新編二手房買賣合同

新編二手房買賣合同一、合同背景本合同由買方和賣方訂立，旨在約定買賣雙方就二手房的交易事項(xiàng)所應(yīng)遵循的法律規(guī)定，明確各自權(quán)利和義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。二、交易房屋信息1.房屋基本情況（1）房屋名稱：______________（注：房屋名稱即房屋地址）（2）土地使用權(quán)證號：______________（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________（4）房屋類型：______________（5）建筑面積：______________（6）房屋所在樓層：______________（7）房屋朝向：______________（8）房屋裝修情況：______________2.房屋權(quán)屬證明（1）出賣人已獲得房屋所有權(quán)，能夠合法出售房屋，并且房屋未被查封、保留、限制或其它形式的強(qiáng)制性措施。（2）出賣人已將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、過戶手續(xù)證明等資料向買方出示。三、交易價格及支付方式1.交易價格本次交易房屋的總價為__________元人民幣（￥_____________）。2.支付方式（1）買方需要在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋的首付款，否則視為買方違約。（2）剩余部分的房款，買方需要在房屋交付前__________日內(nèi)支付，否則視為買方違約。四、稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.稅費(fèi)（1）房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。（2）若因賣方原因未能按時提供相關(guān)資料造成的稅費(fèi)增加，由賣方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用（1）房屋交易過程中所產(chǎn)生的中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。（2）因雙方原因所產(chǎn)生的其它費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。五、交付時間與方式1.交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起__________天后。2.交付方式（1）房屋交付時，賣方需要將房屋按照合同約定的狀態(tài)，即空房或滿足雙方所約定條件的狀態(tài)交付給買方。（2）賣方需要將房屋的產(chǎn)權(quán)證明和合法所需證件交付給買方。六、房屋質(zhì)量保證（1）賣方對該房屋所提供的房屋質(zhì)量和所述狀況的真實(shí)性給予保證。（2）買方在交付之日起__________天內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題需提出書面通知。（3）賣方需要在本合同生效之日起__________天內(nèi)予以處理和解決，并向買方提供書面解決方案。七、保密條款本協(xié)議任何一方均應(yīng)對本協(xié)議涉及到的對方的個人信息、商業(yè)機(jī)密及其它重要資料予以保密，未經(jīng)對方書面授權(quán)，任何一方不得泄露。本條款的保密責(zé)任適用于本協(xié)議有效期內(nèi)以及協(xié)議終止后。八、爭議的解決方式本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。如出現(xiàn)爭議，雙方一致同意通過友好協(xié)商方式處理，協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章生效。買方簽字或蓋章：____