商品房買賣合同版

商品房買賣合同版一、合同定名本合同定名為商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“賣方”）向購房者（以下簡稱“買方”）出售已經(jīng)建成、符合國家有關(guān)標準、規(guī)定的單獨居住用房（以下簡稱“房屋”）的合同。二、合同簽訂地點和日期1、本合同是在賣方項目售樓處簽訂的，自簽訂之日起生效。2、本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。三、房屋基本情況1、房屋的位置、建筑物名稱、建筑面積、房號等內(nèi)容詳見本合同附件1（房屋買賣權(quán)屬證書和規(guī)劃許可證等），并作為本合同不可分割的組成部分。2、房屋為新建住宅，建筑結(jié)構(gòu)、采光、通風、隔音、防火、衛(wèi)生等符合相應(yīng)的國家建筑規(guī)范標準。房屋未被抵押、查封、限制出售等情況。四、房屋價格、付款和交付標準1、房屋總價為RMB（大寫）元人民幣，價格明細如下：項目金額房間總價RMB（小寫）元其他費用RMB0元總價RMB（小寫）元2、買方從本合同簽訂之日起五日內(nèi)，須向賣方交付全部房款的（百分之幾）作為定金（不退），作為買方全額履行本合同所必須繳納的全部價款的一部分；買方在交付定金后（多少）日內(nèi)應(yīng)將其余款項一次性支付給賣方。3、如買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付全部價款，買方應(yīng)自逾期之日起至實際交付之日止，按照應(yīng)付金額的（百分之幾）向賣方支付違約金。4、房屋總價中不含稅費和其他銷售附加費用（如契稅、辦證費、水電煤氣費用等），買方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及支付相應(yīng)的費用。5、房屋裝修等工程在本合同價格中不予包括，具體裝修方案另行協(xié)商。6、房屋交付標準：在買方全額支付房款并辦理相關(guān)手續(xù)后，賣方將把房屋的使用權(quán)交付買方；交付后買方應(yīng)立即辦理房屋登記、過戶等手續(xù)。五、房屋質(zhì)量和保修1、因使用歷史、物品損壞、自然災(zāi)害等非人為因素引起的損壞，賣方不承擔責任。2、因設(shè)計、施工、原材料等質(zhì)量問題或因賣方過錯引起的質(zhì)量問題，賣方負責修理、更換。3、房屋的質(zhì)量保修期分為兩年和五年，具體內(nèi)容詳見本合同附件2（房屋質(zhì)量保修書），并作為本合同不可分割的組成部分。六、房屋權(quán)屬的保證和承諾1、賣方保證，所售出房屋的所有權(quán)屬清晰，并無糾紛。2、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，賣方保證所售房屋均為合法的商品房，并已取得規(guī)劃許可證、建設(shè)工程質(zhì)量合格證書等工程竣工驗收合格證書。七、其他事項1、本合同未盡事宜，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。2、本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)債。3、爭議解決：本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。本合同自簽署之日起生效，以當事人簽字或蓋章