北京市土地出租合同

北京市土地出租合同一、合同締結(jié)背景北京市作為中國的首都和國家的政治、文化和經(jīng)濟中心，土地資源豐富，發(fā)展速度快。在城市化進程不斷推進的情況下，土地出租合同的簽訂和執(zhí)行顯得尤為重要。本文將介紹北京市土地出租合同的相關內(nèi)容。二、合同基本條款1.合同雙方本合同的出租方為北京市土地資源局，以北京市土地利用權出讓的行政許可機關身份出租土地，并有權就土地的使用情況進行監(jiān)督管理。承租方為簽訂本合同的法人或其他組織，享有土地使用權并承擔相應的使用費用和責任。2.土地出租期土地出租期為________年，自____年____月____日至____年____月____日。土地出租期限屆滿前，承租方有權提出重新簽訂合同的要求，出租方有權決定是否同意。3.土地出租面積和位置本合同中的土地出租面積為________平方米，坐落在北京市________（區(qū)/縣）________（街道）_________（小區(qū)/村）_________（門牌號）處。4.土地使用權費用本合同約定的土地使用權費用為每年____________元人民幣（大寫：_____________元整），由承租方于每年的_____月____日前繳納，可自行選擇計算方式，如按月、季、半年或全年繳納等方式，繳納方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.土地使用規(guī)定承租方應按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)管理條例》等規(guī)定合法使用土地，并同時遵守其他有關法律法規(guī)和土地出租合同的有關條款。承租方的土地使用應以合法用途為前提，嚴禁違規(guī)改變土地用途或?qū)⒃撏恋睾贤D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。承租方應保護土地資源，妥善管理土地，不得在土地上進行建筑物、構(gòu)筑物等擾亂土地生態(tài)系統(tǒng)平衡的行為，不得污染土地資源。6.合同終止土地出租期限屆滿后，雙方另有約定的除外，若承租方未提出續(xù)租要求，出租方有權收回土地并進行重新出租，但應提前通知承租方。如因出租方原因造成土地出租合同不能繼續(xù)履行的，出租方應賠償承租方因此受到的損失。三、合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟進行解決。四、合同補充和變更本合同如須要補充或變更的，應經(jīng)出租方和承租方協(xié)商達成一致，以書面形式進行。五、合同的生效和效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，相關的權利和義務也應得到充分履行。六、合同的解除和終止在本合同有效期內(nèi)，承租方有下列任何一項行為的，出租方有權隨時解除合同并收回土地：借用土地從事非法活動；未按約定時間向出租方繳納土地使用費；未按約定規(guī)定合法使用土地；對土地造成嚴重損壞或影響其生態(tài)系統(tǒng)平衡的。接到出租方要求解除本合同時，承租方應立即退還土地、關停舊的設施，停止一切非法活動并交出所有相關文件資料