房屋抵押轉(zhuǎn)讓合同

房屋抵押轉(zhuǎn)讓合同一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、乙方（受讓方）姓名/名稱：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、房屋基本情況房屋地址：房屋所有權(quán)人：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：建筑年代：四、房屋現(xiàn)狀經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋現(xiàn)狀良好，沒有任何質(zhì)量問題、違法問題以及任何其他需要雙方遺留的事項(xiàng)。甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、契稅發(fā)票或其他有關(guān)房屋的相關(guān)資料真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或者隱瞞事實(shí)的情況。五、權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方按照債權(quán)人的要求，將該房屋作為抵押品，接受其擔(dān)保債務(wù)的償付責(zé)任，并同意將該房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，作為擔(dān)保債務(wù)的還款方式之一。乙方同意接受該房屋作為抵押品。甲方同意將該房屋及相關(guān)所有權(quán)、復(fù)權(quán)資料轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)等有關(guān)文件的真實(shí)性、合法性和權(quán)威性，不存在任何權(quán)屬紛爭(zhēng)問題。乙方同意將所轉(zhuǎn)讓房屋作為甲方債權(quán)的抵押物，按時(shí)足額履行協(xié)議中規(guī)定的還款義務(wù)。甲方保證，債權(quán)在同期內(nèi)沒有發(fā)生任何質(zhì)變和抵銷。乙方應(yīng)繳納的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和契稅，由乙方自行承擔(dān)。六、權(quán)利轉(zhuǎn)移登記乙方必須在本合同簽字生效之后十五天內(nèi)，將該房屋辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并完成交易款項(xiàng)的支付。甲方對(duì)房屋居住權(quán)，乙方予以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利享有優(yōu)先受償權(quán)，排在其它債權(quán)人之前。七、合同變更本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同禁止任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、出租等操作。八、違約責(zé)任若甲、乙雙方中有任何一方違反職責(zé)，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任的，則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若雙方均未達(dá)成協(xié)議，或無(wú)法履行條款所規(guī)定之義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡力履行相應(yīng)義務(wù)或依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)提交北京市人民法院訴訟解決。十、合同生效本合同自雙方簽署