上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)

上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同范本1.租賃雙方甲方（出租人）：_______________

乙方（承租人）：_______________2.房屋情況租賃房屋地址：_______________

建筑面積（平方米）：_______________

租賃用途：_______________

租賃期限：_______________3.租金及擔(dān)保月租金：_______________（大寫：_____________）元/月

租賃起始日期：_______________

租賃結(jié)束日期：_______________

押金：_______________（大寫：_____________）元

中介費(fèi)：_______________（大寫：_____________）元4.租賃條款乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額及方式向甲方交付租金和押金。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用、管理、保護(hù)租賃物，并按期返還。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、暖等費(fèi)用。乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人或更改租賃用途。乙方不得在租賃房屋內(nèi)擅自拆改、裝修或搭建隔斷等。甲、乙雙方應(yīng)在交接時(shí)核對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，如有破損或缺失，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。如乙方提前終止合同，應(yīng)在提前30天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。5.其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿后終止。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商，也可向有管轄權(quán)的人民法院按合同爭(zhēng)議解決。二、租賃合同注意事項(xiàng)1.租賃房屋核對(duì)在簽訂租房合同前，承租人應(yīng)該先對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查和核對(duì)，認(rèn)真查看房間內(nèi)的設(shè)施和家具是否齊全，是否滿足自己的居住需求。如有異?；驌p壞，應(yīng)及時(shí)與房東協(xié)商處理。2.租賃協(xié)議簽訂在確認(rèn)租賃房屋符合要求后，雙方應(yīng)坐下來(lái)討論租賃期限、租金以及其他細(xì)節(jié)。為了保證租賃過(guò)程的合法性，雙方應(yīng)該認(rèn)真填寫租賃合同，不要遺漏任何細(xì)節(jié)，如付款方式、付款時(shí)間、維修責(zé)任等等。同時(shí)，合同中的各項(xiàng)費(fèi)用也應(yīng)該透明清晰，以免因?yàn)橘M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不清晰而引發(fā)糾紛。3.租賃期限承租人在簽訂租賃合同時(shí)需要特別注意租賃期限，明確合同開始和結(jié)束的具體時(shí)間，以防止在租賃結(jié)束時(shí)引起房屋歸還和費(fèi)用支付等問(wèn)題，影響租客的信譽(yù)和人際關(guān)系。4.押金和中介費(fèi)在簽訂租房合同時(shí)，承租人通常需要支付一定數(shù)額的押金和中介費(fèi)用。一些不良房東和中介經(jīng)紀(jì)人可能會(huì)以此為理由詐騙或違反規(guī)定，并拒絕歸還押金。承租人應(yīng)該在簽訂合同時(shí)核對(duì)好押金和中介費(fèi)的數(shù)額，并保留好相關(guān)的收據(jù)和文件，防止發(fā)生類似的爭(zhēng)議和糾紛。三、結(jié)語(yǔ)以上是上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)，承租人在簽訂合同時(shí)需要格外謹(jǐn)慎，留意合同的各項(xiàng)條款和規(guī)定，以保障自身權(quán)益。