資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》模擬試卷一（含答案）

資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》模擬試卷一（含答案）[單選題]1.根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、壟斷競爭市場、（江南博哥）寡頭壟斷市場和完全壟斷市場。壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場，又稱為()。A.半壟斷市場B.自由市場C.半競爭市場D.不完全競爭市場參考答案：D參考解析：根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場。壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場，又稱為“不完全競爭市場”。掌握“市場結(jié)構(gòu)的劃分”知識點。[單選題]2.以下有關(guān)效用價值論啟示的說法中，不正確的是()。A.效用價值論認為商品的價值是由人們對商品效用的客觀評價決定的B.運用效用價值對資產(chǎn)進行評估往往帶有一定的主觀性C.運用效用價值對資產(chǎn)進行評估，評估出的價值與客觀價值存在一定的差異D.邊際效用價值論過于強調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會經(jīng)濟關(guān)系，過分夸大了效用的作用參考答案：A參考解析：效用價值論認為商品的價值是由人們對商品效用的主觀評價決定的。價值產(chǎn)生于人們對物品效用的主觀評價，開辟了從需求的角度衡量價值的觀點，可以用效用的大小來衡量其價值量，也為均衡價值論提供了理論基礎(chǔ)。選項A的說法不正確。掌握“效用價值論主要內(nèi)容及對它的認識”知識點。[單選題]3.下列各項供求變動中，能夠使均衡價格上升，均衡數(shù)量減少的是()。A.供給不變，需求量增加B.供給不變，需求量減少C.需求不變，供給量增加D.需求不變，供給量減少參考答案：D參考解析：如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動，導(dǎo)致均衡價格下降，均衡數(shù)量增加；相反，供給量減少會使供給曲線向左上方移動，使得均衡價格上升，均衡數(shù)量減少。掌握“供求均衡”知識點。[單選題]4.下列各項中，構(gòu)成商品交換的基礎(chǔ)是()。A.商品的使用價值B.商品的自然屬性C.商品的價值D.生產(chǎn)商品所耗費的全部勞動參考答案：C參考解析：商品具有二重性，即價值和使用價值。使用價值是商品的自然屬性；價值是商品的社會屬性，它構(gòu)成商品交換的基礎(chǔ)。掌握“勞動價值論定義及發(fā)展過程”知識點。[單選題]5.對于投資人來說，不能從公開的和非公開的信息分析中獲得超額利潤，所以內(nèi)幕消息無用的市場是()。A.弱式有效市場B.半強式有效市場C.強式有效市場D.無效市場參考答案：C參考解析：在強式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，投資者無法利用任何已知的信息獲得超額收益，不僅任何分析手段都失效，甚至連壟斷、利用內(nèi)幕信息也無法獲取超出投資對象風(fēng)險水平之上的收益。掌握“有效市場理論及形成”知識點。[單選題]6.資產(chǎn)評估機構(gòu)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)向所在地省級財政部門備案，需要提交的材料不包括()。A.營業(yè)執(zhí)照原件B.社會統(tǒng)一信用代碼C.在該機構(gòu)從業(yè)的資產(chǎn)評估師、其他專業(yè)領(lǐng)域的評估師和其他資產(chǎn)評估從業(yè)人員情況D.資產(chǎn)評估機構(gòu)質(zhì)量控制制度和內(nèi)部管理制度參考答案：A參考解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，通過備案信息管理系統(tǒng)向所在地省級財政部門備案，提交下列材料：①資產(chǎn)評估機構(gòu)備案表；②社會統(tǒng)一信用代碼；③資產(chǎn)評估機構(gòu)合伙人或者股東以及執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人或者法定代表人三年以上從業(yè)經(jīng)歷、最近三年接受處罰信息等基本情況；④在該機構(gòu)從業(yè)的資產(chǎn)評估師、其他專業(yè)領(lǐng)域的評估師和其他資產(chǎn)評估從業(yè)人員情況；⑤資產(chǎn)評估機構(gòu)質(zhì)量控制制度和內(nèi)部管理制度。掌握“我國資產(chǎn)評估行業(yè)的行政監(jiān)管”知識點。[單選題]7.下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估項目管理的說法中，正確的是()。A.國有資產(chǎn)評估項目的管理目的，是為了保護國有資產(chǎn)權(quán)益，降低代理管理成本，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值B.我國國有資產(chǎn)評估項目管理只實行備案制C.采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格可以略微低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評估結(jié)果D.備案制度沒有體現(xiàn)國有資產(chǎn)的分級管理制度參考答案：A參考解析：我國國有資產(chǎn)評估項目管理實行核準(zhǔn)制和備案制，選項B的說法不正確。采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評估結(jié)果，選項C的說法不正確。備案制度體現(xiàn)了國有資產(chǎn)的分級管理制度，也體現(xiàn)了資產(chǎn)占有單位作為獨立的法人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國有資產(chǎn)經(jīng)營管理責(zé)任，選項D的說法不正確。掌握“我國國有資產(chǎn)評估項目管理方式及審核評審的依據(jù)”知識點。[單選題]8.英國評估和估價準(zhǔn)則委員會成立于()。A.1974年B.1984年C.1994年D.1964年參考答案：A參考解析：英國于1974年成立了評估和估價準(zhǔn)則委員會，并于1976年開始發(fā)布評估準(zhǔn)則，之后進行了多次修訂。掌握“國外資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述”知識點。[單選題]9.如果非評估報告使用人使用了評估報告，則()。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)需對使用評估報告的后果負責(zé)B.資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員都不承擔(dān)責(zé)任C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員需對使用評估報告的后果負責(zé)D.資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員都需對使用評估報告的后果負責(zé)參考答案：B參考解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責(zé)任。掌握“評估報告使用人”知識點。[單選題]10.X有限責(zé)任公司包括三個長期投資企業(yè)A、B和C，現(xiàn)投資人需要對公司X進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的的評估，則評估對象是()。A.X公司的股權(quán)B.X公司的可辨識資產(chǎn)和相關(guān)負債C.X公司的相關(guān)負債D.X公司対A公司的權(quán)益參考答案：A參考解析：如果業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評估目的涉及資產(chǎn)組整體轉(zhuǎn)讓，則評估對象可以按照其整體轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟行為界定為資產(chǎn)組的權(quán)益，如所有者權(quán)益。本題需要對公司X進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的的評估，則評估對象就是X公司的股權(quán)。掌握“資產(chǎn)評估對象”知識點。[單選題]11.資產(chǎn)評估報告日通常為()。A.評估基準(zhǔn)日B.價值時點C.評估結(jié)論形成的日期D.估價日參考答案：C參考解析：按照《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估報告》的規(guī)定，資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期。掌握“資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日與報告日”知識點。[單選題]12.A企業(yè)生產(chǎn)未達產(chǎn)，根據(jù)該企業(yè)制定的達產(chǎn)投資計劃、實施途徑等充分可行的方案，且企業(yè)投資符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資來源落實，在收益預(yù)測時可假設(shè)企業(yè)按計劃達產(chǎn)，其使用的假設(shè)是()。A.最佳使用假設(shè)B.交易假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.推測性假設(shè)參考答案：D參考解析：所謂推測性假設(shè)，是針對評估對象實體、法律、經(jīng)濟屬性方面存在不確定性，資產(chǎn)市場條件與趨勢的外部環(huán)境存在不確定性，選擇最有可能發(fā)生或發(fā)生概率最大的情形作為評估前提，是較為常見的一種評估假設(shè)。掌握“主要資產(chǎn)評估假設(shè)的應(yīng)用”知識點。[單選題]13.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎(chǔ)上，進入評定估算形成結(jié)論程序，下列各項不屬于該程序內(nèi)容的是()。A.恰當(dāng)選擇評估方法B.形成初步評估結(jié)論C.綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論D.檢查記錄或文件參考答案：D參考解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎(chǔ)上，進入評定估算形成結(jié)論程序，該程序主要包括：恰當(dāng)選擇評估方法，形成初步評估結(jié)論，綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論等具體工作。掌握“評定估算形成結(jié)論”知識點。[單選題]14.評價資產(chǎn)評估機構(gòu)的專業(yè)能力時，對于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務(wù)的補救措施，不正確的是()。A.聘請專家協(xié)助工作B.利用專業(yè)機構(gòu)的工作成果C.特別關(guān)注擬受理的項目是否存在新型或特殊的業(yè)務(wù)、專業(yè)領(lǐng)域、資產(chǎn)D.引用專業(yè)機構(gòu)的工作成果參考答案：C參考解析：對于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務(wù)，能夠彌補評估經(jīng)驗和專業(yè)能力不足的可行措施，比如聘請專家協(xié)助工作、利用或引用專業(yè)機構(gòu)的工作成果。掌握“資產(chǎn)評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)受理分析”知識點。[單選題]15.評估某收益性資產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日后的第1年的預(yù)期凈收益為300萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以2%的比例遞減，設(shè)定的資本化率為8%，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值為()萬元。A.3000B.5000C.300D.500參考答案：A參考解析：凈收益按等比級數(shù)遞減，收益年限無限，則評估值P＝A/（r+s）＝300/（8%+2%）＝3000（萬元）掌握“收益法中的主要技術(shù)方法”知識點。[單選題]16.以下關(guān)于核查驗證的常用方式的說法中，錯誤的是()。A.評估專業(yè)人員采用查詢方式進行核查驗證，應(yīng)當(dāng)關(guān)注觀察方式的有效性和充分性B.評估專業(yè)人員采用詢問方式進行核查驗證，應(yīng)當(dāng)形成詢問記錄C.評估專業(yè)人員采用書面審查方式進行核查驗證，應(yīng)當(dāng)分析相關(guān)書面信息來源的可靠性D.對某些復(fù)雜的資料，可以通過采取多種方式相結(jié)合的形式進行核查驗證參考答案：A參考解析：評估專業(yè)人員采用觀察方式進行核查驗證，應(yīng)當(dāng)關(guān)注觀察方式的有效性和充分性，選項A的說法錯誤。掌握“評估資料核查驗證的一般要求、主要評估資料及其核查驗證”知識點。[單選題]17.評估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評估基準(zhǔn)日與其完全相同的參照物正常變現(xiàn)價為10萬元，經(jīng)分析，認為快速變現(xiàn)的折扣率為20%，則該資產(chǎn)的價值接近于()萬元。A.4B.6C.8D.12參考答案：C參考解析：評估價值＝參照物成交價格×（1－價格折扣率）＝10×（1－20%）＝8（萬元）掌握“市場法常用的具體評估方法”知識點。[單選題]18.某重置全新的一條流水生產(chǎn)線價值為500萬元，年產(chǎn)量為10000件。現(xiàn)知評估對象的年產(chǎn)量為6000件。用生產(chǎn)能力比例法計算的重置成本為()。A.230萬元B.350萬元C.300萬元D.200萬元參考答案：C參考解析：評估對象重置成本＝評估對象年產(chǎn)量/參照物年產(chǎn)量×參照物重置成本＝6000/10000×500＝300（萬元）掌握“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點。[單選題]19.資產(chǎn)評估專業(yè)人員一般應(yīng)當(dāng)選擇()進行評估。A.一種評估方法B.兩種以上評估方法C.三種以上評估方法D.所有可行的評估方法參考答案：B參考解析：2016年7月2日通過的《資產(chǎn)評估法》第二十六條規(guī)定：“評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告”。掌握“資產(chǎn)評估方法的選擇”知識點。[單選題]20.A企業(yè)形成資產(chǎn)的成本費用與其獲利能力不對稱，成本費用無法或難以準(zhǔn)確計算，同時存在無形資產(chǎn)以及具有收益能力的資產(chǎn)，其適用的評估方法為()。A.市場法B.收益法C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法D.回歸法參考答案：B參考解析：收益法是從資產(chǎn)的獲利能力角度來確定資產(chǎn)的價值，較適宜于那些形成資產(chǎn)的成本費用與其獲利能力不對稱，成本費用無法或難以準(zhǔn)確計算，存在無形資產(chǎn)以及具有收益能力的資產(chǎn)，例如企業(yè)價值、無形資產(chǎn)、資源性資產(chǎn)等的價值評估。掌握“收益法的適用范圍與局限”知識點。[單選題]21.下列不屬于國有資產(chǎn)評估報告的是()A.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告B.金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告C.個人獨資企業(yè)資產(chǎn)評估報告D.文化企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告參考答案：C參考解析：國有資產(chǎn)評估報告主要包括企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、文化企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告等。掌握“國有資產(chǎn)評估報告的構(gòu)成及特殊要求”知識點。[單選題]22.按照評估方法劃分，以下不屬于操作類工作底稿內(nèi)容的是()。A.成本法工作底稿B.收益法工作底稿C.市場法工作底稿D.固定法工作底稿參考答案：D參考解析：按照評估方法劃分，操作類工作底稿一般可分為成本法工作底稿、收益法工作底稿和市場法工作底稿。掌握“工作底稿的內(nèi)容”知識點。[單選題]23.下列各項中，不屬于采用收益法或者市場法評估企業(yè)價值時，評估技術(shù)說明內(nèi)容的是()。A.資產(chǎn)負債的內(nèi)容和金額B.影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟因素C.所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景D.企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)分析和調(diào)整情況參考答案：A參考解析：采用收益法或者市場法評估企業(yè)價值，評估技術(shù)說明通常包括：影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟因素；所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景；企業(yè)的業(yè)務(wù)情況；企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)分析和調(diào)整情況；評估方法的運用過程。掌握“國有資產(chǎn)評估報告的評估說明要求與制作要求”知識點。[單選題]24.下列違反了資產(chǎn)評估保密原則的是()。A.評估過程中向?qū)＜姨峁┍匾馁Y料B.在評估機構(gòu)討論客戶的涉密業(yè)務(wù)C.在公眾場合不提及客戶名稱D.經(jīng)客戶允許對外發(fā)布客戶相關(guān)資料參考答案：B參考解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估機構(gòu)及外勤工作時不得在規(guī)定的工作場所之外談?wù)摽蛻舻臉I(yè)務(wù)情況、評估目的等可能涉及客戶的機密情況。掌握“保密原則”知識點。[單選題]25.根據(jù)我國《行政處罰法》，行政處罰的追究時效是()。A.2年B.3年C.4年D.5年參考答案：A參考解析：《行政處罰法》第二十九條第一款規(guī)定，違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。第二款規(guī)定，前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算。掌握“行政責(zé)任”知識點。[單選題]26.以下關(guān)于資產(chǎn)評估中資產(chǎn)的理解正確的是()。A.資產(chǎn)能夠為所有主體帶來未來經(jīng)濟利益B.資產(chǎn)只能體現(xiàn)為實體，不能是無形的權(quán)利C.只能通過使用資產(chǎn)帶來利益D.資產(chǎn)評估通過適當(dāng)?shù)姆椒炕Y產(chǎn)帶來利益的能力參考答案：D參考解析：資產(chǎn)是能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。經(jīng)濟資源既可以是實體，也可體現(xiàn)為無形的權(quán)利。這種利益可以表現(xiàn)為兩個方面：一是使用資產(chǎn)給特定主體帶來的利益，二是通過資產(chǎn)所有權(quán)或控制權(quán)的變動給特定主體帶來的利益。因此前三項均為錯項，選擇D。掌握“資產(chǎn)評估的概念”知識點。[單選題]27.資產(chǎn)評估公正性的技術(shù)保證表現(xiàn)在()。A.資產(chǎn)評估與社會審計關(guān)系較為密切B.評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員通常是與業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三方C.資產(chǎn)評估是按法定的準(zhǔn)則進行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范D.資產(chǎn)評估本質(zhì)具有咨詢屬性參考答案：C參考解析：資產(chǎn)評估公正性表現(xiàn)在兩個方面：一是資產(chǎn)評估是按法定的準(zhǔn)則進行的，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范，這是公正性的技術(shù)保證；二是評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員通常是與業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三方，這是公正性的組織保證。掌握“資產(chǎn)評估的特點”知識點。[單選題]28.資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價值由其有效配置下的()。A.償債能力決定B.發(fā)展能力決定C.營運能力決定D.獲利能力決定參考答案：D參考解析：資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價值是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價格實質(zhì)上是其獲利能力的價值表現(xiàn)。掌握“我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位”知識點。[單選題]29.以下關(guān)于評估專業(yè)人員的說法中，錯誤的是()。A.評估專業(yè)人員包括評估師和其他具有評估專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗的評估從業(yè)人員B.評估專業(yè)人員為了保持和提高專業(yè)能力，勝任評估工作，需要完成規(guī)定的繼續(xù)教育C.評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評估機構(gòu)，可以在多個評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)D.作為專業(yè)服務(wù)人員，不得向委托人索取約定服務(wù)費用之外的不正當(dāng)利益參考答案：C參考解析：評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評估機構(gòu)，并且只能在一個評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)，選項C的說法不正確。掌握“資產(chǎn)評估法中關(guān)于評估專業(yè)人員、評估機構(gòu)及評估程序”知識點。[單選題]30.下列關(guān)于收益法的應(yīng)用前提，說法錯誤的是()。A.評估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量B.預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險不可以衡量C.預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量D.收益期限能夠確定或者合理預(yù)期參考答案：B參考解析：應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：①評估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量；②預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量；③收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。掌握“收益法的概念、應(yīng)用前提”知識點。[多選題]1.由于資產(chǎn)的使用會受到市場條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮()。A.確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制B.確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途C.確定該用途財務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償使資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報D.資產(chǎn)的價值會隨著時間因素的變化而變化，因此必須選取一個評估基準(zhǔn)日E.商品在交換時，應(yīng)以最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值參考答案：ABC參考解析：由于資產(chǎn)的使用會受到市場條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途；（3）確定該用途財務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。掌握“資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則”知識點。[多選題]2.相對來講，更具備寡頭壟斷特點的行業(yè)有()。A.汽車行業(yè)B.鋼鐵行業(yè)C.農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)D.服務(wù)業(yè)行業(yè)E.石油行業(yè)參考答案：ABE參考解析：寡頭壟斷市場在現(xiàn)代經(jīng)濟中比較常見，汽車、鋼鐵、石油、電訊等具備寡頭壟斷市場的特點。掌握“寡頭壟斷市場”知識點。[多選題]3.一般情況下，與商品需求量成同方向變化的有()。A.商品的價格B.消費者的收入水平C.其替代品的價格D.其互補品的價格E.消費者的選擇偏好參考答案：BCE參考解析：一般情況下，一種商品價格越高，則該商品需求量越小，反向變動?；パa品的價格越高，則互補品的需求量越少，從而與其形成互補關(guān)系的本商品需求量也會越少，反向變動。消費者的收入水平提高，會增加對商品的需求量，同向變動。替代品的價格越高，則與其形成替代關(guān)系的本商品的價格相對較低，則本商品的需求量增加，同向變動。消費者喜好某種商品，會增加對其需求的數(shù)量，同向變動。掌握“需求理論”知識點。[多選題]4.自愿進行的評估的特點包括()。A.委托人自愿委托B.評估業(yè)務(wù)由評估機構(gòu)承接C.評估業(yè)務(wù)可以直接委托評估專業(yè)人員進行評估D.評估報告可以由評估師和其他評估專業(yè)人員簽署E.至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦業(yè)務(wù)參考答案：ABD參考解析：自愿進行的評估的幾個特點如下：一是委托人自愿委托；二是評估業(yè)務(wù)由評估機構(gòu)承接；三是評估報告可以由評估師或者其他評估專業(yè)人員簽署。所以選項ABD正確。委托人只能委托評估機構(gòu)來進行評估業(yè)務(wù)，不能直接委托評估專業(yè)人員進行評估，因此選項C錯誤。選項E是法定評估業(yè)務(wù)的特點。掌握“資產(chǎn)評估法中關(guān)于法律調(diào)整范圍及評估業(yè)務(wù)類型”知識點。[多選題]5.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則在許多方面發(fā)揮了重要作用，促進了資產(chǎn)評估行業(yè)健康規(guī)范發(fā)展。這些方面包括()。A.提升行業(yè)公信力B.規(guī)范執(zhí)業(yè)行為C.促進評估結(jié)論使用D.確保評估結(jié)論是評估對象可實現(xiàn)價格的保證E.增進行業(yè)國際交流參考答案：ABCE參考解析：資產(chǎn)評估準(zhǔn)則在提升行業(yè)公信力、規(guī)范執(zhí)業(yè)行為、加強行業(yè)監(jiān)管、促進評估結(jié)論使用、增進行業(yè)國際交流等方面發(fā)揮了重要作用，促進了資產(chǎn)評估行業(yè)健康規(guī)范發(fā)展。掌握“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述”知識點。[多選題]6.英國皇家特許測量師學(xué)會的主要職能包括()。A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則B.對評估人員進行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)C.保持和政府部門的聯(lián)系D.為會員提供服務(wù)E.向會員提供覆蓋10個專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢參考答案：ABCD參考解析：英國皇家特許測量師學(xué)會的主要職能是制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則，對評估人員進行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)，保持和政府部門的聯(lián)系，為會員提供服務(wù)，向會員提供覆蓋17個專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢。掌握“英國評估準(zhǔn)則”知識點。[多選題]7.評估對象存續(xù)及使用狀態(tài)方面的評估假設(shè)，針對企業(yè)等經(jīng)營主體主要包括()。A.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)B.清算假設(shè)C.原地使用假設(shè)D.移地使用假設(shè)E.現(xiàn)狀利用假設(shè)參考答案：AB參考解析：評估對象存續(xù)及使用狀態(tài)方面的評估假設(shè)，針對企業(yè)等經(jīng)營主體主要包括持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、清算假設(shè)等；針對單項資產(chǎn)主要包括原地使用假設(shè)、移地使用假設(shè)、最佳使用假設(shè)和現(xiàn)狀利用假設(shè)等。掌握“主要資產(chǎn)評估假設(shè)的內(nèi)含”知識點。[多選題]8.評估專業(yè)人員甲受A評估機構(gòu)委派，對B公司的一項資產(chǎn)進行評估，經(jīng)查，該資產(chǎn)可以在多個市場上交易，則()。A.甲需要在評估報告中恰當(dāng)披露所選擇的市場價值是哪個市場的市場價值B.甲需要選擇該資產(chǎn)所在地當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r值作為評估價值C.甲應(yīng)該說明選擇使用哪個市場價值的理由D.甲只能選擇該資產(chǎn)所在地當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r值作為評估價值E.甲需要使用多個市場價值的平均值作為該資產(chǎn)的評估價值參考答案：AC參考解析：當(dāng)標(biāo)的資產(chǎn)可以在多個市場上交易時，評估專業(yè)人員除需要在評估報告中恰當(dāng)披露所選擇的市場價值是哪個市場的市場價值，還應(yīng)該說明選擇該交易市場的市場價值的理由。掌握“價值類型的選擇”知識點。[多選題]9.編制資產(chǎn)評估計劃，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有()。A.評估業(yè)務(wù)風(fēng)險、評估項目的規(guī)模和復(fù)雜程度B.評估對象及其法律、經(jīng)濟、技術(shù)、物理等因素C.評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況D.相關(guān)資料收集狀況E.資產(chǎn)評估機構(gòu)的專業(yè)能力參考答案：ABCD參考解析：編制資產(chǎn)評估計劃時，其應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：1）資產(chǎn)評估目的以及相關(guān)管理部門對資產(chǎn)評估開展過程中的管理規(guī)定；2）評估業(yè)務(wù)風(fēng)險、評估項目的規(guī)模和復(fù)雜程度；3）評估對象及其法律、經(jīng)濟、技術(shù)、物理等因素；4）評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況；5）委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度；6）相關(guān)資料收集狀況；7）委托人、評估對象產(chǎn)權(quán)持有人（或被評估單位）過去委托資產(chǎn)評估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性；8）資產(chǎn)評估人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗及人員配備情況；9）與其他中介機構(gòu)的合作、配合情況。掌握“編制資產(chǎn)評估計劃”知識點。[多選題]10.下列各項中屬于現(xiàn)場調(diào)査的手段的有()。A.訪談B.監(jiān)盤C.勘查D.詢問E.函證參考答案：ABCD參考解析：現(xiàn)場調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。掌握“現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式”知識點。[多選題]11.下列有關(guān)成本法優(yōu)缺點的表述中，錯誤的有()。A.成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎(chǔ)的評估方法B.有利于評估單項資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)C.在無法預(yù)測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法D.成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果總是基本相同E.成本法所評估的企業(yè)價值無法直接為投資者提供價值參考參考答案：DE參考解析：對于輕資產(chǎn)的企業(yè)，其成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果可能差異極大，選項D的說法不正確；成本法評估企業(yè)價值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價值參考，選項E的說法不正確。掌握“成本法的適用范圍與局限”知識點。[多選題]12.運用市場法進行資產(chǎn)評估的基本步驟有()。A.選擇參照物B.在評估對象與參照物之間選擇比較因素C.指標(biāo)對比和量化差異D.分析測算評估對象的未來預(yù)期收益E.綜合分析確定評估結(jié)果參考答案：ABCE參考解析：市場法的基本步驟：（1）選擇參照物；（2）在評估對象與參照物之間選擇比較因素；（3）指標(biāo)對比和量化差異；（4）分析確定已經(jīng)量化的對比指標(biāo)之間的差異；（5）綜合分析確定評估結(jié)果。掌握“市場法的基本步驟及可比因素”知識點。[多選題]13.按資產(chǎn)評估對象，資產(chǎn)評估報告可分為()。A.整體資產(chǎn)評估報告B.現(xiàn)時性評估報告C.預(yù)測性評估報告D.單項資產(chǎn)評估報告E.追溯性評估報告參考答案：AD參考解析：按資產(chǎn)評估對象，資產(chǎn)評估報告可分為整體資產(chǎn)評估報告和單項資產(chǎn)評估報告。根據(jù)評估基準(zhǔn)日的不同選擇，評估報告可以分為評估基準(zhǔn)日為現(xiàn)在時點的現(xiàn)時性評估報告，評估基準(zhǔn)日為未來時點的預(yù)測性評估報告，評估基準(zhǔn)日為過去時點的追溯性評估報告。掌握“資產(chǎn)評估報告概述”知識點。[多選題]14.下列哪些選項，屬于資產(chǎn)評估的客觀性要求()。A.在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見C.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨立法人或非法人組織D.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，獨立開展評估業(yè)務(wù)，并獨立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見E.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)客觀完整、描述適當(dāng)，不得使用夸大或容易引起異議或歧義的文字語言參考答案：ABE參考解析：客觀性要求資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)以事實為依據(jù)，客觀地發(fā)表意見，具體有：（1）作為資產(chǎn)評估活動的重要主體，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)公正無私，摒除偏見，不為“偏見”、“謬誤”所蒙蔽。（2）對資產(chǎn)評估活動中涉及的事項應(yīng)當(dāng)堅持科學(xué)的方法和態(tài)度，實事求是。（3）在資產(chǎn)評估過程中，應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。（4）對于實物性資產(chǎn)進行必要的現(xiàn)場勘查是保證客觀性的要求，應(yīng)該通過勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應(yīng)滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息。（5）對非實物性資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的特征，通過有效的方法確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息。（6）有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。（7）應(yīng)當(dāng)盡量避免專業(yè)判斷過程中主觀因素的不利影響，在進行評估分析、預(yù)測、判斷過程中，應(yīng)當(dāng)使用科學(xué)的方法作為評估手段，不得以主觀經(jīng)驗代替科學(xué)分析。（8）應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（9）應(yīng)對執(zhí)業(yè)能力作出客觀評價，對于無法勝任的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)放棄承接或通過尋求有效支持手段滿足勝任要求。（10）對機構(gòu)內(nèi)部或不同評估機構(gòu)所持有的不同評估觀點不應(yīng)報有任何偏見。（11）資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)客觀完整、描述適當(dāng)，不得使用夸大或容易引起異議或歧義的文字語言。選項CD屬于獨立性要求。掌握“資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求”知識點。[多選題]15.以下關(guān)于相關(guān)價值理論的核心的表述，正確的有()。A.勞動價值論的核心是商品的價值是由勞動決定的B.效用價值論的核心是商品價值是由供求決定的C.效用價值論的核心是商品的價值是由人們對商品效用的主觀評價決定的D.均衡價格理論的核心是商品價值是由供求決定的E.均衡價格理論的核心是商品價值是由市場價格決定的參考答案：ACD參考解析：勞動價值論的核心是商品的價值是由勞動決定的。效用價值論的核心是商品的價值是由人們對商品效用的主觀評價決定的。均衡價格理論的核心是商品價值是由供求決定的。掌握“價值與價格”知識點。[問答題]1.大喜連鎖集團主要經(jīng)營連鎖加油站，加油站均為獨立經(jīng)營，2017年5月8日在石家莊投資新建莊里街加油站，莊里街加油站項目施工期為1年，壽命期為10年。2018年5月8日莊里街加油站開始營業(yè)，由于地處黃金地段，莊里街加油站收益穩(wěn)定。2019年國家大規(guī)模減稅，莊里街加油站享受所得稅優(yōu)惠政策。受到國際原油價格影響，假設(shè)未來油價不變。2019年5月1日，對莊里街加油站進行評估。一、若在2018年1月1日對莊里街加油站進行評估，由于此時尚未達產(chǎn)，是否可以按照未來可以達產(chǎn)的方式進行評估？這是基于什么假設(shè)實現(xiàn)的？并說明該假設(shè)的含義。二、2019年年底，所得稅優(yōu)惠政策到期后，莊里街加油站是否可以假設(shè)延長優(yōu)惠期？三、2019年5月1日，莊里街加油站進行評估，假設(shè)未來油價不變，該假設(shè)是否成立？如果不成立，請說明原因并提出解決方案。參考答案：一、如果加油站已經(jīng)制定有明確的達產(chǎn)投資計劃、實施途徑等充分可行的方案，并且加油站符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資來源落實，收益預(yù)測時可以假設(shè)莊里街加油站按計劃達產(chǎn)。這是基于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實現(xiàn)的。持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是假設(shè)一個經(jīng)營主體的經(jīng)營活動可以連續(xù)下去，在未來可預(yù)測的時間內(nèi)該主體的經(jīng)營活動不會中止或終止。掌握“主要資產(chǎn)評估假設(shè)的應(yīng)用”知識點。二、是否可以假設(shè)延長優(yōu)惠期需要判斷相關(guān)的條件，如果滿足相關(guān)條件是可以假設(shè)延長優(yōu)惠期的。理由：莊里街加油站優(yōu)惠期滿后有兩種可能性：一種是繼續(xù)享受優(yōu)惠政策，一種是優(yōu)惠政策終止。當(dāng)評估時，莊里街加油站滿足享受稅收優(yōu)惠的條件且沒有證據(jù)表明莊里街加油站未來會不滿足這些條件，同時在收益預(yù)測時已經(jīng)考慮了滿足相關(guān)條件所涉及的相關(guān)支出，可以采用稅收優(yōu)惠在期滿后繼續(xù)延長的評估假設(shè)。掌握“主要資產(chǎn)評估假設(shè)的應(yīng)用”知識點。三、采用評估假設(shè)假定產(chǎn)品價格不變顯然是不合理的，不能采用該評估假設(shè)。由于加油站的油價是政府定價，并隨國際原油的價格波動，很難合理預(yù)測。評估中可以預(yù)測加油站的單位毛利，并假設(shè)國家目前油品定價的原則未來不發(fā)生變化。這種假設(shè)是可以接受的。掌握“主要資產(chǎn)評估假設(shè)的應(yīng)用”知識點。[問答題]2.某收益性資產(chǎn)的相關(guān)資料如下：（1）未來5年預(yù)期稅后收益額分別為：200萬元、210萬元、230萬元、250萬元和280萬元，從第6年開始預(yù)計收益額可穩(wěn)定在280萬元左右；（2）長期負債占資產(chǎn)總額比重為40%，長期負債利息率為8%；（3）據(jù)查，評估時市場平均收益率為10%，無風(fēng)險報酬率為4%，風(fēng)險系數(shù)為1.5；（4）企業(yè)所得稅稅率為25%。要求：一、計算出評估此收益性資產(chǎn)時適用的折現(xiàn)率；二、計算此項資產(chǎn)的評估值；三、簡述收益法應(yīng)用必須具備的前提條件。參考答案：一、折現(xiàn)率＝長期負債占資產(chǎn)總額的比重×長期負債利息率×（1－所得稅稅率）＋所有者權(quán)益占資產(chǎn)總額的比重×投資報酬率＝40%×8%×（1－25%）＋60%×[4%＋1.5×（10%－4%）]＝10.2%掌握“收益法中的主要技術(shù)方法”知識點。二、用分段法進行計算：第一段：前五年的收益現(xiàn)值：P1＝200/（1＋10.2%）1＋210/（1＋10.2%）2＋230/（1＋10.2%）3＋250/（1＋10.2%）4＋280/（1＋10.2%）5＝868.08（萬元）第二段：第六年之后的收益額在第五年末的現(xiàn)值：P2＝280/10.2%＝2745.10（萬元）將第六年之后的收益額折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日為：P3＝2745.10/（1＋10.2%）5＝1689.08（萬元）評估值為：P1＋P3＝868.08＋1689.08＝2557.16（萬元）掌握“收益法中的主要技術(shù)方法”知識點。三、應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：①評估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量；②預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量；③收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。掌握“收益法中的主要技術(shù)方法”知識點。[問答題]3.F企業(yè)由于擴大生產(chǎn)量，想購買城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)高層有請中浩資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估這一片舊廠房的意向，目前正在了解該評估公司的職業(yè)道德水準(zhǔn)和專業(yè)勝任能力。根據(jù)上述資料回答以下問題：一、對資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德的基本要求有哪些？二、王先生是中浩資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司