2023個人房屋租賃合同簡易版（6篇）

第25頁共25頁2023個人房?屋租賃合同簡易?版房屋租賃合?同必備條款：?（1）當(dāng)事人的?姓名或者名稱及?住址;（2）?房屋的位置、面?積、裝飾及設(shè)施?;（3）房屋?用途。（4）?租賃期限。（?5）租金數(shù)額及?支付方式;（?6）房屋維修責(zé)?任;（7）裝?修的約定;（?8）轉(zhuǎn)租的約定?;（9）解除?合同的條件。?（10）違約責(zé)?任;（11）?其它特別約定。?甲方（房主）?_____乙方?（承租人）__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____身份?證號碼：___?__??????暫?住證號：___?__根據(jù)《中?華人民共和國》?及有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本個人?房屋出租協(xié)議書?。一、甲方將?____路__?__號一樓一底?的房屋出租給乙?方作為____?_使用。二、?租期____年?，從____年?____月__?__日起到__?__年____?月____日為?止，必須一次性?付清租金后使用?。三、年租金?為人民幣___?_元（作為甲方?凈收入），乙方?共現(xiàn)金支付（計(jì)?大寫____元?整）四、房屋?出租保證金1?、交付租金同時?，乙方應(yīng)另付保?證金人民幣__?__元整（小寫?：____元人?民幣）2、保?證金支付方式是?以現(xiàn)金支付。?3、本協(xié)議作為?本期保證金收據(jù)?，請妥善保管;?當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)?入下期租房協(xié)議?后，本協(xié)議作為?保證金收據(jù)的功?能自動作廢、同?時按新協(xié)議條款?執(zhí)行老協(xié)議自行?作廢。五、房?屋出租合同乙方?租用后應(yīng)注意事?項(xiàng)1、乙方應(yīng)?遵守中國法律，?不做違法亂紀(jì)得?活動，如若違反?法律由乙方負(fù)責(zé)?。2、乙方應(yīng)?注意居住安全，?自行采取防火、?防盜等安全措施?。加強(qiáng)用電安全?，不得亂拉、亂?接電線;對于防?盜、防火、用電?安全進(jìn)行經(jīng)常檢?查。如乙方措施?不當(dāng)造成損失，?其損失由乙方自?行承擔(dān);造成甲?方房屋財產(chǎn)損失?，由乙方全額賠?償給甲方;造成?第三方房屋財產(chǎn)?損失，由乙方負(fù)?責(zé)處理，由乙方?全額賠償對方。?并按違約處理?3、乙方對租用?房沒有處理權(quán)，?不能擅自與人合?租、轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不能改?變其用途，否則?屬于違約。如有?此類情況發(fā)生除?支付違約金外，?甲方有權(quán)解除協(xié)?議并收回房屋。?電、水、電視、?……及其它設(shè)施?由乙方使用，產(chǎn)?生的費(fèi)用（衛(wèi)生?垃圾費(fèi)）由乙方?按時、足額繳納?，如有失誤，造?成糾紛，由乙方?自行解決，確需?甲方出面協(xié)助解?決時，乙方應(yīng)支?付甲方必要費(fèi)用?。以上繳費(fèi)收據(jù)?請乙方自行保存?，以備查對。?附：電表底數(shù)_?____水表底?數(shù)_____;?電視費(fèi)____?_;取暖費(fèi)__?___以上數(shù)據(jù)?由乙方自行核對?，自行填寫。?4、乙方在租用?期內(nèi)，不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)?施;使用中如有?損壞或管道堵塞?，應(yīng)予修復(fù)、疏?通，費(fèi)用自理。?乙方裝修須合理?且費(fèi)用自理;乙?方退租或租期到?期如需拆除裝修?請同時恢復(fù)房屋?原貌，產(chǎn)生費(fèi)用?由乙方自理。如?不恢復(fù)按違約處?理5、甲方不?分擔(dān)乙方在租房?期內(nèi)對其自身造?成的損失和對第?三方造成的任何?道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營和法律責(zé)任及?經(jīng)濟(jì)損失。六?、個人房屋出租?協(xié)議書的租賃期?間的房屋修繕和?裝飾修繕房屋?是甲方的義務(wù)。?甲方對出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時修繕?，做到不漏、不?淹、三通（戶內(nèi)?上水、下水、照?明電）和門窗好?，以保障乙方安?全正常使用。?修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部（87?）城住公字第_?___號通知執(zhí)?行。甲方修繕?房屋時，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，不得?阻撓施工。出?租房屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方商定?，采取下述第_?___款辦法處?理：1、按規(guī)?定的維修范圍，?由甲方出資并組?織施工;2、?由乙方在甲方允?諾的維修范圍和?工程項(xiàng)目內(nèi)，先?行墊支維修費(fèi)并?組織施工，竣工?后，其維修費(fèi)用?憑正式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的房租?中分____次?扣除;七、有?關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的?條款1、協(xié)議?期內(nèi)，乙方履行?本協(xié)議所有條款?后，甲方不得提?前收回房屋（發(fā)?生甲方能力范圍?之外的不可抗事?件（如地震等）?和乙方違約的情?況下除外）2?、乙方租期未到?期而要求退租時?，必須與甲方協(xié)?商一致，并且要?支付違約金給甲?方。3、協(xié)議?期內(nèi)，乙方如果?出現(xiàn)以下任何情?況：退租、轉(zhuǎn)讓?、及由于乙方違?約原因造成甲方?提前收回房屋的?任一情況下，乙?方都必須按協(xié)議?繳清所有應(yīng)付款?項(xiàng)。4、乙方?承租到期應(yīng)完好?歸還房屋和所有?鑰匙及有關(guān)物品?，如果所租房內(nèi)?的所用設(shè)備有損?壞，乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲方在保?證金內(nèi)扣除相應(yīng)?賠償金額。5?、甲方原則上不?同意轉(zhuǎn)租，但乙?方確有困難時，?應(yīng)提前向甲方申?明，經(jīng)甲方授權(quán)?同意，乙方才可?實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。?6、乙方轉(zhuǎn)讓?時需向續(xù)租方明?示本協(xié)議內(nèi)容，?轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)?期限;乙方?jīng)]有?通過甲方書面同?意及簽字的轉(zhuǎn)讓?行為，屬乙方無?效轉(zhuǎn)讓、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓是違約?行為，甲方不予?承認(rèn)。7、乙?方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)?任由乙方（即轉(zhuǎn)?讓方）和續(xù)租方?承擔(dān)，如該無效?轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束?，責(zé)任由續(xù)租方?全額承擔(dān)，甲方?在收回房屋的同?時續(xù)租方還將支?付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的?全額違約金及相?關(guān)費(fèi)用。8、?有效轉(zhuǎn)讓租期為?合同內(nèi)租期，有?效期內(nèi)租金為_?___元整（人?民幣____元?正）9、續(xù)租?方需超出租期時?，必須同甲方簽?訂新的租房協(xié)議?。10、轉(zhuǎn)讓?交接，水、電、?電視、設(shè)施及有?關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題?，由雙方自行處?理，如有遺留問?題，續(xù)租方自行?承擔(dān)，甲方不負(fù)?連帶責(zé)任。八?、房屋出租合同?有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)?1、租房者在?遵守前期協(xié)議的?情況下，可以獲?得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，?但必須在原租期?結(jié)束日前一個月?與甲方重新簽訂?租房協(xié)議，租金?由甲乙雙方協(xié)議?商定。2、在?原租期已到期，?新的續(xù)租協(xié)議還?未簽訂的情況下?，甲方有權(quán)收回?房屋，不再簽約?續(xù)租。九、本?協(xié)議經(jīng)甲乙各方?協(xié)商一致、同意?、簽名蓋章后生?效，簽訂之日為?本協(xié)議的生效日?期;所有條款必?須執(zhí)行、本協(xié)議?內(nèi)所涉違約的違?約金金額為人民?幣____元整?，凡乙方違約將?支付給甲方違約?金外同時甲方將?收回房屋并且乙?方根據(jù)本協(xié)議條?款繳清各種費(fèi)用?所有應(yīng)付款。?十、本租房協(xié)議?為甲乙雙方的正?式協(xié)議，以原件?為準(zhǔn)（甲方未蓋?紅印章的不屬正?式協(xié)議，復(fù)印件?不能作為正式協(xié)?議使用），;如?有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲?方、乙方（即轉(zhuǎn)?讓方）和續(xù)租方?三方同意簽名的?轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于?正式協(xié)議一并使?用，具有同等法?律效力。十一?、補(bǔ)充協(xié)議__?_______?_______?_______?_______?_______?___.十二?、本協(xié)議壹式_?___份，甲乙?各方各執(zhí)壹份。?甲方于____?年申明：本房屋?出租期限到__?__年底即__?__年____?月____日止?，屆時甲方將收?回自用。甲方?：_____?????簽名/蓋章乙?方：_____?簽名/蓋章簽?訂日期：___?__???????簽訂日期?：_____?2023個人房?屋租賃合同簡易?版（二）出租?方（以下簡稱甲?方）：承租方?（以下簡稱乙方?）：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》規(guī)定，為?明確甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合同?：第一條：租?賃房屋甲方將?坐落于武漢市的?合計(jì)面積為平方?米的建筑物間租?予乙方作為使用?。第二條：租?賃期限租賃期?共為年另個月，?甲方從____?年____月_?___日起將出?租房屋交付乙方?使用，至___?_年____月?____日收回?。乙方有下列?情形之一的，甲?方可以終止合同?，收回房屋：?1、乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借他人使用?的;2、乙方?利用承租房屋進(jìn)?行非法活動，損?害公共利益的;?3、乙方拖欠?租金累積達(dá)個月?的;租賃期屆?滿時，租賃關(guān)系?自然終止，甲方?無須另行通知乙?方，若雙方均有?意續(xù)租，可在屆?滿前三個月提出?續(xù)租意向，并議?定合理租金和續(xù)?租合同。第三?條：租金每月?租金為人民幣_?___元整，付?款方式為付。?第四條：協(xié)議事?項(xiàng)1、房屋內(nèi)?外水電費(fèi)，煤氣?費(fèi)，電話費(fèi)自乙?方入住之日起至?租約期滿遷出之?日至均由方負(fù)擔(dān)?。2、甲方應(yīng)?承擔(dān)所出租房屋?的修繕義務(wù)，乙?方應(yīng)對修繕工作?予以配合。乙方?應(yīng)妥善使用，管?理出租房屋的內(nèi)?外設(shè)備，未征得?甲方同意，乙方?不能擅自變更，?損壞房屋結(jié)構(gòu)和?設(shè)備。3、乙?方不得利用出租?房屋進(jìn)行非法活?動或存放危險物?品，影響公共安?全。4、租賃?期滿之日，在不?續(xù)租情況下，乙?方應(yīng)無條件退租?，并將房屋設(shè)備?清點(diǎn)后歸還甲方?，不得向甲方請?求退還租金，移?轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利?金。乙方應(yīng)將自?用家具物品搬遷?清楚，不得故意?留存占據(jù)，如逾?期不搬視為乙方?拋棄其所有權(quán)，?由甲方自行處理?。對逾期不遷出?者，甲方可向人?民法院提請?jiān)V訟?，一切損失由乙?方承擔(dān)賠償。?5、租賃期間雙?方均不得無故解?除合同，但乙方?因特殊情況需退?房時，必須提前?十五天通知甲方?，并支付一個月?租金作為賠償。?如甲方確需收回?房屋自用，也須?提前十五天通知?乙方，支付一個?月租金作為乙方?搬遷的補(bǔ)償，并?退還乙方未滿租?期的租金。6?、甲方需對上述?房產(chǎn)提供全部法?律文件，如因房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影?響乙方在租期內(nèi)?對房屋的居住使?用，造成的全部?損失由甲方承擔(dān)?。第五條：甲?方與乙方的變更?1、若甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時，合?同對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效。?2、甲方出賣?房屋，須在三個?月前通知乙方，?在同等條件下乙?方有優(yōu)先購買權(quán)?。3、乙方需?與第三人互換住?房時，應(yīng)事先征?得甲方同意。?第六條：違約責(zé)?任1、甲方未?按前述合同條款?向乙方交付合乎?要求的出租房屋?的，甲方應(yīng)對此?向乙方予以賠償?。2、甲方未?按時按要求對房?屋進(jìn)行必要的修?繕的，對乙方造?成財務(wù)損失和人?員傷害，應(yīng)承但?賠償義務(wù)。3?、乙方非正常管?理使用房屋及設(shè)?施給甲方造成損?失的，乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。4?、乙方故意逾期?未交付租金的，?除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)?交外，還應(yīng)支付?一個月租金作為?賠償。如遇特殊?情況暫時未交租?金的，甲，乙雙?方可協(xié)商解決。?5、乙方違反?合同擅自將房屋?轉(zhuǎn)租他人使用的?，甲方有權(quán)收回?所租的房屋，有?權(quán)將乙方交付的?期滿前租金扣留?作為乙方的違約?金賠償甲方。如?因此對出租房屋?造成損壞的，乙?方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)?任。第七條：?免責(zé)條件房屋?如因不可抗力的?原因?qū)е聯(lián)p壞和?造成損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。第八條：爭?議的解決方式?1、本合同在履?行中如發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商解決?，協(xié)商調(diào)解不成?時，雙方均可：?1）向武漢仲?裁委員會申請調(diào)?解或仲裁;（_?____）2?）向房屋所在地?人民法院提起訴?訟。（____?_）第九條、?本合同未盡事宜?一律按《中華人?民共和國合同法?》的有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙方共同?協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同等?法律效力。第?十條、本合同正?本一式二份，甲?，乙雙方各執(zhí)一?份，合同簽字蓋?章后生效。甲?方：簽章：?日期：身份證?號碼：乙方：?簽章：日期?：身份證號碼?：2023個?人房屋租賃合同?簡易版（三）?出租方（甲方）?：_____????承租方?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_??????身份證號碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?經(jīng)過甲乙雙方協(xié)?商，簽訂本合同?，雙方必須共同?遵守。1、甲?方將位于積平方?米出租給乙方居?住使用。2、?租賃期從3、?月租金月交租一?次，以人民幣現(xiàn)?金結(jié)算（合計(jì)：?￥）。4、乙?方應(yīng)向甲方交納?交費(fèi)用后，甲方?應(yīng)把上述押金無?息退回給乙方。?5、租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)按期繳?交水費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、管理費(fèi)?、有線電視天線?費(fèi)等，同時應(yīng)遵?守小區(qū)管理處的?規(guī)定及國家的有?關(guān)法規(guī)。不得在?房屋內(nèi)從事違法?活動，否則與甲?方無關(guān)，其后果?自負(fù)。6、租?賃期內(nèi)，乙方不?得轉(zhuǎn)租他人。如?果裝修，事前應(yīng)?征得甲方書面同?意。合同期滿后?，裝修固定在該?房屋的物體，包?括開關(guān)、燈具等?不得拆除。7?、出租時，房屋?的墻體、天花、?供電、供水、排?水、排污系統(tǒng)、?水制、電開關(guān)、?門窗等均完好正?常。退租時，乙?方應(yīng)同樣保證完?好正常交回給甲?方。否則需修復(fù)?后才能辦理退租?手續(xù)。8、乙?方應(yīng)在當(dāng)月2%?扣罰，逾期7天?仍不交租，甲方?有權(quán)收回房屋，?押金不退。（如?遇特殊情況，經(jīng)?甲方同意除外）?9、在租賃期?內(nèi)，如乙方提前?退租或甲方提前?收樓，必須提前?三十天告知對方?;如果提出時已?達(dá)到或超過租賃?期時間一半，則?提出方應(yīng)向?qū)Ψ?補(bǔ)償一個月租金?作為對方的損失?;如提出退租時?，未達(dá)到租賃時?間一半，則提出?方應(yīng)向?qū)Ψ窖a(bǔ)償?兩個月租金作為?對方的損失。?10、甲方有義?務(wù)為乙方辦理臨?時住戶卡或出入?證。11、在?簽訂本合同后，?如甲、乙雙方發(fā)?生糾紛，由甲乙?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決;如協(xié)商不?成，可向人民法?院起訴，由法院?裁決。備注：?租賃雙方應(yīng)當(dāng)自?簽訂本合同之日?起____日內(nèi)?，到房屋所在地?的街道、鎮(zhèn)出租?屋管理服務(wù)中心?辦理房屋租賃登?記備案手續(xù)。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?2023個人房?屋租賃合同簡易?版（四）出租?方（甲方）：身?份證號碼地址?：聯(lián)系方式：?承租方（乙方?）：身份證號碼?地址：聯(lián)系?方式：甲乙雙?方本著平等互利?的原則，經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)就甲方?作為戶主代表全?家將自家宅基地?及房產(chǎn)租賃給乙?方一事達(dá)成一致?意見，并根據(jù)中?華人民共和國有?關(guān)法律，法規(guī)之?規(guī)定，簽訂本合?同。第一章租?賃房產(chǎn)1.1?甲方同意將位于?瀘沽湖號的宅基?地及房產(chǎn)占地約?平米（以下簡稱?“房產(chǎn)”）出租?給乙方使用。?1.2甲方同意?乙方將承租房產(chǎn)?用于自行居住、?休閑、娛樂以及?法律允許范圍內(nèi)?的經(jīng)營活動，乙?方在使用期內(nèi)居?住、經(jīng)營不受甲?方及家人干預(yù),?甲方也不得將房?產(chǎn)租給乙方以外?的第三方公司和?個人。第二章?改擴(kuò)建及租金?2.1為改善居?住及經(jīng)營環(huán)境，?甲方同意乙方對?本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)?建，乙方承諾自?合同簽訂之日起?兩年內(nèi)對此建筑?物進(jìn)行改擴(kuò)建，?為此乙方向甲?方繳納萬元的履?約保證金，在起?租時自動轉(zhuǎn)作租?金使用，建設(shè)費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?2.2改擴(kuò)建?房產(chǎn)所需各項(xiàng)手?續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦?理，要求在乙方?提出改造計(jì)劃后?兩月內(nèi)辦結(jié)。若?甲方未能配合取?得建房手續(xù)的，?視作根本性違約?。2.3租金?為元/年，每五?年遞增一次，遞?增元/年。直至?____年結(jié)束?遞增。租金于起?租之日起每年一?付，起租時間為?建房手續(xù)辦結(jié)的?第二日。次年租?金在本年租金到?期15天內(nèi)以現(xiàn)?金方式付給甲方?。乙方租金支付?可以到甲方以下?賬戶：開戶行：?賬戶名稱：賬號?：_____;?甲方或其書面授?權(quán)的代理人收取?租金后，應(yīng)向乙?方開具收款憑證?。2.4為達(dá)?成友好共處的意?愿，乙方將該房?屋改造后經(jīng)營利?潤的5%作為紅?利贈與甲方，答?謝甲方的支持與?配合，統(tǒng)一按照?乙方財務(wù)制度規(guī)?定時間進(jìn)行分紅?。第三章租賃?期限3.1本?合同所約定的租?賃期限為___?_年，租期滿后?宅基地及所有地?上附著物均歸甲?方所有。第四?章水電費(fèi)用4?.1乙方實(shí)際發(fā)?生的水、電、電?話等費(fèi)用，按其?獨(dú)立安裝的水、?電表度數(shù)和政府?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，?由乙方自行支付?。4.2乙方?只承擔(dān)國家法律?、法規(guī)規(guī)定以及?本合同明文約定?屬于乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的租金、費(fèi)用?。第五章甲乙?雙方保證及責(zé)任?5.1甲方保?證確實(shí)擁有房產(chǎn)?的所有權(quán)及其土?地使用權(quán)。甲方?保證房產(chǎn)在本合?同簽訂前不附有?任何其他擔(dān)保物?權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)?現(xiàn)狀不屬違章建?筑，也未被法院?或者其他政府機(jī)?構(gòu)采取查封、扣?押等強(qiáng)措施。?5.2甲方保證?辦妥房屋改擴(kuò)建?批準(zhǔn)手續(xù)。5?.3甲方保證擁?有完全的資格和?權(quán)利將房產(chǎn)按本?合同的約定租賃?給乙方,租賃行?為獲得了對該房?產(chǎn)享有權(quán)益全部?家庭成員同意和?授權(quán)。5.4?甲乙雙方須確保?對方根據(jù)其居住?、經(jīng)營活動的需?要，自行確定生?活、經(jīng)營事項(xiàng)，?并確保乙方在其?生活、經(jīng)營期間?內(nèi)可根據(jù)需要正?常使用各項(xiàng)公共?設(shè)施。5.5?在本合同有效期?內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)?需要對出租房屋?及院落進(jìn)行翻建?、改建或擴(kuò)建。?5.6在本合?同有效期內(nèi)，甲?方未經(jīng)乙方書面?同意不得將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵?押給第三方。?5.7在本合同?有效期內(nèi)，乙方?可經(jīng)提前15天?通知甲方后將其?在本合同項(xiàng)下的?一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給?任何第三方，前?提是該受讓方應(yīng)?繼承和履行乙方?在本合同項(xiàng)下的?一切權(quán)利和義務(wù)?。5.8乙方?也可對房產(chǎn)外型?、內(nèi)部布局進(jìn)行?設(shè)計(jì)和裝修。該?設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?第六章合同提前?終止6.1若?發(fā)生地震、水災(zāi)?、臺風(fēng)、或甲乙?雙方不可預(yù)見亦?不能控制等不可?抗力事件，致房?產(chǎn)毀損不能正常?使用的，則雙方?不承擔(dān)責(zé)任。?6.2在本合同?期內(nèi)，若發(fā)生政?府征地、拆遷、?市政統(tǒng)一規(guī)劃，?本合同約定的房?產(chǎn)被國家征收、?征用的，新建地?上物的補(bǔ)償歸乙?方，甲方還應(yīng)將?剩余期限所對應(yīng)?的房屋租金退還?乙方，土地補(bǔ)償?歸甲方。第七?章違約責(zé)任7?.1若甲方將合?同約定房產(chǎn)抵押?或轉(zhuǎn)賣第三方的?，甲方應(yīng)賠償乙?方因此遭受的所?有損失及___?_年租金總額的?30%的違約金?。7.2甲乙?雙方任何一方違?反本合同約定的?，除本合同另有?約定外，都應(yīng)當(dāng)?賠償守約方因此?遭受的'實(shí)際損?失，并承擔(dān)損失?金額30%的違?約金。7.3?除本合同明確規(guī)?定的終止條款外?，任何單方面終?止本合同皆視為?違約。違約方應(yīng)?向?qū)Ψ劫r償因本?合同提前終止而?遭受的一切直接?損失及可預(yù)期利?益，并承擔(dān)合同?全部租期租金總?金額30%的違?約金。第八章?爭議解決方式?8.1本合同在?履行過程中發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，若?雙方仍協(xié)商不成?的，任何一方均?可向有管轄權(quán)的?人民法院起訴，?以解決爭議。?第九章合同生效?及其它9.1?本合同未盡事宜?，雙方可根據(jù)國?家有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，共同?協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)?視為本合同不可?分割的一部分。?9.2本合同?附件均勻?yàn)楸竞?同組成部分，與?本合同具有同等?法律效力。9?.3此地塊和甲?方宅基地一同租?賃，若其中一項(xiàng)?合同終止則另一?項(xiàng)也隨之終止。?9.4本合同?自雙方簽字之日?起生效。9.?5本合同正本一?式貳份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份,?具有同等法律效?力。甲方：?____年

_?___日

__?__月乙方：?____年

?____日

_?___月20?23個人房屋租?賃合同簡易版（?五）出租方（?以下簡稱甲方）?承租方（以下?簡稱乙方）根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?相關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出租給?乙方使用，乙方?承租甲方房屋事?宜，為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂立本?合同。第一條?甲方保證所出租?的房屋符合國家?對租賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。第二?條房屋的坐落、?面積、裝修、設(shè)?施情況1、甲?方出租給乙方的?房屋位于（省、?市）（區(qū)、縣）?;門牌號為2?、出租房屋面積?共平方米（建筑?面積/使用面積?/套內(nèi)面積）?3、該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見合同?附件。該附件?作為甲方按照本?合同約定交付乙?方使用和乙方在?本合同租賃期滿?交還該房屋時的?驗(yàn)收依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或具有?出租權(quán)的有效證?明）身份證明（?營業(yè)執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)提供?身份證明文件。?雙方驗(yàn)證后可復(fù)?印對方文件備存?。所有復(fù)印件僅?供本次租賃使用?。第四條租賃?期限、用途1?、該房屋租賃期?共個月。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2、?乙方向甲方承諾?，租賃該房屋僅?作為使用。3?、租賃期滿，甲?方有權(quán)收回出租?房屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方?如要求續(xù)租，則?必須在租賃期滿?個月之前書面通?知甲方，經(jīng)甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同。?第五條租金及支?付方式1、該?房屋每月租金為?元（大寫萬仟佰?拾元整）租金?總額為元（大寫?萬仟佰拾元整）?2、房屋租金?支付方式如下：?甲方收款后應(yīng)?提供給乙方有效?的收款憑證。?第六條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及稅金?1、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：（?1）租賃期間，?房屋和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方依法?交納。如果發(fā)生?政府有關(guān)部門征?收本合同中未列?出項(xiàng)目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交納?以下費(fèi)用：（?1）乙方應(yīng)按時?交納自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。（2）?甲方不得擅自增?加本合同未明確?由乙方交納的費(fèi)?用。第七條房?屋修繕與使用?1、在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保證出?租房屋使用安全?。房屋及所屬設(shè)?施維修責(zé)任除雙?方在本合同及補(bǔ)?充條款中約定外?，均由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用不當(dāng)?除外）甲方提?出進(jìn)行維修須提?前日書面通知乙?方，乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。乙?方向甲方提出維?修請求后，甲方?應(yīng)及時提供維修?服務(wù)。對乙方?的裝修裝飾部分?甲方不負(fù)有修繕?的義務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理使用?其所承租的房屋?及其附屬設(shè)施。?如因使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。乙方?如改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍?、工藝、用料等?方案均須事先征?得甲方的書面同?意后方可施工。?租賃期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙方另?有約定外，甲方?有權(quán)選擇以下權(quán)?利中的一種：?（1）依附于房?屋的裝修歸甲方?所有。（2）?要求乙方恢復(fù)原?狀。（3）向?乙方收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)?用。第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間?，甲方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合同對?新的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有效?。2、未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。3、?甲方出售房屋，?須在個月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán)。?第九條合同的?變更、解除與終?止1、雙方可?以協(xié)商變更或終?止本合同。2?、甲方有以下行?為之一的，乙方?有權(quán)解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提供?房屋不符合約定?條件，嚴(yán)重影響?居住。（2）?甲方未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。3?、房屋租賃期間?，乙方有下列行?為之一的，甲方?有權(quán)解除合同，?收回出租房屋;?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2）未?經(jīng)甲方書面同意?，拆改變動房屋?結(jié)構(gòu)。（3）?損壞承租房屋，?在甲方提出的合?理期限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（4）?未經(jīng)甲方書面同?意，改變本合同?約定的房屋租賃?用途。（5）?利用承租房屋存?放危險物品或進(jìn)?行違法活動。?（6）逾期未交?納按約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?fù)p害?的。（7）拖?欠房租累計(jì)個月?以上。4、租?賃期滿前，乙方?要續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿個月?前書面通知甲方?。如甲方在租期?屆滿后仍要對外?出租的，在同等?條件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期滿?合同自然終止。?6、因不可抗?力因素導(dǎo)致合同?無法履行的，合?同終止。第十?條房屋交付及收?回的驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證租賃?房屋本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備處于?能夠正常使用狀?態(tài)。2、驗(yàn)收?時雙方共同參與?，如對裝修、器?物等硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)?場提出。當(dāng)場難?以檢測判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3、乙?方應(yīng)于房屋租賃?期滿后，將承租?房屋及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還甲方?。4、乙方交?還甲方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存物?品或影響房屋的?正常使用。對未?經(jīng)同意留存的物?品，甲方有權(quán)處?置。第十一條?甲方違約責(zé)任處?理規(guī)定1、甲?方因不能提供本?合同約定的房屋?而解除合同的，?應(yīng)支付乙方本合?同租金總額%的?違約金。甲方除?應(yīng)按約定支付?違約金外，還應(yīng)?對超出違約金以?外的損失進(jìn)行賠?償。2、如乙?方要求甲方繼續(xù)?履行合同的，甲?方每逾期交房一?日，則每日應(yīng)向?乙方支付日租金?倍的滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙方造?成的損失。3?、由于甲方怠于?履行維修義務(wù)或?情況緊急，乙方?組織維修的，甲?方應(yīng)支付乙方費(fèi)?用或折抵租金，?但乙方應(yīng)提供有?效憑證。4、?甲方違反本合同?約定，提前收回?房屋的，應(yīng)按照?合同總租金的%?向乙方支付違約?金，若支付的違?約金不足彌補(bǔ)乙?方損失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5、甲?方因房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出租房?屋而導(dǎo)致本合同?無效時，甲方應(yīng)?賠償乙方損失。?第十二條乙方?違約責(zé)任1、?租賃期間，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)終?止合同，收回該?房屋，乙方應(yīng)按?照合同總租金的?%向甲方支付違?約金。若支付的?違約金不足彌補(bǔ)?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止。?（1）未經(jīng)甲方?書面同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的;?（2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆改?變動房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;（?3）改變本合同?規(guī)定的租賃用途?或利用該房屋進(jìn)?行違法活動的;?（4）拖欠房?租累計(jì)個月以上?的。2、在租?賃期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同約?定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，每逾?期一天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總額的?%支付甲方滯納?金。3、在租?賃期內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意，中?途擅自退租的，?乙方應(yīng)該按合同?總租金%的額度?向甲方支付違約?金。若支付的違?約金不足彌補(bǔ)甲?方損失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、乙方?如逾期支付租金?，每逾期一日，?則乙方須按日租?金的倍支付滯納?金。5、租賃?期滿，乙方如期?交還該房屋。乙?方逾期歸還，則?每逾期一日應(yīng)向?甲方支付原日租?金倍的滯納金。?乙方還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給甲方?造成的損失。?第十三條免責(zé)條?件1、因不可?抗力原因致使本?合同不能繼續(xù)履?行或造成的損失?，甲、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?2、因國家政策?需要拆除或改造?已租賃的房屋，?使甲、乙雙方造?成損失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。3?、因上述原因而?終止合同的，租?金按照實(shí)際使用?時間計(jì)算，不足?整月的按天數(shù)計(jì)?算，多退少補(bǔ)。?4、不可抗力?系指“不能預(yù)見?、不能避免并不?能克服的客觀情?況”。第十四?條本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附件?均為本合同組成?部分，與本合同?具有同等法律效?力。第十五條?爭議解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申請調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)解?解決不成的，按?下列第種方式解?決（以下兩種方?式只能選擇一種?）1、提請仲?裁委員會仲裁。?2、依法向有?管轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?第十六條其他約?定事項(xiàng)1、_?_______?2、____?____第十?七條本合同自雙?方簽（章）后生?效。第十八條?本合同及附件一?式份，由甲、乙?雙方各執(zhí)份。具?有同等法律效力?。甲方：__?___??????????乙方：_?____身份?證號（或營業(yè)執(zhí)?照號）身份證號?：電話：__?___??