住宅房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同

住宅房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同一、合同主體甲方：身份證號(hào)：住所：乙方：身份證號(hào)：住所：二、合同內(nèi)容甲方有意將其擁有的住宅房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋基本情況房屋地址：房屋編號(hào)：房屋用途：建筑面積：房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：2.房屋價(jià)格雙方協(xié)商房屋交易價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）：3.房屋交付和所有權(quán)移轉(zhuǎn)1.房屋交付：（1）交易雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)該將房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)交付給乙方；（2）甲方將房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，負(fù)責(zé)及時(shí)將有關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方手續(xù)辦理完畢；（3）交付的具體時(shí)間，雙方通過(guò)協(xié)商商定，以交房時(shí)間為準(zhǔn)。2.所有權(quán)移轉(zhuǎn)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方辦理，房屋交付后五日內(nèi)向房屋所在地的房管部門(mén)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)，辦妥后通知甲方。4.房屋欠款及稅費(fèi)1.房屋欠款：本房屋交易款項(xiàng)在本合同的簽訂及房屋交付后全部清償，甲方對(duì)房屋不存在任何第三方妨礙轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。2.房屋稅費(fèi)：（1）房屋過(guò)戶及相關(guān)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）如果產(chǎn)生一次性稅費(fèi)，由甲方提前繳納，并在房屋交付時(shí)一并收取。5.房屋權(quán)利和瑕疵1.房屋權(quán)利：（1）甲方應(yīng)向乙方保證所出售的房屋的所有權(quán)及非抵押權(quán)利完整無(wú)瑕；（2）雙方同意甲方可以辦理處置該房屋的全部手續(xù)，乙方不得有任何異議。2.房屋瑕疵：乙方在收到房屋交付之日起7日內(nèi)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋檢查，如果發(fā)現(xiàn)瑕疵就應(yīng)該通知甲方，甲方應(yīng)限期處理。6.房屋已知事項(xiàng)（1）本房屋系甲方合法擁有，不存在任何第三人共有或爭(zhēng)議；（2）本房屋證明文件齊全、合法、有效；（3）本房屋不存在對(duì)環(huán)境造成破壞的情況，也不存在財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的糾紛。三、合同生效及爭(zhēng)端解決1.合同生效本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，具有法律效力。2.爭(zhēng)端解決因本合同引起的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。四、其他事項(xiàng)1.本合同僅限于雙方因本房屋買(mǎi)賣(mài)訂立的合同，不得轉(zhuǎn)讓或擴(kuò)大影響。2.甲方保證本合同中所提供的住宅房屋各項(xiàng)信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有不實(shí)或瞞報(bào)情形一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、附則本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要另行協(xié)