特約經(jīng)紀(jì)代表協(xié)議

特約經(jīng)紀(jì)代表協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確特約經(jīng)紀(jì)代表與業(yè)主之間的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方合作關(guān)系，確保協(xié)議執(zhí)行的合法性、合規(guī)性。二、協(xié)議內(nèi)容2.1業(yè)主義務(wù)業(yè)主指定特約經(jīng)紀(jì)代表為其房產(chǎn)銷(xiāo)售代理人，并授權(quán)其進(jìn)行以下工作：確認(rèn)與房產(chǎn)相關(guān)的一切證件、資料、信息的完整性和準(zhǔn)確性；進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，就當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)的狀況、近期成交價(jià)格、客觀評(píng)估指標(biāo)等向業(yè)主提供有關(guān)意見(jiàn)；制定適當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)銷(xiāo)售策略，包括價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、商品宣傳、銷(xiāo)售時(shí)間等，并在得到業(yè)主委托后開(kāi)展銷(xiāo)售工作；向潛在買(mǎi)主展示房產(chǎn)、解答疑問(wèn)，并協(xié)調(diào)進(jìn)行物業(yè)、驗(yàn)房等相關(guān)事宜；完成簽約、過(guò)戶等手續(xù)并歸檔。業(yè)主應(yīng)在簽約前準(zhǔn)確、清晰地向特約經(jīng)紀(jì)代表提供所有有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)劃圖、土地證、竣工驗(yàn)收合格證、建筑設(shè)計(jì)、產(chǎn)權(quán)證明等原始資料，確保這些信息或材料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確和合法性，并承諾不包含虛假成分。如果業(yè)主向特約經(jīng)紀(jì)代表隱藏或提供虛假信息，將承擔(dān)由此造成的一切不利后果，包括但不限于賠償因虛假信息給購(gòu)房者帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和向特約經(jīng)紀(jì)代表支付違約金。2.2特約經(jīng)紀(jì)代表權(quán)利特約經(jīng)紀(jì)代表有權(quán)：向業(yè)主收取合法咨詢(xún)費(fèi)用和提成；為房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)提供必要的服務(wù)、信息與借助其他銷(xiāo)售渠道；在業(yè)主授權(quán)的情況下與第三方簽訂相關(guān)合同，并借助第三方平臺(tái)操作；參加和組織有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研與活動(dòng)；從購(gòu)房者處獲得差價(jià)補(bǔ)償費(fèi)。特約經(jīng)紀(jì)代表應(yīng)當(dāng):以誠(chéng)信為基礎(chǔ)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得泄露業(yè)主任何隱私信息；為業(yè)主提供各種與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的服務(wù)，保證努力提高業(yè)主和客戶的權(quán)益；遵守有關(guān)房產(chǎn)銷(xiāo)售法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范，嚴(yán)格遵循特約經(jīng)紀(jì)人行為規(guī)范；建立良好的業(yè)務(wù)信譽(yù)、口碑和網(wǎng)絡(luò)口碑，提高良好的業(yè)務(wù)合作意識(shí)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。2.3責(zé)任限制特約經(jīng)紀(jì)代表有義務(wù)獨(dú)立判斷和核實(shí)房產(chǎn)信息的真實(shí)性并終止與征詢(xún)?nèi)斯蛡蚝贤男Я?，如果房產(chǎn)信息不真實(shí)或不充分，造成損失的，在合理情況下要由業(yè)主承擔(dān)一定責(zé)任。2.4協(xié)議終止本協(xié)議終止的情況包括：經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；原委托人要求終止委托書(shū)；特約經(jīng)紀(jì)代表服務(wù)已完成；雙方約定的期限屆滿。如無(wú)特殊情況，如果未經(jīng)雙方協(xié)商一致或未達(dá)到雙方約定的期限，一方單方面終止協(xié)議，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議受中華人民共和國(guó)國(guó)家法律法規(guī)的監(jiān)管；雙方合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，均應(yīng)將爭(zhēng)議提交裁決機(jī)構(gòu)解決；本協(xié)議成立后雙方如有任何爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)優(yōu)先先行協(xié)商解決。四、附則本協(xié)議經(jīng)業(yè)主和特約經(jīng)紀(jì)代表雙方蓋章或簽字作為合同依據(jù)，自協(xié)議生效之日起執(zhí)行；協(xié)議未規(guī)定事項(xiàng)以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；本協(xié)議一式兩