2023年商場柜臺租賃合同

2023年商場柜臺租賃合同商場柜臺租賃合同1

訂立合同各方：

出租柜臺方：____商店（商場），以下簡稱出租方；

承租柜臺方：____（個體工商戶或單位），以下簡稱承租方。

擔保方：____。

為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特

訂立本合同。

第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點____________。

其次條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍_________________。

第三條租金標準及支付方式、支付時間

１、租金標準：__________________________。

２、支付方式：__________________________。

３、支付時間：__________________________。

第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

１、承租方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù)。

２、承租方有權(quán)要求出租方供應(yīng)一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

３、承租方對于租用的柜臺只有運用權(quán)，沒有全部權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。

４、承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

５、承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必需亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必需實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

６、承租方必需愛惜柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必需擔當修復(fù)或賠償責(zé)任。

７、承租方必需遵守出租方的店堂紀律，端正經(jīng)營看法，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

１、出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

２、出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

３、承租方有下列情形之一時，出租方有權(quán)解除合同：

①擅自變更柜臺的運用性質(zhì)；

②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；

③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；

④承租方嚴峻違反店堂紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

４、出租方必需敬重承租方的'經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正值經(jīng)營活動。

５、出租方必需賜予承租方以同本店柜臺同等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動供應(yīng)便利。

第六條納稅

出租方、承租方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條擔保方的權(quán)利、義務(wù)

１、擔保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營狀況進行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

２、承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此擔當連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔保方代其交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

第八條本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同經(jīng)__公證（或鑒證）機關(guān)公證。合同正本一式__份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本__份，送__等部門各一份備案。

出租方：____（蓋章）。

代表人：____（簽章）。

開戶銀行：____。

帳號：____。

電話：____。

承租方：____（蓋章）。

代表人：____（簽章）。

開戶銀行：____。

帳號：____。

電話：____。

擔保方：____（蓋章）。

代表人：____（簽章）。

開戶銀行：____。

帳號：____。

電話：____。

訂立合同地點：____

訂立合同時間：____

商場柜臺租賃合同2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲、乙雙方本著同等互利、誠懇信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃杭州新業(yè)商場位于________省______市______區(qū)________號底樓商場柜臺事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納

1、甲方將________省______市______區(qū)________號底樓商場3個柜臺出租給乙方，租賃期______年，自________年______月________日起至________年________月________日止。

2、乙方第一年向甲方付租金人民幣__________萬元，以后每年租金在上年標準上遞增____%。每年租金分四次預(yù)付。根據(jù)先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每________個月期滿前________天向甲方支付________個月租金。

3、柜臺內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4、為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金________萬元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、合同期間，乙方的經(jīng)營范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。

2、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對房屋進行裝修。

3、有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必需具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用，做到合法經(jīng)營（國土稅、租賃費由甲方擔當）。

4、乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。

5、乙方擔當自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

6、合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。

7、乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等平安管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的干脆或連帶損失，由乙方負責(zé)賠償并擔當一切責(zé)任。

8、乙方聘請非本地戶口人員，應(yīng)到甲方辦理《流淌人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

9、合同期內(nèi)，乙方負責(zé)聘用甲方職工________人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不相宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員支配，但乙方應(yīng)負擔不少于其本人基本工資的____%為職工生活費。

10、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先接著租賃的權(quán)利。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中須要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方懇求，賜予必要的'幫助，所需費用由乙方擔當。

2、甲方負責(zé)對房屋屋面的正常維護，費用由甲方擔當。因甲方不剛好修理對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負責(zé)賠償。

3、甲方不擔當乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不擔當任何責(zé)任。

4、在正常經(jīng)營的狀況下，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動。

四、合同的變更和終止

1、一方須要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)須要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能接著經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不擔當違約責(zé)任。

3、租賃期滿，本合同自行終止。

五、違約責(zé)任

1、乙方如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同。乙方除賠償甲方違約金________元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方擔當責(zé)任。

2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金______元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按________年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方擔當責(zé)任。

六、其他約定

1、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客戶停車運用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所劃定場地經(jīng)營。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，因本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。

3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

簽訂時間：____________簽訂時間：____________

商場柜臺租賃合同3

出租人（以下稱甲方）：_________

承租人（以下稱乙方）：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條：甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________。

其次條：租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方運用，至_________年_________月_________日收回。

第三條：租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________。

第四條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：

1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；

3.嚴峻違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的.管理制度；

4.給甲方造成嚴峻不良影響的；

5.拖欠租金累計達_________個月的。

第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的詳細規(guī)章，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀遵守法律，文明經(jīng)營狀況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺瞞消費者等行為進行教化和管理，并報告有關(guān)執(zhí)法部門；

（3）有權(quán)要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務(wù)：

（1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；

（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；

（3）對乙方損害消費者利益行為的后果擔當連帶賠償損失責(zé)任；

（4）對乙方人員經(jīng)營供應(yīng)必要便利，支持乙方的工作。

第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；

（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

2.乙方義務(wù)

（1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標記，聽從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽；

（2）嚴格依法經(jīng)營，明碼標價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；

（3）遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽；

（4）愛惜柜臺及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。

第七條：合同的變更或解除

第八條：雙方違約責(zé)任

第九條：爭議的解決方式

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_______