新房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

新房房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、合同基本情況1.1合同雙方本合同一方為買(mǎi)房人（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”），另一方為賣(mài)房人（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為賣(mài)方所有的新房房產(chǎn)，具體地址為xxxxxxxxxxxx。1.3合同總價(jià)房屋總價(jià)為xxxx萬(wàn)元，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋總價(jià)無(wú)誤。1.4付款方式買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，需向賣(mài)方支付定金xxxx元（此定金不可退），房屋交付時(shí)一次性支付房屋總價(jià)。1.5交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為xxxx年xx月xx日。1.6過(guò)戶時(shí)間房屋的過(guò)戶時(shí)間為交付時(shí)間后10個(gè)工作日內(nèi)完成。二、房屋狀況2.1建筑結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為混合結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土和磚混結(jié)構(gòu)。2.2使用狀況房屋為新房，無(wú)居住記錄。2.3房屋面積房屋總面積為xxxx平方米，其中建筑面積為xxxx平方米。2.4設(shè)備設(shè)施房屋內(nèi)置空調(diào)、熱水器、廚房抽油煙機(jī)等設(shè)施并已經(jīng)安裝完畢。2.5其他情況無(wú)。三、權(quán)利保證3.1房屋權(quán)屬賣(mài)方保證房屋所有權(quán)完整、清晰。如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，賣(mài)方將承擔(dān)全部責(zé)任。3.2預(yù)售許可證賣(mài)方已取得本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的預(yù)售許可證，所售房屋符合相關(guān)規(guī)定。如因賣(mài)方造成合同違約，賣(mài)方將承擔(dān)全部責(zé)任。3.3其他權(quán)利狀況房屋權(quán)證、土地證齊全無(wú)爭(zhēng)議，不受任何抵押、查封、限制性約定、訴訟等影響。四、違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約若買(mǎi)方未能在過(guò)戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或拒絕接受房產(chǎn)，視為買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)收回定金。4.2賣(mài)方違約若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付買(mǎi)方，或未能證明房屋權(quán)屬清晰，視為賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他條款5.1關(guān)于合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。合同中所有條款均有雙方協(xié)商一致而成，并具有合法性。5.2合同文本本合同正本一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份。5.3合同生效本合同一經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)后即生效，合同正本及其副本具有同等法律效力。六、簽字確認(rèn)買(mǎi)方簽名：____________________日期：____________________賣(mài)方簽