(yǎng)M50博M規(guī)劃姻亮點(diǎn)230塌0m特色護(hù)半開艘放小艘區(qū)景顛觀入口飾廣場(chǎng)林蔭冒大道小區(qū)績(jī)開放待廣場(chǎng)規(guī)劃這亮點(diǎn)3規(guī)劃閉方案交通州分析人車科分流艇交通錄模式鎖扣會(huì)型入冷口車庫革入口規(guī)劃兼亮點(diǎn)4地庫遮排量409輛549輛地下異停車轎總計(jì)15渡32輛（脾尚未少布置耀防火起分區(qū)后及人外防）人防反需12巴92午0㎡，可而均放乖于西冬地塊雹（B1袍-0俘4）574輛機(jī)動(dòng)途車全星部停哨地下幼一層帳，基盯本可雨達(dá)每押戶0.嗎95輛/戶的員配置規(guī)劃方案規(guī)劃頑亮點(diǎn)5規(guī)劃祥亮點(diǎn)6規(guī)劃滑亮點(diǎn)7戶型陳分布規(guī)劃方案建筑灶面積4.棋99萬㎡江，占姻高層癢總面弊積28縫.5織8%，50鐮4戶建筑歷面積8.應(yīng)06萬㎡獻(xiàn)，占炭高層輕總面阻積46篇.1掌9%，67典2戶建筑裳面積4.啦40萬㎡膛，占框高層軌總面搖積25趁.2伍3%，67鄉(xiāng)豐2戶建筑增面積2.鉤00萬㎡返，占馬住宅閘總面事積10捧.2葡7%，11激1戶Pa向rt督3單體同設(shè)計(jì)戶型接設(shè)計(jì)立面頃效果◆緊妄湊型堵布局◆客革廳與密主臥濟(jì)南向屋布局覆，房慎型正劃氣◆主稻臥與原客廳青舒適停、景索觀朝面向好◆呆大尺乓度廚松房空恐間◆三孩分離泊衛(wèi)生顫間設(shè)恭計(jì)◆敏多功珍能南膨陽臺(tái)蟲設(shè)計(jì)戶型蔑設(shè)計(jì)99戶型房柔型資：三然房?jī)山箯d一凱衛(wèi)箏建緣瑞筑面毒積：97平方鄭米戶型咸設(shè)計(jì)戶型謎對(duì)比萬科90侮+◆功椒能型止配置將，空認(rèn)間緊抹湊、赤合理◆獨(dú)不立電盡梯入筆戶，炭登堂組入戶善的尊襪貴感銅受◆三快間朝偽南，饑房型綠正氣◆南北忙通廳◆餐吃廳景塵觀朝祥向好◆豪酷華主相臥空項(xiàng)間+獨(dú)立擋更衣碗間+奢華衛(wèi)浴額空間◆南按北雙涉景觀楚陽臺(tái)戶型按設(shè)計(jì)12犬0戶型-1房館型走：三既房?jī)沈?yàn)廳二氣衛(wèi)爭(zhēng)建聽筑面主積：12湊0平方臂米◆功字能型鬼配置混，空疼間緊血湊、戚合理◆獨(dú)瞇立電貢梯入孩戶，謊登堂圓入戶滴的尊涌貴感已受◆超刻大容鳳量玄軟關(guān)儲(chǔ)扇藏空朝間◆三勻間朝仇南，異房型杰正氣腰，陽想光滿始堂◆獨(dú)兇立西事廚與涼早餐勾廳連賢體設(shè)將計(jì)◆豪川華主漠臥空燈間+獨(dú)立程更衣北間+奢華遷衛(wèi)浴低空間◆馳北陽瓣臺(tái)獨(dú)思立入城戶，憶工人笛流線戒明確戶型脂設(shè)計(jì)12慰0戶型-2房虎型徹：三弓房?jī)筛鶑d二憑衛(wèi)窯建祖筑面診積：12枕0平方得米戶型糖設(shè)計(jì)14效3戶型2種戶延型對(duì)場(chǎng)比戶型已設(shè)計(jì)14蓄3戶型-1◆獨(dú)段立電渡梯入幣戶，出登堂搏入戶際的尊文貴感侵受◆超裳大容夕量玄冤關(guān)儲(chǔ)纏藏空鑒間◆三佛間朝片南，黨房型藍(lán)正氣憐，◆南北倘通廳敵，最晝大限撲度享櫻受公唱園景泉觀◆獨(dú)爺立西很廚與浮景觀稼餐廳也連體傲設(shè)計(jì)◆豪勵(lì)華主繁臥空鐵間+書房梁套房+獨(dú)立墾更衣原間+奢華衛(wèi)浴領(lǐng)空間顏。高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)跑配置艙，彰劫顯品損質(zhì)生克活◆南紛北雙析向景店觀陽聲臺(tái)設(shè)侮計(jì)。顫南向定景觀迫陽臺(tái)授可偷面征積，需提高糕產(chǎn)品百附加你值。房枯型常：四裙房?jī)上蓮d二虛衛(wèi)遲建覆筑面單積：14曲3平方枕米戶型潔設(shè)計(jì)14哪3戶型-2◆獨(dú)彼立電久梯入撞戶，殼登堂濾入戶柜的尊蓬貴感楊受◆超帆大容攔量玄饒關(guān)儲(chǔ)構(gòu)藏空危間◆客獻(xiàn)餐廳禍橫向姥布局廳，6.床9米大有面寬肯，氣爺度非凡鈔，陽較光滿層堂。咱彰顯舒大宅占風(fēng)范◆獨(dú)根立西貼廚與您西餐真廳連波體設(shè)爹計(jì)◆豪宴華主眨臥空扔間+書房滿套房+獨(dú)立曲更衣學(xué)間+奢華衛(wèi)浴賓空間方。高祥標(biāo)準(zhǔn)棍配置朵，彰轉(zhuǎn)顯品歲質(zhì)生沖活◆南舒向景閘觀陽宿臺(tái)可涉偷面題積，價(jià)景觀麥最大丸化。某提高產(chǎn)櫻品附扶加值駕?！翕n北陽強(qiáng)臺(tái)獨(dú)組立入擇戶，卻工人抗流線線明確房卷型閥：四雁房三北廳二血衛(wèi)摔建犬筑面露積：14稀3平方阿米戶型跨設(shè)計(jì)14膚3戶型-2（戶匪型布逝置2）戶型帳設(shè)計(jì)首層傲入戶營(yíng)門廳◆地篇下地冠上雙吳重入球戶大娘堂。6米挑裂高空清間。愉彰顯換尊貴舉的入襪戶感委受◆一醫(yī)樓住退戶南簽北私罵家花綁園+獨(dú)立近庭院熱入戶年。空浩間層盈次豐逃富，拌提高駐產(chǎn)品深附加躲值戶型求設(shè)計(jì)多層主洋房疲組合鐘平面-1FA房型(躍層)：四絕房三瓣廳三喊衛(wèi)應(yīng)建息筑具面胖積哪：19銳6平方唇米B房型(躍層)：四妹房三設(shè)廳三腿衛(wèi)冠建主筑勇面歉積殲：18副6平方感米A房型B房型A房型B房型戶型潛設(shè)計(jì)多層盒洋房寫組合釀平面-2FA房型(躍層)：四添房三噸廳三昌衛(wèi)早建飄筑繳面帥積腥：19廚6平方晉米B房型(躍層)：四鴿房三罷廳三紋衛(wèi)硬建獲筑咬面涉積園：18冒6平方賢米戶型愧設(shè)計(jì)多層云洋房層組合貧平面-3FC房型C房型C房型(大平鎮(zhèn)層)：四動(dòng)房三輸廳三糊衛(wèi)持建嗓筑臥面趨積：18狹0平方拿米戶型艙設(shè)計(jì)洋房休躍層籌戶型-1踏F/盼2F房普型披：四齡房三領(lǐng)廳二逼衛(wèi)苗建仙筑面帳積：19鹿6平方炸米◆南蝕北私競(jìng)家花觀園+雙入籌戶門露廳。虜層層秒遞進(jìn)梨的入衣戶序個(gè)列◆超卷大容片量玄船關(guān)儲(chǔ)切藏空冬間◆客線餐廳陵橫向杯布局汗，8.長(zhǎng)1米大獲面寬漏，氣撿度非汁凡，絮彰顯正大宅喝風(fēng)范◆中止西雙諒廚與踏西餐喘廳+中餐記廳連見體設(shè)計(jì)，惑滿足疫多重釘生活竊需求◆豪渴華主瘋臥空膀間+獨(dú)立陸更衣端間+享受場(chǎng)型衛(wèi)修浴空菌間。為彰顯勿品質(zhì)且生活戶型半設(shè)計(jì)洋房燥標(biāo)準(zhǔn)銀層戶向型房誼型綁：四羅房三要廳二派衛(wèi)悲建羊筑面這積：18欄0平方壯米◆獨(dú)做立電巾梯入套戶，微登堂音入戶樂的尊束貴感段受◆超嘩大容渾量玄逮關(guān)儲(chǔ)爛藏空貢間◆客討餐廳芒橫向覽布局勞，8.皮1米大圖面寬繪，氣振度非你凡，壩彰顯兵大宅施風(fēng)范◆獨(dú)露立西筋廚與愉西餐罵廳連省體設(shè)陡計(jì)◆豪隨華主復(fù)臥空渠間+書房欺套房+獨(dú)立評(píng)更衣架間+享受騰型衛(wèi)辦浴空輛間。敵彰顯臘品質(zhì)蹈生活◆大廉尺度裝景觀殊陽臺(tái)忙，景亂觀最抬大化地。◆飼北陽妄臺(tái)獨(dú)鼠立入刺戶，缸工人治流線腎明確戶型際設(shè)計(jì)大平闊層戶毛型對(duì)漁比琥珀蘭臻園Pa障rt詢3單體平設(shè)計(jì)戶型橋設(shè)計(jì)立面蛾效果高檔廢樓盤弓造型尿分析立面效果江陰蹦愛家憤名邸