寫字樓租賃承包合同

寫字樓租賃承包合同甲方（出租方）基本情況名稱：__________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________地址：__________________________乙方（承租方）基本情況名稱：__________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________地址：__________________________鑒于甲方是寫字樓的業(yè)主，為充分利用其房產(chǎn)，現(xiàn)出租給乙方作為辦公場所使用。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃承包合同，依法合同自愿約定如下：第一條租賃物及用途1.1甲方向乙方出租的物體為寫字樓X層XXX平方米房屋（以下簡稱“租賃物”），具體位置、現(xiàn)狀、面積等詳見附件《租賃物清單》。1.2乙方須將租賃物僅用于辦公場所使用，禁止用于其他用途，尤其禁止用于危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、制作和銷售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限自本合同簽訂之日起______年，至______年______月______日止，共計(jì)______年（其中，年為365天）。2.2租賃期限屆滿后，乙方未主動(dòng)續(xù)簽租賃期限，視為自動(dòng)放棄續(xù)租，甲方有權(quán)將租賃物出租給他人。第三條租金及支付方式3.1租金：租金總額為每年￥__________元（￥_________元/平方米），其中房租￥__________元，管理費(fèi)￥__________元，水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等（具體詳見附件《計(jì)費(fèi)清單》）費(fèi)用按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按比例分?jǐn)偤蠼Y(jié)算，每年全額一次交納。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年租賃期開始前一月內(nèi)將當(dāng)年全部租金存入甲方指定賬戶。3.3違約金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日應(yīng)付租金總額的0.5%支付違約金。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃物的使用說明及操作方法使用，配合甲方進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2如租賃物因乙方過錯(cuò)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方過錯(cuò)造成租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期屆滿后，租賃物應(yīng)予以退還，如有損壞或損耗的應(yīng)在恢復(fù)原狀基礎(chǔ)上，按實(shí)際費(fèi)用補(bǔ)足。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方不能按時(shí)交付租賃物給乙方使用，應(yīng)當(dāng)按照每日應(yīng)付租金總額的1%向乙方支付違約金，直到完全交付；（2）如租賃物在租賃期內(nèi)存在嚴(yán)重問題，導(dǎo)致乙方不能正常使用時(shí)，甲方需在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修理，如甲方未按時(shí)處理，應(yīng)根據(jù)損失金額支付乙方違約金；（3）如甲方未按照約定對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)問題時(shí)，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)我方租賃保證金不予退還。（2）如乙方未按照本合同規(guī)定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條附加條款6.1本合同未盡事項(xiàng)，根據(jù)雙方人員協(xié)商決定。6.2本合同文本版權(quán)歸甲方所有，如乙方需備份，需經(jīng)過甲方書面同意或注明甲方知悉。6.3本合同自簽訂之日起生