房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)正規(guī)版

房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)正規(guī)版協(xié)議背景在本次房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方與買(mǎi)方已經(jīng)達(dá)成了初步的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。但是，在實(shí)際的交易過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些意外情況或者是當(dāng)初達(dá)成的協(xié)議存在一定的漏洞。因此，為了避免后續(xù)交易的糾紛，賣(mài)方和買(mǎi)方需要簽署補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，明確更多的交易細(xì)節(jié)和權(quán)益保障。協(xié)議內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)是賣(mài)方和買(mǎi)方在已經(jīng)簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同基礎(chǔ)之上達(dá)成的，對(duì)于原始合同中未確定的具體事項(xiàng)作出的補(bǔ)充規(guī)定。賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，不得違反并堅(jiān)守自己的承諾。1.房屋交接時(shí)間賣(mài)方與買(mǎi)方雙方在原始的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定將在2022年6月1日完成房屋交接。考慮到一些特殊情況，賣(mài)方和買(mǎi)方雙方同意將交接時(shí)間延遲至2022年8月1日。在此期間，賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋結(jié)構(gòu)的安全性和實(shí)用性，買(mǎi)方則應(yīng)該在預(yù)定時(shí)間完成房款的支付。2.支付方式在原始的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方已經(jīng)向賣(mài)方支付了價(jià)款的40%作為首付款。在本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中，雙方同意，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在2022年6月1日前一次性支付余下的60%房款。若買(mǎi)方對(duì)于房款支付的期限及金額存在逾期或者不足的情況，買(mǎi)方將會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任并給予雙倍的違約金賠償。3.房屋維護(hù)責(zé)任在房屋交接之后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋所在的小區(qū)與物業(yè)方協(xié)商處理小區(qū)及房屋相關(guān)的事宜（如解除小區(qū)停車(chē)位等），并下發(fā)相關(guān)證明并送達(dá)買(mǎi)方。此外，在交接之后的一切物業(yè)管理費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)結(jié)算清楚，不得將該費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁至買(mǎi)方名下。4.土地出讓金房屋所在的小區(qū)土地是以出讓方式移交給小區(qū)物業(yè)方，該部分土地的出讓金由小區(qū)物業(yè)方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商后一次性支付。買(mǎi)方本人不需另行承擔(dān)該部分土地出讓金，該款項(xiàng)由賣(mài)方全額承擔(dān)。5.居住證明針對(duì)于房屋交接及后續(xù)居住證明方面的規(guī)定，在本次的補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中，賣(mài)方將為買(mǎi)方提供詳盡清晰的所有房屋相關(guān)證件，包括但不限于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》等證件。若賣(mài)方未能根據(jù)本協(xié)議書(shū)提供上述證件，相關(guān)法律責(zé)任由賣(mài)方自行承擔(dān)。附則本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)為賣(mài)方和買(mǎi)方之間在原始房屋買(mǎi)賣(mài)合同基礎(chǔ)之上達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的效力范圍以本協(xié)議書(shū)內(nèi)容為準(zhǔn)，賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真遵守和執(zhí)行本協(xié)議書(shū)的各項(xiàng)約定。任何未經(jīng)本協(xié)議書(shū)雙方一致同意，對(duì)于本協(xié)議書(shū)內(nèi)容的修改和變更均無(wú)效。賣(mài)方：XXX買(mǎi)方：XXX簽署日期：2022年6月1日總結(jié)本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的簽署將有效避免雙方在交易過(guò)程中因?yàn)槲茨芸紤]到全部細(xì)節(jié)而引發(fā)的爭(zhēng)議和糾紛。雙方在簽署此協(xié)議書(shū)之前，