4、小區(qū)業(yè)主手冊(守則)

34、小區(qū)業(yè)主手冊〔守則〕概念講解：〔守則〕是由物業(yè)治理公司依據(jù)《業(yè)主公約》及政府的有關法規(guī)制懲罰應留意是否有權懲罰。內容格式：１．安全治理要求；３．交通治理要求：５．裝修治理要求；６．懲罰。天鴻·小香港業(yè)主手冊一、安全治理崗值班。為保持園內良好的環(huán)境，對出入本園作如下規(guī)定：〔配偶、父母、子女〕辦理，可帶消費〔進人屋村的車輛行駛證的復印件，每張卡需繳交人民幣５０元工本費。同意擔保辦卡人在園內的一切行為和后果。每戶業(yè)主必需簽名同意擔保保姆在園內的一切行為和后果。Ｄ．任何單位之住客、訪客或獲業(yè)主允許、默許進入園內之人士，都應遵守過失而引致的一切費用及開支。入證均不能轉讓，敬請妥當保管。不制造濃煙與污染他人前提下可野餐。３．園內制止任何人在指定地點外以任何方式射擊及燃放煙花爆竹。４．切勿讓年幼兒童單獨留于單位內，以免發(fā)生危急。５．單位內請勿存放貴重物品或過量現(xiàn)金，以防竊賊有機可乘。６．必需保持全部公共走廊、通道及樓梯暢通無阻。７．請勿通電于圍墻、防盜網(wǎng)上以至誤傷他人?！仓讣宜诫娖?、裝修材料等〕，必需要有業(yè)主親認同意方可將物品搬出。提案或通過合法渠道解決。二、環(huán)境維護及清潔荒涼，否則治理人員可進入私家花園清理或代為種植，費用由業(yè)主負責。影響左鄰右舍為宜，否則治理處有權令其遷移。包裝物，業(yè)主還需支付額外的清理費用。和狼狗。必要之措施?！渤狻场４逯蜗?。三、交通治理〔５噸〕的貨車進入?yún)^(qū)內〔搬家私經(jīng)物業(yè)治理公司許可除外〕。何來訪車輛進入本區(qū)，而無需賜予任何理由。３．全部盛載物品之車輛假設物品來源證明，治理人員將拒絕放行。輛須做好防污染之措施，治理人員認可前方可進入。５．治理公司有權在需要時將園內交通改道，或臨時封閉道路。示駕駛證件，令其作出合理的賠償。７．園內嚴禁以下行為：Ａ．無牌無第三者保險行車；Ｂ．學車或試車；Ｃ．在公共道路上溜冰、滑板等；Ｅ．跨位?？炕蛲？坑谲囄唤缦拗?；Ｆ．在公共地方洗車、修理車輛。８．停車治理：〔租用期同房屋使規(guī)定執(zhí)行。〔的１月１日轉換一次〕?！舶ù舐愤?、公共樓梯間、公眾花園、游樂場等〕，洋房自家的花園內。懲罰措施，由此而造成的損失一概由車主負責。四、公共場所行為標準路等。人員的調解和仲裁。３．請勿于公共場所睡覺，以影響他人游玩。之仆人負責。６．公共場所嚴禁亂擺亂賣。五、裝修治理裝修隊伍，請參照以下程序和要求到治理處辦理各項審批手續(xù)：〔如裝修工程、內容、時間及施工單位的名稱、人數(shù)、負責人等〕送治理處審批、備案。２．業(yè)主或住戶申請裝修獲準后，治理處將發(fā)給《裝修施工許可證》，并向如逾期不辦，治理處將責令其停工，并制止其施工人員出入本園。３．施工期間，必需將《裝修施工許可證》掛在本單位的門口處，施工完成施工不能產(chǎn)生噪音，裝修過程不得占用公共場地。不得私下裝接，否則將視情節(jié)輕重處以罰款。５．施工材料不得堆放在公共場所，施工完成后的雜物、垃圾、淤泥等應由施工人員準時清理，不得倒入?yún)^(qū)內的垃圾桶內或堆放在大路邊。切損失和責任。同時，治理處有權責令違章的施工隊伍馬上停頓施工。施工而損壞，業(yè)主必需負責準時修復，并需擔當由此而造成的經(jīng)濟損失。品放行條》，并承受保安員的檢查。單項工程必需先到治理處辦理報建手續(xù)前方可安裝?！?，制止在主機上設臵任何附蓋?？照{安裝完畢后必需做好墻身洞口的修補和清潔工作。將盆景臵于欄河墻頂上，以確保安全。樓層層高且距圍墻應不小于１米為宜。嚴禁于花園內開井或種植深根植物。Ｄ．嚴禁于窗臺及窗檐加搭任何蓬蓋。規(guī)定。Ａ．有損房屋構造、外觀、外墻顏色。Ｃ．于陽臺加建建筑物。Ｄ．于花園內開井或種植深根植物。內必需至少配備一支家庭裝滅火器。故。園內裝修的工作人員，必需遵守如下規(guī)定：Ａ．不準在裝修單位內吸煙或隨地大小便。理處將馬上沒收。Ｃ．不準在裝修單位內亂拉亂接電線。作規(guī)定而造成傷亡，一切的責任和后果自負。定，佩戴好出入證，及承受保安人員的檢查。Ｈ．嚴禁采摘區(qū)內花果。Ｉ．嚴禁在區(qū)內向各業(yè)主或客人散發(fā)商業(yè)性廣告。違反上述規(guī)定者，將沒收其裝修工人卡，不準其出入園區(qū)。和公共天線治理規(guī)定外，還需留意以下事項：專業(yè)電工作出評估。請勿私自裝拆水電表。Ｅ．請勿臵渣滓、布屑或其他硬物于下水道。Ｆ．請勿擅自增大公共電視天線容量和轉變其連接。時進入有關單位進展修理，預先通知與否，則視緊急程度而定?！匙髌摺⒅卫碣M用維護及日常行政支出，做到取之于民，用之于民。１．本期治理費標準：每平方米建筑面積每月元人民幣，每平方米花園面積每月元人民幣，以后每年度費用標準將按物價指數(shù)及實際收支狀況予以調整，報有關部門批準并事先通知各業(yè)主、住戶。戶自動轉賬由農行代支的方式于公歷每月５號前交納?？铐椉皽{金。舊業(yè)主仍須負責交納治理費。八、違規(guī)懲罰細則予以懲罰，細則如下：１．亂倒垃圾者，必需負責清潔干凈，并處以５０元罰款。責，并處以５０元罰款。４．刮擺亂賣者．治理處有權將其物品沒收，并處５０元罰款。６．攀摘花、果者，每摘一朵花或一個果罰款５０元。處有權將其沒收，并處以５０元罰款?！舶ㄔ谧约何飿I(yè)處墻及窗、門上〕，必需負責清潔和撤除，并處以５０元罰款。９．亂涂亂畫者，必需照價賠償，并處以１００元罰款。１０．損壞公共場所物品者，必需照價賠償，并處以５０元罰款．０元罰款。負責由此造成的一切后果，并處以１００元罰款。實施狀況作相應的調整。九、有償效勞工程〔最好提前三天預訂〕