2023二手房購房合同專業(yè)版（5篇）

第17頁共17頁2023二手房?購房合同專業(yè)版?甲方（賣方）?：_____??????身份證號碼?：_____?乙方（買方）：?_____??????身份證號碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國民法典》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》以及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?這一基礎(chǔ)上，乙?方向甲方購買房?產(chǎn)而簽訂本合同?，以望共同信守?執(zhí)行。第一條?：房屋基本情況?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?位于____市?____區(qū),該?房屋的所有人為?,建筑面積為_?___平方米（?詳見土地房屋權(quán)?證第____號?）。第二條：?上述房屋的交易?價格經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?該房屋總售價為?￥____元，?總金額大寫：_?____，小寫?：￥____元?。本合同簽訂之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元整，作為?購房定金。第?三條：付款時間?與方式甲、乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條：交付期限?及違約責(zé)任1?.甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款之?日將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將物業(yè)費?，水電費，取暖?費，網(wǎng)費，燃?xì)?費等結(jié)清（出示?相關(guān)收據(jù)）。?2.乙方逾期未?付款的違約責(zé)任?：乙方須在規(guī)定?日期內(nèi)付清房款?，逾期未付清房?款，甲方有權(quán)終?止合同，由此造?成的損失，甲方?不予承擔(dān)，乙方?所交定金，抵作?甲方損失。3?.甲方逾期未交?房的違約責(zé)任：?甲方須協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手續(xù)并?在交期限內(nèi)交房?給乙方，逾期未?交房或乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合格，甲?方須在____?日內(nèi)支付乙方所?付定金的雙倍作?為賠償，同時乙?方有權(quán)選擇繼續(xù)?購房或終止合同?，其中如乙方選?擇終止合同，甲?方須在____?日內(nèi)將乙方所付?定金的雙倍及已?付款一次性退還?給乙方。第五?條：稅費承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費由方承擔(dān)?，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)?費由方承擔(dān)。?第六條：甲方必?須保證上述房屋?權(quán)屬清楚，沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)?糾紛，若有糾紛?情況，甲方均在?交易前辦妥，交?易后如有上述未?清事項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第七條：本合?同一式四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方公證人一份?，乙方一份，乙?方公證人一份。?第八條;發(fā)生?爭議的解決方式?本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行約定，其?補充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?甲方（賣方）簽?章：_____???乙方（?買方）簽章：_?____甲方?公證人簽章：_?____????乙方公證人?簽章：____?_其他相關(guān)證?明人簽章：__?___簽訂日?期：____年?____月__?__日202?3二手房購房合?同專業(yè)版（二）?出賣方（甲方?）：_____?????身?份證號碼：__?___買受方?（乙方）：__?___?????身份證號碼?：_____?甲、乙雙方就房?屋買賣事項在平?等、真實、自愿?、協(xié)商一致前提?下訂立本合同，?以昭信守。一?、甲方自愿將其?村證房位于__?__的房屋（建?筑面積____?平方米）以人民?幣____萬元?整（￥____?元）的價款出售?給乙方。（含地?下室____號?____平方米?）二、乙方于?該合同簽訂之日?起____日內(nèi)?一次性將房款支?付給甲方。三?、本合同簽定時?，甲、乙雙方都?不具備過戶條件?，甲方提供建造?本房屋的相關(guān)證?明資料，作為交?易依據(jù)。乙方如?果交易該房屋，?若有需要，甲方?無條件配合。等?具備過戶條件時?，甲方應(yīng)無條件?協(xié)助乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界?時發(fā)生的契稅、?土地出讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)。其他?稅費按有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)。四?、本合同簽訂后?，甲方對該房屋?的使用、收益、?出租、擔(dān)保、抵?押、買賣、占有?等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。甲方不?得就該房屋再與?他人訂立協(xié)議、?合同或其它任何?方式的處分。?五、該房屋正式?交付時，物業(yè)管?理、水、點、燃?氣、有線電視、?通訊等相關(guān)雜費?，甲方結(jié)清已發(fā)?生的費用，甲方?已經(jīng)預(yù)繳的費用?，其權(quán)益由乙方?享有，雙方不再?另行結(jié)算。六?、違約責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)于乙?方付清房款同時?交付乙方該房屋?。甲方未按時交?付房屋，應(yīng)支付?按日計算的房價?千分之一的違約?金給乙方。逾期?超過兩個月，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時，甲?方需將已收的房?款即時全額退還?、支付____?萬元違約金作為?乙方損失賠償。?2、乙方未按?本合同規(guī)定的付?款日期及方式付?款的。其逾期部?分應(yīng)加付按日千?分之一計算的違?約金給甲方。逾?期超過兩個月時?，甲方有權(quán)解除?合同。解約時，?甲方將已收房款?即時全額退還乙?方，扣除___?_萬元作為甲方?損失賠償。3?、甲方保證本房?屋無查封、交易?、抵押、通知拆?除等現(xiàn)象、保證?無隱瞞房屋歷史?或其它非善意行?為。若有所列情?形之一，影響到?乙方權(quán)利的行使?，甲方則放棄先?訴抗辯權(quán)，并按?所收款項雙倍返?還給乙方，以為?違約處罰，若有?其它損害仍得賠?償。4、本合?同簽訂、房款付?清后，任何一方?不得擅自變更或?解除合同，否則?提出變更或解除?方需按本房屋屆?時市場評估價的?雙倍支付給對方?。如因重大或不?可抗力的客觀原?因?qū)е卤竞贤?解除，甲方應(yīng)按?本房屋屆時市場?評估價返還乙方?房屋價款，并賠?償乙方的房屋裝?修費用。5、?如因政府規(guī)劃部?門、設(shè)計部門的?原因?qū)е路课莶?除或使用功能變?更的，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方。如有?本房屋的補償款?發(fā)放，甲方應(yīng)即?時全額支付給乙?方。否則應(yīng)支付?按日計算的補償?款千分之一的違?約金給乙方，直?至全額支付給乙?方日止。七、?甲方應(yīng)及時將可?能影響本合同或?該房屋價值的任?何事件（包括但?不限于公司、法?人、通訊方式發(fā)?生改變，該房屋?的查封、扣押、?訴訟、仲裁或其?它爭議事件）通?知乙方，由于甲?方的過錯造成房?屋價值減少的，?甲方應(yīng)立即采取?措施防止損失擴(kuò)?大，并賠償乙方?損失。八、本?合同自各方簽字?或蓋章之日起生?效，并對雙方都?具有約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。本房?屋屬企業(yè)用房，?國家政策限制，?乙方是實際產(chǎn)權(quán)?人和實際所有人?，而非合法產(chǎn)權(quán)?人，故本房屋不?滅失，該合同永?久有效。九、?合同履行過程中?發(fā)生爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決，協(xié)商不成的?依法向合同簽署?地人民法院起訴?。十、附件：?甲乙雙方身份證?復(fù)印件、該房屋?平面設(shè)計圖。?甲方：____?_??????????乙方：___?__聯(lián)系地址?：_____????????聯(lián)系地址：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?______?__年____?月____日?2023二手房?購房合同專業(yè)版?（三）甲方（?賣方）：___?__?????身份?證號碼：___?__乙方（買?方）：____?_?????身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》以?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的這一基礎(chǔ)?上，乙方向甲方?購買房產(chǎn)而簽訂?本合同，以望共?同信守執(zhí)行。?第一條：房屋基?本情況甲方房?屋（以下簡稱該?房屋）位于__?__市____?區(qū),該房屋的所?有人為,建筑面?積為____平?方米（詳見土地?房屋權(quán)證第__?__號）。第?二條：上述房屋?的交易價格經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，該房屋總?售價為￥___?_元，總金額大?寫：_____?，小寫：￥__?__元。本合同?簽訂之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條：付?款時間與方式?甲、乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。第四條：交?付期限及違約責(zé)?任1.甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?物業(yè)費，水電費?，取暖費，網(wǎng)費?，燃?xì)赓M等結(jié)清?（出示相關(guān)收據(jù)?）。2.乙方?逾期未付款的違?約責(zé)任：乙方須?在規(guī)定日期內(nèi)付?清房款，逾期未?付清房款，甲方?有權(quán)終止合同，?由此造成的損失?，甲方不予承擔(dān)?，乙方所交定金?，抵作甲方損失?。3.甲方逾?期未交房的違約?責(zé)任：甲方須協(xié)?助乙方辦理相關(guān)?手續(xù)并在交期限?內(nèi)交房給乙方，?逾期未交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建筑不合?格，甲方須在_?___日內(nèi)支付?乙方所付定金的?雙倍作為賠償，?同時乙方有權(quán)選?擇繼續(xù)購房或終?止合同，其中如?乙方選擇終止合?同，甲方須在_?___日內(nèi)將乙?方所付定金的雙?倍及已付款一次?性退還給乙方。?第五條：稅費?承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費由?方承擔(dān)，代辦產(chǎn)?權(quán)手續(xù)費由方承?擔(dān)。第六條：?甲方必須保證上?述房屋權(quán)屬清楚?，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛，若?有糾紛情況，甲?方均在交易前辦?妥，交易后如有?上述未清事項，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第七條?：本合同一式四?份，甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方公證?人一份，乙方一?份，乙方公證人?一份。第八條?;發(fā)生爭議的解?決方式本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。甲方（賣?方）簽章：__?___???乙方（買方）簽?章：_____?甲方公證人簽?章：_____????乙方?公證人簽章：_?____其他?相關(guān)證明人簽章?：_____?簽訂日期：__?__年____?月____日?2023二手房?購房合同專業(yè)版?（四）甲方（?出賣人）身份證?件號碼：乙方?（買受人）身份?證件號碼：甲?乙雙方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房屋買?賣一事，在平等?、自愿、誠實信?用的前提下，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，乙方也已?充分了解該房屋?具體狀況，并自?愿買受該房屋。?該房屋具體狀況?如下：（一）?座落于，建筑面?積為平方米;套?內(nèi)建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?;（二）出售?房屋的所有權(quán)證?證號為;（三?）房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)證?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于該房?屋的陽臺、走道?、樓梯、電梯、?樓頂、裝修、衛(wèi)?生間、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格已包?含在上述房屋的?價款中，不再另?行支付價款。?第二條甲方保證?已如實陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條計價方式與?價款按建筑面?積計算價款，房?屋單價為人民幣?每平方米___?_元，總金額人?民幣____元?整;房價款的支?付方式、支付時?間為：乙方在?____年__?__月____?日前付給甲方定?金（人民幣），?（大寫）元，（?小寫）元。該定?金條款的約定，?受《中華人民共?和國合同法》條?款的調(diào)整。上?述定金在乙方最?后一次付款時充?抵房款。第四?條房屋價款乙方?分三期付給甲方?：第一期：在?____年__?__月____?日，付人民幣_?___萬元;?第二期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證過戶手續(xù)?辦理完畢之日付?款萬元。;第?三期：在交付房?屋之日，付清尾?款人民幣___?_萬元。每期?付款，甲方收到?后出具收據(jù)。?第五條1、甲?、乙雙方定于_?___年___?_月____日?正式交付該房屋?;甲方應(yīng)在正式?交付房屋前騰空?該房屋。2、?雙方定于前向有?關(guān)部門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。3、甲?方應(yīng)在前將其落?戶于該房屋的戶?籍關(guān)系遷出。?4、甲方未按規(guī)?定履行以上義務(wù)?的，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)任?：第六條甲、?乙雙方確認(rèn)，雖?然房屋所有權(quán)證?未作記載，但依?法對該房屋享?有共有權(quán)的權(quán)利?人均已書面同意?將該房屋出售給?乙方。第七條?甲、乙雙方同意?，雙方應(yīng)于本合?同生效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)主管?部門辦理過戶手?續(xù)。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方應(yīng)出?具申請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的書?面報告及主管部?門要求的其它文?件。如需要甲方?出面處理的，不?論何時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方原因?而不能辦理過戶?登記，乙方有權(quán)?解除合同，解約?時，甲方除返還?全部房價款外，?并按本合同第八?條承擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)規(guī)?定向土地管理部?門申請辦理該房?屋土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下列?約定辦理：該?房屋土地使用權(quán)?為出讓取得，其?土地使用權(quán)證證?載權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該房屋?土地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費用由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān).除?本條第二款已有?約定外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費，由甲、?乙雙方按國家規(guī)?定各自承擔(dān).?第八條甲方如不?按合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價的總額3‰計?算違約金給與乙?方。逾期超過?3個月時，乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時，甲方?除將已收的房價?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償所?付房價款同額的?賠償金給乙方。?第九條、乙方?全部或一部分不?履行本合同約定?的日期給付房價?款時，其逾期部?分，乙方應(yīng)加付?按日3‰計算的?違約金給與甲方?。逾期超過3個?月時，甲方有權(quán)?解除本合同。?第十條甲、乙雙?方向房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登?記機關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提出?申請的時間為該?房屋所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間。第?十一條該房屋毀?損、滅失的風(fēng)險?自房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十二條?該房屋正式交付?時，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊?等相關(guān)雜費，按?下列約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補充條款或?補充協(xié)議。補充?條款或補充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十四條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?由房屋所在地人?民法院起訴管轄?。第十五條本?合同一式份。其?中甲方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份，為?申請房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交房?屋權(quán)屬登記機關(guān)?一份。均具有相?同的法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方簽?訂之日自之日起?生效。甲方：_?____（簽章?）?????????乙方：_?____（簽章?）地址：__?___?????????地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___????????現(xiàn)住?址：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?2023二手房?購房合同專業(yè)版?（五）賣方：?_____（簡?稱甲方）身份?證號碼：___?__買方：_?____（簡稱?乙方）身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）第二條上?述房產(chǎn)的交易價?格為：單價：人?民幣____元?/平方米，總價?：人民幣___?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費當(dāng)日支付?首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_?___元整申請?銀行按揭（如銀?行實際審批數(shù)額?不足前述申請額?度，乙方應(yīng)在?繳交稅費當(dāng)日將?差額一并支付給?甲方），并于銀?行放款當(dāng)日付給?甲方。2、甲?乙雙方同意以一?次性付款方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費用結(jié)清?。第五條稅費?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費由__?__方承擔(dān)，中?介費及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費由_?___方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應(yīng)書?面通知乙方，并?自