小產(chǎn)權(quán)房子購(gòu)買(mǎi)合同

小產(chǎn)權(quán)房子購(gòu)買(mǎi)合同規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房屬于未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)或備案的房屋建設(shè)項(xiàng)目。在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，一定要簽署合同，以免發(fā)生爭(zhēng)議。以下是小產(chǎn)權(quán)房子購(gòu)買(mǎi)合同中需要包含的內(nèi)容：1.購(gòu)房協(xié)議書(shū)購(gòu)房協(xié)議書(shū)應(yīng)包含以下內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式；房屋的準(zhǔn)確地址、建筑面積、層數(shù)等相關(guān)信息，以及產(chǎn)權(quán)證號(hào)和其他相關(guān)證書(shū)的編號(hào)；房屋的總價(jià)款及一次性支付、按揭支付等方式；買(mǎi)賣(mài)房屋的相關(guān)稅費(fèi)：印花稅：根據(jù)房屋的總價(jià)計(jì)算；契稅：根據(jù)房屋的總價(jià)計(jì)算；其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定計(jì)算；房屋如因“小產(chǎn)權(quán)”問(wèn)題被拆除、征用等情況，雙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定處理；買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式支付房款；合同生效日期、簽字日期及其他相關(guān)條款。2.房屋交付驗(yàn)收記錄房屋交付驗(yàn)收記錄應(yīng)包含以下內(nèi)容：房屋的基本情況、交付日期、驗(yàn)收日期及交付的裝修等信息；對(duì)于存在的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)如實(shí)記錄并在固定時(shí)間內(nèi)完成整改；買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。3.交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)是指標(biāo)準(zhǔn)化的房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付標(biāo)準(zhǔn)的文檔。小產(chǎn)權(quán)房交房標(biāo)準(zhǔn)需要說(shuō)明以下內(nèi)容：房屋的房型、實(shí)際建筑面積、間隔等信息；房屋與大樓的結(jié)構(gòu)、水電、供暖等基本設(shè)施的情況；房屋內(nèi)涉及的主要材料、裝修風(fēng)格等。注意事項(xiàng)在簽署小產(chǎn)權(quán)房子購(gòu)買(mǎi)合同之前，需要注意以下事項(xiàng)：驗(yàn)證房屋的產(chǎn)權(quán)情況，為了保證自己的權(quán)益，一定要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)手續(xù)；了解小產(chǎn)權(quán)房的政策，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定以及土地使用權(quán)、建設(shè)情況等綜合考慮是否購(gòu)買(mǎi)；確定合同條款，條款應(yīng)具體明確、詳細(xì)規(guī)定，明確購(gòu)房過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等；了解相關(guān)稅費(fèi)，購(gòu)房需要繳納相應(yīng)稅費(fèi)，而且不同地區(qū)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，一定要了解當(dāng)?shù)匾?guī)定；要求房屋交付驗(yàn)收，驗(yàn)收后簽字確認(rèn)?？偨Y(jié)小產(chǎn)權(quán)房屬于未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)或備案的房屋，購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該簽署小產(chǎn)權(quán)房子購(gòu)買(mǎi)合同。小產(chǎn)權(quán)房子購(gòu)買(mǎi)合同包含購(gòu)房協(xié)議書(shū)、房屋交付驗(yàn)收記錄和交房標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容