廠房及機器設(shè)備租賃合同

廠房及機器設(shè)備租賃合同合同編號：________甲方（出租人）：______________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________電話：_______________________乙方（承租人）：______________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________電話：_______________________在本合同中，甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的要求，就甲方出租位于___________的廠房及部分機器設(shè)備的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物和租賃期限甲方同意將其擁有并合法控制的位于___________的廠房及部分機器設(shè)備租給乙方使用，乙方同意租賃上述物品并支付租金。2.租賃期限為___________年，自合同簽署之日起至___________年___________月___________日止，在租賃期限內(nèi)乙方享有物品的使用權(quán)。第二條租金和付款方式租金總額為人民幣___________元整。乙方應(yīng)在租賃期開始時一次性支付全部租金。第三條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方繳納保證金人民幣___________元。合同期滿并乙方歸還租賃物及付清租金和其他費用后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金及利息全額退還乙方。乙方未按時歸還租賃物或有其他違約行為的，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償甲方因此遭受的損失。第四條租賃物維護和使用乙方有責(zé)任妥善使用和保管租賃物。租賃物的維護和日常保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)上述責(zé)任。租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求處理維修或更換。第五條保密協(xié)議甲方應(yīng)將與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料及相關(guān)信息視為商業(yè)秘密予以保護。乙方應(yīng)就此類信息予以保密，不得向第三方泄漏，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任若乙方未按期履行支付租金、還物、還款或其他義務(wù)的，則按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同規(guī)定保管、維修租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條合同解除及爭議處理在租賃期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）拖欠租金，超過合同約定支付期限15天以上的；（2）危及租賃物的安全與穩(wěn)定的；（3）租賃物被沒收，或被第三方主張權(quán)利的；（4）租賃期內(nèi)違反法律、行政法規(guī)和政策法規(guī)的；（5）擅自轉(zhuǎn)讓或者未經(jīng)甲方同意予以轉(zhuǎn)租的；（6）違反本合同的規(guī)定的。雙方因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地法院起訴。第八條其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同未盡事宜，甲、乙雙方還應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。甲方：（蓋章）______________