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文檔簡介

法律服務(wù)合同書房屋買賣合同的約定方本合同由甲方和乙方訂立，甲方為購買方，乙方為出售方。甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)的具體事項達(dá)成一致，特此簽訂本合同。房產(chǎn)基本信息乙方在本合同中出售的房屋基本情況如下：房屋性質(zhì)：住宅戶型：三室一廳一衛(wèi)面積：110平方米所在樓層：8層房屋地址：上海市浦東新區(qū)房屋現(xiàn)狀：房屋已經(jīng)裝修完畢；沒有產(chǎn)生任何爭議或糾紛；房屋合法的權(quán)屬證明和售房許可證等手續(xù)齊全。價格和計劃本房屋總價為300萬元人民幣；甲方應(yīng)當(dāng)向乙方繳付房屋總價300萬元人民幣；甲方向乙方支付首付款100萬元人民幣，剩余200萬元人民幣應(yīng)在60天內(nèi)支付。協(xié)議內(nèi)容權(quán)屬過戶出售房屋的權(quán)屬應(yīng)完全屬于乙方；乙方應(yīng)在雙方簽訂的付款時間之后的七天內(nèi)進(jìn)行過戶操作；過戶前，乙方應(yīng)當(dāng)提供房屋合法的權(quán)屬證明和售房許可證等手續(xù)。房屋交付本房屋的交付日期為3月1日，當(dāng)日的權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)當(dāng)辦理完畢；甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同到房屋現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行協(xié)商解決；房屋交付時，房屋應(yīng)保持與簽訂日期相同的實際建筑面積和容積率。3.質(zhì)量保證甲方交付房款后三個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以向乙方索賠或者申請維修；房屋交付三個月后，如出現(xiàn)問題，在保修期內(nèi)，乙方承擔(dān)維修費用，并提供維修服務(wù)；如需維修，甲方應(yīng)當(dāng)提前72小時通知乙方，并予以配合。違約責(zé)任本合同任何一方如未履行本合同的任何一項內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并不退還已支付的首付款；如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并獲得賠償。其他事項本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同中未盡事宜，由雙方按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策進(jìn)行協(xié)商處理；本合同中如有爭議，可通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；本合同自雙方簽訂之日起生效，并終止自乙方完全履行義務(wù)之日起。簽署人甲方（購房者）簽名：_____________日期：__________

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