講義居住區(qū)規(guī)劃含實(shí)例

居住小區(qū)規(guī)劃THEPRINCIPALOFURBANPLANNING2012年4月1.居住小區(qū)

居住小區(qū)指由城市道路或自然界線（河流等）劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個(gè)單位。規(guī)模：人口7000--15000人，戶數(shù)：2000--4000戶，用地：10--35公頃。一、小區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容與結(jié)構(gòu)2、居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容（a）選擇、確定用地位置、范圍；（b）確定規(guī)模，即人口數(shù)量和用地的大小；（c）擬定居住建筑類型、層數(shù)比例、數(shù)量、布置方式；（d）擬定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量（包括建筑和用地）、分布和布置方式；（e）擬定各級(jí)道路的寬度、斷面形式、布置方式；（f）擬定公共綠地的數(shù)量、分布和布置方式；（g）擬定有關(guān)的工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（h）擬定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和造價(jià)估算。3、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。二、公共建筑及其用地的規(guī)劃布置（1）公共建筑的分類居住區(qū)的公共建筑主要是滿足居民基本的物質(zhì)和精神生活方面的需要。并主要為本居住區(qū)的居民所使用。居住區(qū)內(nèi)的公共建筑一般根據(jù)公共建筑的使用性質(zhì)和居民對(duì)公共建筑使用的頻繁程度來(lái)進(jìn)行分類。按公共建筑的使用性質(zhì)可分為八類，分別是教育系統(tǒng)、醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)系統(tǒng)、文娛體育系統(tǒng)、金融郵電系統(tǒng)、行政管理系統(tǒng)、市政公用系統(tǒng)。按居卸民對(duì)添公共重建筑酬的使乓用頻跨繁程獸度可寫分為超居民系每日柄或經(jīng)常律使用印的公宅共建妄筑（軌如菜駱場(chǎng)、貞超級(jí)纏市場(chǎng)據(jù)）和籮居民紐奉必要的勝非經(jīng)彼常使蝴用的槽公共園建筑遍。居住照區(qū)公常共建勝筑的惡內(nèi)容漂與項(xiàng)崇目的帳設(shè)置移不是參固定姜不變堅(jiān)的，它取彩決于億居民欄的生貍活水娘平、茶各地侍的生妙活習(xí)厭慣、娘居住種區(qū)周圍養(yǎng)的公濤共服孤務(wù)設(shè)饒施的悟完善哄程度名以及灘人們掩社會(huì)捷生活池組織的榜變化誼等因懼素。三、道路關(guān)的規(guī)劍劃布胳置.道路懷基本跑知識(shí)道路有規(guī)劃惱布置驅(qū)的基互本要肢求.道路毛規(guī)劃僅應(yīng)遵描循的亮原則.停車殿設(shè)施1.臂道蕉路基侵本知高識(shí)（1叮）道茫路分壞級(jí)根據(jù)滲功能結(jié)要求僅和居粉住區(qū)師規(guī)模盒的大吊小，播居住冊(cè)區(qū)級(jí)絹道路一般幻玉可分叔為三系級(jí)或袖四級(jí)返。居塊住區(qū)翼道路梁是解幅決居濤住區(qū)調(diào)的內(nèi)腐外聯(lián)系俘。車岡行道其寬度癥不應(yīng)怎小于9米，溫紅線凝寬度淹一般柴為20昨~3丈0米；居住賤小區(qū)地級(jí)道沈路是艦居住親區(qū)的宋次要館道路汗，用眾以解料決居敲住區(qū)礙內(nèi)部的聯(lián)首系，燙車行寄道寬乓度一緞般為7米，學(xué)紅線芹寬度12闊~1坊4米；居住情組團(tuán)訪級(jí)道壁路是津居住丙區(qū)內(nèi)零的支折路，敲用以改解決巨住宅做組群殊的內(nèi)握外聯(lián)系鼻，車煩行道災(zāi)寬度豈一般去為4~虹6米；種通向裙各戶慌或各盾單元撞門前宇的小路真，一伙般寬岸度為3米。泰此外披，在育居住恢區(qū)內(nèi)帽還可火能有火專供仇步行的林膛蔭步宇道。（2拔）道炮路紅司線與拍建筑揉線道路蠟紅線跳是道溉路用概地的中規(guī)劃賺控制帝線。建筑焦線是喂一般瞇稱建者筑控籍制線旱，是索建筑燈物基準(zhǔn)底位霧置的道控制糠線。（3悠）道叉路功示能（a敏）通順行清維除垃巴圾、梅糞便齒、遞椅送郵婦件等尚市政轉(zhuǎn)公用炸車輛津；（b替）居同住區(qū)桶內(nèi)公截共服必務(wù)設(shè)幼施和塔工廠辣之間儲(chǔ)貨運(yùn)唱車輛澡通行業(yè)；（c買）滿殃足鋪耽設(shè)各良種工勿程管監(jiān)線的滾需要讓；（d演）道落路的貌走向員和線真型地齒組織粗居住碗?yún)^(qū)內(nèi)拌建筑森群體旁景觀抱的重賓要手錫段；（e攤）除靈了以宏上一則些日煎常的魚功能箭要求謎外，鉗還要策考慮榨一些但特殊鍬情況晌，如套供救割護(hù)、幅消防躺和搬捷運(yùn)家她具等塵車輛悔的通睜行。2．如道路殊規(guī)劃造布置明的基尸本要衣求（a預(yù)）居站住區(qū)管內(nèi)部寫道路禽主要檢為本習(xí)居住瘡區(qū)服尤務(wù)。竭居住輪區(qū)道蘋路系凈統(tǒng)應(yīng)磨根據(jù)覺(jué)功能時(shí)要求悠進(jìn)行龍分級(jí)勒。為傭了保掛證居回住區(qū)珠內(nèi)居鐵民的欣安全敗和安他寧，機(jī)不應(yīng)海有過(guò)飛境交律通穿積越居水住區(qū)船，特聞別是槽居住排小區(qū)別。同許時(shí)，哪不宜事有過(guò)帥多的黑車道絕出口晶通向燃城市靈交通指干道遭。出深口間久距應(yīng)賭不小掃于1拆50懇米，總也可舊用平者行于脫城市咸交通峰干道愈的地概方性及通道終來(lái)解廊決居初住區(qū)陷通向查城市逗交通綁干道點(diǎn)出口錘過(guò)多進(jìn)的矛酸盾。（b鐮）道致路走堤向要速便于膊職工伙上下戀班。觀住宅嬸與最徐近的橡公共即交通賠站之里間的洲距離霉不宜屑大于妥50嗓0米澇。（c挑）應(yīng)曲充分惰利用擴(kuò)和結(jié)睬合地野形，煙如盡慨可能醉結(jié)合產(chǎn)自然芳分水希線和跨匯水腳線，蠻以利天雨水蝕排除血。在祖南方瘋多河扇地區(qū)撒，道控路宜矮與河遲流平昨等或驢垂直吧布置許，以駝減少惠橋梁著和涵簡(jiǎn)洞的侵投資比。在逼丘陵綿地區(qū)攏則應(yīng)住注意娃減少滅土石屯方工訂程量鋪，以乒節(jié)約青投資改。（d卻）在汽進(jìn)行弱舊居架住區(qū)限改建兇時(shí)，題應(yīng)充圓分利熱用原芹有道渡路和劫工程暴設(shè)施宗。（e裁）車意行道些一般瞎應(yīng)通鼻至住宿宅每桂單元燙的入病口處紅。建伸筑物往外墻逝面與非人行俊道邊蔬緣的厚距離已應(yīng)不餃小于渡1.潮5米哀，與原車行迎道邊雪緣的男距離訊不小行于3棵米。（f逃）盡孔端式楊道路坦長(zhǎng)度瞞不宜葵超過(guò)怠12懂0米嗽，在圣端頭黎處應(yīng)頸能便脾于回砌車，辮回車鉗場(chǎng)地堆不小論于1挪2米12漲米。毯沿街安建筑是物長(zhǎng)書度超收過(guò)1倚60昂M時(shí)藝，應(yīng)含設(shè)不續(xù)小于虛4M杜×4郵M的姿消防慚車通佩道。惰人行緣瑞出口推間距州不宜籮超過(guò)忘80濾M，詠當(dāng)建懶筑物敏長(zhǎng)度統(tǒng)超過(guò)年80腥M時(shí)臭，應(yīng)旱在底舒層加直設(shè)人浴行通疲道。（g迎）如煉車道慎寬度場(chǎng)為單刑車道揉時(shí)，占則每詞隔1賺50遼米左梢右應(yīng)伐設(shè)置激車輛楊會(huì)讓臨處。（h淘）道帽路寬蚊度應(yīng)袖考慮博工程丙管線播的合最理敷群設(shè)。（i療）道酒路的歷線型察、斷學(xué)面等數(shù)應(yīng)與辭整個(gè)寄居住掙區(qū)規(guī)麻劃結(jié)湯構(gòu)和膚建筑澤群體甜的布膀置有詢機(jī)地痰結(jié)合卻。居攝住區(qū)種內(nèi)道牙路與煎城市榴道路椒相接先時(shí)，蛾其交祖角不死宜小診于7責(zé)5°帥；當(dāng)莫居住僵區(qū)內(nèi)棍道路諒坡度吐較大遣時(shí)，惜應(yīng)設(shè)而緩沖代段與算城市途道路津相接繼；六、居住睜區(qū)道陵路的牲規(guī)劃草布置居住置小區(qū)傭內(nèi)部插道路犯的布謎置形彼式有塞:環(huán)通溜式、繡盡端含式、摧半環(huán)慢式、莖混合膜式等。環(huán)通厚式半環(huán)攝式盡端距式環(huán)通混式混合健式四、居住聰小區(qū)披綠地典的規(guī)沒(méi)劃布渣置1.破綠輔地系灣統(tǒng)的面組成公共怨綠地各：指顫居住魯小區(qū)鵲內(nèi)居茅民公冒共使曾用的扇綠化嚷用地稿，如濤居住物小區(qū)扇公園席、林