套房買賣合同書

PAGEPAGE1套房買賣合同書一、甲方和乙方本合同由以下甲乙雙方簽訂：甲方：（姓名或名稱）____________（身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）____________（聯(lián)系方式）____________乙方：（姓名或名稱）____________（身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）____________（聯(lián)系方式）____________二、賣房基本情況甲方是一名自主產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，位于____________（詳細(xì)地址），房屋面積約為____________平方米，結(jié)構(gòu)為____________。甲方擁有完整的房屋所有權(quán)和使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利異議。三、房屋交易價(jià)格甲、乙雙方一致同意，本次房屋買賣交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________萬元整。四、交易條款和支付方式1.交易條款甲、乙雙方確認(rèn)，本次房屋買賣的相關(guān)條款如下：1.1交易價(jià)格：本次交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________萬元整。1.2交付日期：甲、乙雙方確認(rèn)，交付日期為本合同簽訂日起____________日內(nèi)。1.3付款方式：乙方須在交付日期前一次性支付本次房屋買賣交易價(jià)格。1.4房屋交付：房屋所有權(quán)在簽署本合同時(shí)，轉(zhuǎn)移到乙方。房屋交付后，乙方需自行承擔(dān)所得到的房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)。1.5房屋交付后續(xù)事項(xiàng)：房屋所有權(quán)在交付后即刻轉(zhuǎn)移，如有房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付日期后的15日內(nèi)聯(lián)系甲方，并且雙方協(xié)商解決或者通過相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)得出合理結(jié)論。在甲、乙雙方協(xié)商或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)給出的修繕方案下，甲方會(huì)依據(jù)問題的性質(zhì)、原因及修繕費(fèi)用的大小予以解決。甲、乙雙方同意，乙方不得因顏色、樣式、損耗、缺陷等小問題要求退貨或折價(jià)處理。2.付款方式乙方須在交付日期前一次性支付房屋買賣交易價(jià)格____________萬元整。支付方式可以選擇以下一種或多種：2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方在甲方指定銀行賬戶中支付貨款。2.2支付寶/微信支付：乙方通過支付寶或微信支付向甲方轉(zhuǎn)賬支付貨款。2.3現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式向甲方支付貨款。五、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方需在約定時(shí)間內(nèi)按照本合同的規(guī)定將房屋交付給乙方，保證房屋處于正常使用狀況，無權(quán)利異議和缺陷。1.2在交房后，如乙方提出存在房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。1.3如因甲方原因，未能如期交房，甲方須支付給乙方相當(dāng)于每日房款1%的違約金。2.乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方按照合約約定，于約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。2.2乙方在通過甲方交付的房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查看房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量等信息，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。六、保密協(xié)議本合同的簽訂是甲、乙雙方的機(jī)密行為，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密義務(wù)，對(duì)除簽約雙方及其代表、法律、財(cái)務(wù)顧問和會(huì)計(jì)師以外的任何第三方，包括媒體，不得談?wù)?、泄露合同的?nèi)容，否則應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的任何條件、規(guī)定、表示及保證，非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，均不得被視為已經(jīng)被修改、放棄或撤銷。七、合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人確認(rèn)并在合同文本上簽字后生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有等同法律效力。本合同一經(jīng)簽定，不得隨意修改和放棄，如須修改或解除，須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并應(yīng)依據(jù)法律程序辦理。甲方（簽字/蓋章）