委托二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書

委托二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書1.前言本合同書旨在為房屋出售者和購買者提供一份標(biāo)準(zhǔn)的合同文本模板，方便雙方在進(jìn)行委托買賣交易時(shí)起到保障作用，確保雙方的權(quán)益得到有效維護(hù)，同時(shí)也避免雙方的糾紛和爭(zhēng)議。2.合同雙方本合同書的雙方為：出售人（委托人）：指在本合同書中售出房屋的完全所有人或所有共有人。以下簡稱“甲方”。購買人（受托人）：指在本合同書中買入房屋的個(gè)人或單位。以下簡稱“乙方”。3.簽約房屋甲方所售房屋的基本情況如下：基本情況詳細(xì)信息房屋類型所在樓層總建筑面積使用面積產(chǎn)權(quán)描述（注明是否存在共有或共用的產(chǎn)權(quán)情況，如存在，需注明具體情況）房屋現(xiàn)狀房屋裝修狀況其他信息4.合同約定4.1買賣價(jià)格本次房屋買賣的價(jià)格為：（人民幣大寫）/（人民幣小寫），已包含所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用。4.2過戶手續(xù)甲方和乙方在簽訂本合同書后，應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需的各種費(fèi)用（如印花稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等）由雙方按約定分擔(dān)，分擔(dān)比例如下：甲方承擔(dān)：（具體費(fèi)用和比例）乙方承擔(dān)：（具體費(fèi)用和比例）4.3交房手續(xù)本次房屋交房時(shí)間為（具體時(shí)間），在該時(shí)間點(diǎn)之前，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及相關(guān)證件（房屋證書、房屋租賃合同等）全部移交給乙方。4.4房屋權(quán)屬本次房屋交易的權(quán)屬證明由甲方提供，由各方共同辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可、施工許可、環(huán)評(píng)報(bào)告等證件的真實(shí)性和完整性，甲方應(yīng)對(duì)上述證件的真實(shí)性和完整性承擔(dān)全部責(zé)任，如有虛假，將承擔(dān)一切法律后果。4.5房屋質(zhì)量和瑕疵甲乙雙方已經(jīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量進(jìn)行充分檢查，確認(rèn)該房屋未發(fā)現(xiàn)重要瑕疵。在簽訂本合同書后，在過戶前，如甲方發(fā)現(xiàn)重要瑕疵或篡改事項(xiàng)，應(yīng)立即通知乙方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.6合同期限本合同書自簽署之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶登記完成之日止。4.7爭(zhēng)議解決因本合同書的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。5.合同生效本合同書自簽署為有效，附件和合同不可分離。本合同書正本一式兩份，各方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：_____________日期：___