德勝洋樓合同范本

德勝洋樓合同范本合同編號(hào)：********甲方：德勝洋樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：********聯(lián)系電話：********乙方：********（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：********聯(lián)系電話：********鑒于甲方是擁有德勝洋樓產(chǎn)權(quán)的合法所有人，乙方有意租用該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在租賃德勝洋樓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物業(yè)甲方同意將德勝洋樓租賃給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該物業(yè)的具體位置、面積及用途詳見(jiàn)附件一。第三條租賃期限本合同的租賃期限為**年，自**年**月**日起至**年**月**日止。雙方可協(xié)商續(xù)簽或變更合同期限。第四條租金及支付方式1.乙方同意按照以下約定支付租金：（1）租金總額為**元，每**月付**次，每次支付**元，共**期；（2）租金支付方式：乙方每月**日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，并保證物業(yè)的正常使用。第五條押金和保證金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金**元，作為履行合同期間的保證金。合同期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)租賃物品無(wú)任何損壞或拖欠費(fèi)用，押金將無(wú)息退還給乙方。2.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)使用保證金抵扣相應(yīng)金額。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足欠款并按照約定支付未來(lái)租金。第六條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。2.乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，并按法律法規(guī)賠償乙方因此遭受的損失。第八條合同解除1.甲方有權(quán)在以下情況解除本合同：（1）乙方未按合同約定支付租金，并在收到甲方書(shū)面催告后仍未支付；（2）乙方嚴(yán)重違反合同其他條款。2.乙方有權(quán)在以下情況解除本合同：（1）甲方未按合同約定提供租賃物；（2）甲方嚴(yán)重違反合同其他條款。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋