居住區(qū)規(guī)劃.(new)課件

居住區(qū)規(guī)劃城市規(guī)劃原理居住區(qū)規(guī)劃.(new)2參考書目《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計資料集》中國建工出版《居住區(qū)規(guī)劃圖集》宋培抗中國建工出版《建筑設(shè)計資料集》3（第二版）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（2006年版）1234居住區(qū)規(guī)劃.(new)3一、西方居住區(qū)規(guī)劃理論（一）鄰里單位第一節(jié)居住區(qū)規(guī)劃理論與實(shí)踐居住區(qū)規(guī)劃.(new)4（二）居住街坊理論（三）小區(qū)規(guī)劃理論（四）綜合居住區(qū)（五）新城市主義運(yùn)動居住區(qū)規(guī)劃.(new)5二、我國的居住區(qū)建設(shè)實(shí)踐（一）傳統(tǒng)的大街——里弄（二）借鑒鄰里單位與小區(qū)理論的實(shí)踐（三）改革開放后的探索與發(fā)展三、現(xiàn)代居住區(qū)發(fā)展的趨勢（一）生態(tài)化（二）人文化（三）智能化居住區(qū)規(guī)劃.(new)6一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計基本原則（一）整體性原則（二）經(jīng)濟(jì)性原則（三）生態(tài)性原則（四）地方性與時代性的原則（五）超前性與靈活性的原則第二節(jié)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計基本要素居住區(qū)規(guī)劃.(new)7二、居住區(qū)用地規(guī)模與組成（一）居住區(qū)的規(guī)模居住區(qū)規(guī)劃.(new)8（二）居住區(qū)用地指標(biāo)人均居住用地指標(biāo)：18～28㎡/人居住用地平衡表住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地居住用地構(gòu)成比例居住區(qū)規(guī)劃.(new)9

用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1、住宅用地50-6055-6570-802、公建用地15-2512-226-123、道路用地10-189-177-154、公共綠地7.5-185-153-6居住區(qū)用地100100100居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（%）居住區(qū)規(guī)劃.(new)10（三）居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)的基本形式以居住小區(qū)為基本單位的居住區(qū)居住區(qū)——居住小區(qū)居住區(qū)規(guī)劃.(new)11以居住組團(tuán)為基本單位的居住區(qū)居住區(qū)——居住組區(qū)居住區(qū)規(guī)劃.(new)12以居住組團(tuán)和小區(qū)為基本單位的居住區(qū)居住區(qū)——居住小區(qū)——居住組團(tuán)居住區(qū)規(guī)劃.(new)13一、居住建筑及其群體空間設(shè)計（一）居住建筑類型選擇居住建筑的類型及其特點(diǎn)按平面組成分類：梯間式、內(nèi)廊式、外廊式、內(nèi)天井式、點(diǎn)式、躍層式、臺階式、獨(dú)院式、聯(lián)排式等。按套型分類：一室一廳、一室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)、四室二廳二衛(wèi)等。按層數(shù)分類：低層、多層、中高層、高層按體形分類：條式、點(diǎn)式、L，工，E字形等。第三節(jié)居住區(qū)各類用地規(guī)劃布置居住區(qū)規(guī)劃.(new)14住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)的關(guān)系住宅層數(shù)住宅進(jìn)深住宅長度住宅層高建筑節(jié)能居住區(qū)規(guī)劃.(new)15（二）居住建筑群體規(guī)劃設(shè)計居住建筑群平面布置基本形式行列式特點(diǎn)：日照好，有利通風(fēng)有規(guī)律，也富于變化工程簡單，便于施工空間缺乏封閉感。小空間缺乏停留感連續(xù)性過強(qiáng)時，易顯得呆板豐富空間的措施：山墻錯落——增加停留感及圍合性單元錯落拼接——產(chǎn)生體型變化成組變向——打破單調(diào)感居住區(qū)規(guī)劃.(new)16居住區(qū)規(guī)劃.(new)17周邊式特點(diǎn)：

室外場地集中。空間完整，封閉性好安靜、安全寒冷地區(qū)有利擋風(fēng)相當(dāng)多居室朝向不好不能適應(yīng)地形變化不利于抗震混合式自由式居住區(qū)規(guī)劃.(new)18居住建筑群體組合與日照、朝向、通風(fēng)和噪聲的防治（1）日照DHD≈(1-1.2)HD居住區(qū)規(guī)劃.(new)19（2）朝向地區(qū)最佳朝向適宜朝向不宜朝向北京南偏東30°以內(nèi)南偏西30°以內(nèi)南偏東45°范圍內(nèi)南偏西45°范圍內(nèi)北偏西30°~60°上海南至南偏東15°南偏東30°至南偏西15°北、西北烏魯木齊南偏東40°南偏西30°東南、東、西北、西北成都南偏東45°至南偏西15°南偏東45°至東偏北30°西、北昆明南偏東25°~56°東至南至西北偏東35°至北偏西35°廈門南偏東5°~10°南偏東22°30‘至南偏西10°南偏西25°至西偏北30°重慶南、南偏東10°南偏東15°至南偏西5°，北東、西青島南、南偏東5°~15°南偏東15°至南偏西15°西、北哈爾濱南偏東15°~20°南至南偏東15°至南偏西15°西、西北、北南京南偏東15°南偏東25°至南偏西10°西、北武漢南偏西15°南偏東15°西、西北我國部分地區(qū)建筑朝向居住區(qū)規(guī)劃.(new)20（3）通風(fēng)建筑的高度、進(jìn)深、長度、外形、迎風(fēng)位建筑群體的間距、排列組合方式、迎風(fēng)方位住宅區(qū)的合理選址及道路、綠地、水面的合理布局居住區(qū)規(guī)劃.(new)21（4）噪聲的防治交通噪聲人群活動噪聲工業(yè)生產(chǎn)噪聲居住區(qū)規(guī)劃.(new)22二、公共設(shè)施布置（一）公共設(shè)施的分類按使用性質(zhì)：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理和市政公用設(shè)施按使用頻率：

（一）日?；蚪?jīng)常使用項目：幼托、小學(xué)、中學(xué)、文化活動站、糧油站、供煤（氣）站、菜店、綜合副食店、早點(diǎn)或小吃店、理發(fā)店、儲蓄所等。（二）必需的非經(jīng)常性使用項目：門診所、文化活動中心、飯館、百貨商店等居住區(qū)規(guī)劃.(new)23（二）公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)千人指標(biāo)居住區(qū)規(guī)劃.(new)24（三）公共設(shè)施規(guī)劃布置的要求和方式規(guī)劃布置的要求合理的服務(wù)半徑居住區(qū)級：800-1000m小區(qū)級：400-500m組團(tuán)級：150-200m設(shè)于交通比較方便，人流集中地段獨(dú)立的工礦居住區(qū)或地處市郊的居住區(qū)，考慮附近地區(qū)的使用方便利用公共設(shè)施本身的特點(diǎn)組成富有個性的各級公共中心居住區(qū)規(guī)劃.(new)25規(guī)劃布置方式

商業(yè)服務(wù)設(shè)施教育設(shè)施文化運(yùn)動設(shè)施醫(yī)護(hù)設(shè)施社區(qū)管理設(shè)施居住區(qū)級（一級）超市飯店百貨食品菜市場儲蓄所銀行理發(fā)郵電局藥店書店旅館修理等

中學(xué)文化館俱樂部運(yùn)動場醫(yī)院門診所物業(yè)管理派出所街道辦事處市政管理所綠化環(huán)衛(wèi)所工商稅務(wù)居住小區(qū)級（二級）小吃菜市場理發(fā)百貨副食儲蓄所郵電所等小學(xué)幼兒園社區(qū)活動中心文化活動站門診所物業(yè)管理居住組團(tuán)級（三級）小吃托兒所文化站衛(wèi)生站居委會分級分類居住區(qū)規(guī)劃.(new)26三、道路停車設(shè)計（一）居住區(qū)道路的分級和基本要求居住區(qū)道路的分級（1）居住區(qū)級道路：道路紅線寬度20-30M，一塊板；人行道：2~4M（2）居住小區(qū)級道路：道路紅線14M或10M，車行道6~9M；人行道：1.5M~2M（3）住宅組團(tuán)級道路：道路紅線10M或8M，車行道3~5M；人行道：1.5M~2M（4）宅前宅后小路：寬度不小于2.5M，高層不應(yīng)小于3.5M居住區(qū)規(guī)劃.(new)27居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計的基本要求居住區(qū)內(nèi)部道路主要為本居住區(qū)服務(wù)。道路的走向要便于職工上下班，盡量減少反向交通。應(yīng)充分利用和結(jié)合地形，結(jié)合自然分水線和匯水線，以利雨水排除。進(jìn)行舊居住區(qū)改建時，充分利用原有道路。車行道一般應(yīng)通至住宅建筑的入口處，建筑物外墻與人行道邊緣的距離應(yīng)不小于1.5m，與車行道邊緣的距離不小于3m。居住區(qū)規(guī)劃.(new)28盡端式道路長度不宜超過120m，在盡端處設(shè)回車場。如車道寬度為單車道時，則每隔150m左右設(shè)置車輛互讓處。道路寬度應(yīng)考慮工程管線的合理敷設(shè)。道路的線形、斷面應(yīng)與整個居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)和建筑群體的布置有機(jī)結(jié)合。應(yīng)考慮為殘疾人設(shè)計無障礙通道。居住區(qū)規(guī)劃.(new)29（二）居住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式人車分行“人車分行”的交通組織方式是20世紀(jì)20年代在美國提出的，并首先在紐約郊區(qū)的雷德朋(Radbrun)居住區(qū)中實(shí)施。車流居住區(qū)規(guī)劃.(new)30人車混行人車混行的交通組織方式是指機(jī)動車交通和人行交通共同使用一套路網(wǎng)，具體地說就是機(jī)動車和行人在同一道路斷面中通行。人車局部分行

居住區(qū)規(guī)劃.(new)31（三）居住區(qū)停車系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計自行車存車設(shè)施的規(guī)劃小汽車停車設(shè)施的規(guī)劃別墅為1~1.3泊位/戶小康型住宅為0.3~0.5泊位/戶居住區(qū)規(guī)劃.(new)32四、綠地系統(tǒng)設(shè)計（一）居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成和標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成公共綠地專用綠地宅旁和庭院地街道綠地居住區(qū)規(guī)劃.(new)33居住區(qū)綠地的標(biāo)準(zhǔn)公共綠地指標(biāo)綠地率指標(biāo)居住區(qū)規(guī)劃.(new)34（二）居住區(qū)綠地規(guī)劃布置居住區(qū)綠地規(guī)劃的基本要求采取集中與分散、重點(diǎn)與一般及點(diǎn)、線、面相結(jié)合的原則，形成完整統(tǒng)一的綠地系統(tǒng)盡量利用劣地、坡地、洼地進(jìn)行綠化，節(jié)約用地注意美化環(huán)境的要求以價廉、易管、易長為原則，不追求名貴的花木品種。居住區(qū)規(guī)劃.(new)35公共綠地的規(guī)劃布置點(diǎn)、線、面相結(jié)合平面綠化與立體綠化相結(jié)合綠化與水景相結(jié)合綠化與各種用途的室外空間場地、建筑及小品結(jié)合布置。觀賞綠化與經(jīng)濟(jì)作物綠化相結(jié)合。綠地分級布置。居住區(qū)規(guī)劃.(new)36綠地的基本布置形式居住區(qū)規(guī)劃.(new)37居住區(qū)規(guī)劃.(new)38居住區(qū)規(guī)劃.(new)39

題目：按所給的地形，進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃設(shè)計。已知該小區(qū)用地面積為7公頃（h㎡），要求規(guī)劃的小區(qū)以多層住宅為主，容積率控制于0.8左右，輔以小區(qū)所必需的公共服務(wù)設(shè)施及其它配套設(shè)施。第四節(jié)居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)劃.(new)40居住區(qū)規(guī)劃.(new)41確定戶數(shù)，各用地的面積值，所需的公共設(shè)施，停車位的數(shù)量，綠地率的最低標(biāo)準(zhǔn)等。根據(jù)地形及周圍的環(huán)境確定合適的規(guī)劃布局形式及道路網(wǎng)。確定公共設(shè)施的位置，考慮服務(wù)半徑的影響范圍。確定住宅群體的組合形式。注意住宅與住宅之間的日照間距問題?？傮w考慮，進(jìn)行修改，加強(qiáng)片區(qū)之間的聯(lián)系，使之更加協(xié)調(diào)。設(shè)計步驟：居住區(qū)規(guī)劃.(new)42確定戶數(shù)，各用地的面積值，所需的公共設(shè)施，停車位的數(shù)量，綠地率的最底標(biāo)準(zhǔn)等。戶數(shù)的確定公共設(shè)施：幼兒園等是否需要設(shè)置？停車位的數(shù)量：居住區(qū)內(nèi)居民汽車地面的停車位/戶數(shù)≤10%綠地率：30%以上各用地的面積平衡控制指標(biāo)如下圖居住區(qū)規(guī)劃.(new)43用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1、住宅用地50-6055-6570-802、公建用地15-2512-226-123、道路用地10-189-177-154、公共綠地7.5-185-153-6居住區(qū)用地100100100居住區(qū)規(guī)劃.(new)44根據(jù)地形及周圍的環(huán)境確定合適的規(guī)劃布局形式及道路網(wǎng)。規(guī)劃布局

1、片塊式：住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素，以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構(gòu)成的群體，不強(qiáng)調(diào)主次、成片成快，成組成團(tuán)布置。居住區(qū)規(guī)劃.(new)45居住區(qū)規(guī)劃.(new)462、軸線式：空間軸線，可見或不可見；可見者常為線性的道路、綠帶、水體等構(gòu)成，不論軸線虛實(shí)，都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性。

一定的空間要素沿著軸線布置，或?qū)ΨQ或均衡，形成具有節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用。居住區(qū)規(guī)劃.(new)47居住區(qū)規(guī)劃.(new)483、向心式：將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，易于形成中心。

這種布局形式山地用的較多，順應(yīng)自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。居住區(qū)規(guī)劃.(new)49居住區(qū)規(guī)劃.(new)50居住區(qū)規(guī)劃.(new)51

4、圍合式：住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導(dǎo)空間，構(gòu)成后的空間無方向性．主入口按環(huán)境條件可設(shè)于任一方位，中央主導(dǎo)空間一般尺度較大，統(tǒng)率次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位。

圍合式布局可有寬敞的綠地和舒展的空間，日照、通風(fēng)和視覺環(huán)境相對較好，但要注意控制適當(dāng)?shù)慕ㄖ訑?shù)。居住區(qū)規(guī)劃.(new)52居住區(qū)規(guī)劃.(new)53

5、隱喻式：將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言，使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強(qiáng)環(huán)境的感染力，構(gòu)成了“意在象外”的境界升華。居住區(qū)規(guī)劃.(new)54居住區(qū)規(guī)劃.(new)556、混合式：居住區(qū)規(guī)劃.(new)56道路設(shè)計小區(qū)道路：路面寬6-9M，建筑控制線（10-14M）（供熱管線）宅間小路，路面寬不小于2.5M小區(qū)的主要道路至少有兩個出入口，至少有2個方向與外部道路相連。機(jī)動車對外出入口的間距不應(yīng)小于150M。居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120M沿街建筑物長度超過150M時，應(yīng)設(shè)不小于4MX4M的消防車通道。居住區(qū)規(guī)劃.(new)57道路的線型控制：直線型、曲線型

(1)轉(zhuǎn)彎半徑：道路轉(zhuǎn)彎或交叉處的平曲線半徑的大小(道路交叉口的曲線又叫緣石半徑，主要根據(jù)行車型號、速度等情況確定；

(2)道路盡端：盡端式道路為方便行車進(jìn)退、轉(zhuǎn)彎或調(diào)頭，應(yīng)在該道路的盡端設(shè)置回車場，回車場的面積應(yīng)不小于12mx12m；居住區(qū)規(guī)劃.(new)58居住區(qū)規(guī)劃.(new)59道路的轉(zhuǎn)彎半徑按機(jī)動車速度為15km／h計算一般可分為以下幾種：1．居住區(qū)級道路與城市道路、居住區(qū)級道路交叉時，轉(zhuǎn)彎半徑R＝10～15m。2．居住區(qū)級道路與居住小區(qū)級道路交叉時，轉(zhuǎn)彎半徑R：9～10m。3．居住小區(qū)級以下道路交叉時，轉(zhuǎn)彎半徑R＝6m。

居住區(qū)規(guī)劃.(new)60居住區(qū)規(guī)劃.(new)61安全視距：清除范圍內(nèi)，不設(shè)置1.2m視線高度以上的障礙物居住區(qū)規(guī)劃.(new)62停車場與綠化居住區(qū)規(guī)劃.(new)63確定公共設(shè)施的位置，考慮服務(wù)半徑的影響范圍公共服務(wù)設(shè)施的面積（千人指標(biāo)）居住區(qū)規(guī)劃.(new)64公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置醫(yī)院：安靜、交通方便教育機(jī)構(gòu)：寧靜地段，其中學(xué)校，特別是小學(xué)要保證小學(xué)生上學(xué)不穿越城市交通干道。商業(yè)服務(wù)、文化娛樂及管理設(shè)施：方便居民使用，相對集中布置，形成生活活動中心，居委會應(yīng)與所轄區(qū)內(nèi)的居民有方便的聯(lián)系。

居住區(qū)規(guī)劃.(new)65居住小區(qū)生活服務(wù)中心：小區(qū)中心地段或小區(qū)的主要入口處，建筑可設(shè)于住宅底層，或在獨(dú)立地段設(shè)置。居住區(qū)規(guī)劃.(new)66中學(xué)、小學(xué)位置的選擇？一般情況下：中學(xué)位于居住區(qū)一角（一側(cè)）小學(xué)位于居住小區(qū)的一角（一側(cè)）；居住區(qū)、小區(qū)規(guī)模較大：分別設(shè)置兩所或兩所以上的中學(xué)、小學(xué)位置：位于居住區(qū)及小區(qū)的兩側(cè)特點(diǎn)：對居住生活干擾較小，服務(wù)半徑較小居住區(qū)規(guī)劃.(new)67幼托的位置選擇？地段：環(huán)境安靜、家長接送方便的獨(dú)立地段上地點(diǎn)：陽光充足，接近公共綠地用地緊張情況下：設(shè)置在住宅底層服務(wù)半徑：不宜大