商品房買賣合同簡易版本

商品房買賣合同簡易版本本合同由以下雙方簽訂，分別為買方和賣方，在本合同中均稱為“雙方”。第一章買賣房屋的基本情況1.1買方基本情況買方姓名證件類型證件號(hào)碼聯(lián)系電話1.2賣方基本情況賣方姓名證件類型證件號(hào)碼聯(lián)系電話1.3房屋基本情況房屋坐落房屋面積房屋現(xiàn)狀第二章買賣房屋基本條件2.1買賣房屋價(jià)格本次買賣房屋總價(jià)為________________元，大寫為：________________。買賣房屋總價(jià)包括買賣雙方已簽訂的所有協(xié)議或其他協(xié)議文件以及產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2買賣房屋付款條件買方應(yīng)于本合同簽署之日起________日內(nèi)支付總價(jià)的______________元，其余總價(jià)由買方向銀行申請貸款支付。賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋的交易信息和所有相關(guān)材料，協(xié)助買方完成房屋貸款申請。2.3買賣房屋過戶時(shí)間和地點(diǎn)買賣房屋過戶時(shí)間為____________年________月________日。過戶地點(diǎn)為______________。第三章買賣房屋權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方保證所售房屋是合法的、完全的所有權(quán)，不存在任何法律障礙和爭議。賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理期之內(nèi)，將房屋的權(quán)利過戶手續(xù)辦理完畢。如果賣方未能根據(jù)本合同的約定及時(shí)履行過戶義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買方權(quán)利和義務(wù)買方須在付款期限內(nèi)支付買賣房屋總價(jià)。買方應(yīng)按照約定辦理貸款手續(xù)，如貸款審批未通過，買方可解除本合同。如果買方未能根據(jù)本合同的約定及時(shí)支付買賣房屋總價(jià)，將承擔(dān)違約責(zé)任。買方應(yīng)在買賣房屋過戶后的_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋的備案手續(xù)。買方購買的房屋質(zhì)量及瑕疵問題應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第四章違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任如果賣方未能按照本合同的約定按時(shí)履行過戶義務(wù)或其他約定義務(wù)，則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償由此給買方造成的損失。4.2買方違約責(zé)任如果買方未能按照本合同的約定按時(shí)支付買賣房屋總價(jià)或其他約定義務(wù)，則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償由此給賣方造成的損失。第五章法律適用和爭議解決5.1法律適用本合同的效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。5.2爭議解決雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他未盡事宜，雙方另行約